房屋維修工程施工合同

第第頁合同編號:________房屋維修工程施工合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]；（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，現(xiàn)擬對房屋進(jìn)行維修施工；乙方具備房屋維修工程施工資質(zhì)，同意承接甲方房屋維修工程。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修工程施工，確保維修后的房屋達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方向甲方專業(yè)、高效的房屋維修服務(wù)，保障工程質(zhì)量，確保工程安全；3.雙方按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房屋維修工程施工過程中的行為，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋維修工程施工的總價為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：甲方采用以下分期支付方式向乙方支付工程款：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后，甲方于[預(yù)付款支付日期]向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣[預(yù)付款金額]元整；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%時，甲方于[進(jìn)度款支付日期]向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元整；（3）結(jié)算款：工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方于[結(jié)算款支付日期]向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣[結(jié)算款金額]元整；（4）質(zhì)保金：工程竣工且驗(yàn)收合格滿一年后，甲方于[質(zhì)保金支付日期]向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣[質(zhì)保金金額]元整。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下乙方指定的銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。5.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或拒絕交付工程，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價格與支付條款旨在確保雙方在工程施工過程中，就工程款的支付達(dá)成明確約定，保障雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)于[工程開始日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[工程結(jié)束日期]前完成全部維修工程；（2）如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程結(jié)束日期。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋維修工程履行地點(diǎn)為[房屋詳細(xì)地址]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙和工程要求進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①施工圖紙、工程要求等相關(guān)資料；②按約定支付工程款項(xiàng)；③協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；④對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；⑤工程竣工后，及時組織驗(yàn)收。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙和工程要求進(jìn)行施工；②按約定完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全；③配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查；④工程竣工后，向甲方提交完整的工程資料；⑤對維修工程[質(zhì)保期限]年的質(zhì)保服務(wù)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金；（2）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：[逾期竣工違約金計(jì)算方式]；（3）如因雙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照解除合同時工程實(shí)際完成情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分約定旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，確保雙方依法依約履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方同意：（1）對在合同履行過程中獲得的對方非公開信息予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述非公開信息；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、復(fù)制或泄露。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同的解除：如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除合同：①雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；②一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；③不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同時工程實(shí)際完成情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分約定旨在明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)責(zé)任，以及爭議解決和合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保的送達(dá)地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動終止；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故解除合同。3.簽字蓋