二手商鋪購(gòu)房合同范本二

第第頁合同編號(hào):________二手商鋪購(gòu)房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【區(qū)】區(qū)【街道】的二手商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），商鋪房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】；乙方有意購(gòu)買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方購(gòu)買甲方擁有的該商鋪，商鋪總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.甲方同意將該商鋪過戶至乙方名下，乙方取得該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。3.本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在二手商鋪購(gòu)房過程中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方擁有的該商鋪，雙方確認(rèn)商鋪總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價(jià)格為不含稅凈價(jià)。2.支付方式：a)乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫定金金額】元整）作為購(gòu)買該商鋪的誠(chéng)意金。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】元整），首付款占總房?jī)r(jià)的【首付款比例】%。c)乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【貸款支付期限】日內(nèi)，按雙方約定的貸款方式，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【大寫剩余房款金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方在支付定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的上述賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“二手商鋪購(gòu)房定金”、“二手商鋪購(gòu)房首付款”等）。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶的準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，并在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【交付期限】日內(nèi)完成商鋪的實(shí)物交付。2.履行地點(diǎn)：a)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶辦理地點(diǎn)】。b)商鋪實(shí)物交付地點(diǎn)為【商鋪所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或查封等情況。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)過戶所需文件。d)乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的實(shí)際情況，如有異議，應(yīng)在接收時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶或隱瞞商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致無法完成交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的實(shí)際損失。b)如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的【違約金比例】%。c)如雙方中的一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)益，保障合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、合同內(nèi)容等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。c)爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。d)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。b)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。c)任何一方未履行或違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償?shù)葐栴}。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上履行。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本條款約定的情況，應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。c)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。d)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按照原通訊地址或方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a