2024廠房土地租賃合同范本

第第頁合同編號:________2024廠房土地租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本一（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，注冊地址【甲方注冊地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家依照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，注冊地址【乙方注冊地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【土地位置】的土地使用權(quán)及土地上【廠房名稱】的產(chǎn)權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該廠房土地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動；雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方廠房土地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動；2.雙方按照本合同約定，享有相應(yīng)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。本合同背景：甲方愿意將廠房土地出租給乙方，乙方需在租賃期間合理使用廠房土地，確保租賃物的安全與完好。雙方通過簽訂本合同，確立租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)益，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方廠房土地的租金為【金額】人民幣（以下同）/月，租賃期限為【年數(shù)】年，總計【總金額】。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：a)采用先付租金的方式，即每期租金在租賃期開始之前支付；b)乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶；c)乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期未付租金×0.05%×逾期天數(shù)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金及支付方式以補(bǔ)充協(xié)議形式約定。5.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付【保證金金額】作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：乙方租賃甲方廠房土地的履行地點為【土地位置】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證廠房土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用；-甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房土地的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求；-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任；-乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；-乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定退還給甲方。3.違約責(zé)任：a)甲方未按約定租賃物或不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b)乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于要求支付逾期違約金、賠償損失、解除合同等；c)雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實、自愿的意思表示，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、雙方的經(jīng)營狀況、客戶信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)披露或經(jīng)對方書面同意，否則不得向任何第三方披露；c)保密義務(wù)不因合同終止、解除或履行完畢而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【甲方所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除本合同；c)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任；d)在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)按乙方已支付租金的比例退還相應(yīng)租金及保證金。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、自愿的意思表示，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方的地址送達(dá)；b)任何通知、文件在下列地址通過掛號信或快遞方式送達(dá)即視為有效：-甲方地址：【甲方全稱】、【甲方地址】；-乙方地址：【乙方全稱】、【乙方地址】；c)如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國