簡易版二手房買賣合同

第第頁合同編號:________簡易版二手房買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方的權利義務，特訂立本簡易版二手房買賣合同。合同目的：甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房屋所有權轉移及交付。合同背景：甲方所擁有的房屋已具備上市交易條件，不存在任何法律、行政限制及權利瑕疵。乙方對甲方所出售的房屋進行了充分了解，自愿購買。雙方為明確各自權益，確保交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的余額，乙方通過貸款方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內(nèi)向銀行申請貸款，并負責辦理貸款相關手續(xù)。貸款批準后，乙方按照銀行放款要求，將尾款支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應按照本合同約定的支付方式，將相應款項支付至以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方未按本合同約定的支付方式及期限支付購房款的，應按逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】%向甲方支付違約金。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，乙方應嚴格按照約定履行付款義務。如乙方未按約定支付款項，甲方有權追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【履行期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。b)乙方應在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，并在貸款批準后按照銀行放款要求支付尾款。2.履行地點：甲方應在本合同約定的房屋所在地，即【房屋地址】，與乙方完成房屋交付及所有權轉移登記手續(xù)。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋不存在任何法律、行政限制及權利瑕疵，并承擔因房屋權利瑕疵導致的法律責任。-按約定時間將房屋及產(chǎn)權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記。-如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。b)乙方權利與義務：-按合同約定支付購房款，并按時辦理貸款等相關手續(xù)。-接受甲方的房屋交付，并依法承擔房屋所有權轉移后的稅費及其他相關費用。-自覺遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理所有權轉移登記，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【甲方違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【乙方違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，是雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息。雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方非公開信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方未按照約定支付購房款，且經(jīng)甲方催告后【催告期限】內(nèi)仍未支付的。-乙方違反合同約定，導致房屋所有權轉移登記無法進行的。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：-甲方未按照約定交付房屋或辦理所有權轉移登記，且經(jīng)乙方催告后【催告期限】內(nèi)仍未履行的。-甲方違反合同約定，虛假房屋信息，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，確保合同順利執(zhí)行。如有爭議，雙方應積極協(xié)商解決，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更地址。c)通知或文件以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)出，以郵戳或快遞公司系統(tǒng)記錄的發(fā)出時間為準。d)雙方確認，按照本合同約定的地址送達的通知、文件或其他通訊，即視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章欄：甲方（賣方）：________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買方）：________________簽字：__________________