全款購房合同范本3

第第頁合同編號(hào):________全款購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂并履行：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方系擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，房屋位于（具體地址），并愿意按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)全部出售給乙方；鑒于乙方愿意以全款方式購買甲方所擁有的上述房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本全款購房合同，以下簡稱“本合同”。合同目的：甲乙雙方通過本合同明確雙方在全款購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方向甲方支付全款購買房屋，甲方向乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的根本目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部購房款。3.支付賬戶：甲方賬戶名：__________甲方開戶行：__________甲方賬號(hào)：__________乙方在支付購房款時(shí)應(yīng)確?？铐?xiàng)明確標(biāo)注為“購房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金按逾期付款金額的日萬分之五計(jì)算。5.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證，并按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.雙方明確，本合同項(xiàng)下的購房款支付完成后，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)真實(shí)、合法、有效。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保房屋交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款至甲方指定賬戶。b)甲方在收到乙方全額購房款后，應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后十五日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)交付乙方。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為乙方所在地。b)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-收到購房款后，按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款。-在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-接收房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)，并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。b)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。c)如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中及合同終止后，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意在合同履行過程中嚴(yán)格遵守上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。以確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。c)甲乙雙方應(yīng)確保的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件、圖紙等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章方為有效。b)雙方簽字蓋章后，合同即產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，特此