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第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房公證委托書5甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本購(gòu)房公證委托書第五號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“本委托書”)由以下當(dāng)事人共同制定:委托人:[全名],以下簡(jiǎn)稱“甲方”,系中華人民共和國(guó)合法公民,具備完全民事行為能力。受托人:[全名],以下簡(jiǎn)稱“乙方”,系具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)[具體城市],具備代理房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)資格。背景與目的:鑒于甲方有意向購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),并因個(gè)人原因無(wú)法親自辦理購(gòu)房相關(guān)事宜;甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力及服務(wù)信譽(yù)的信任,特此委托乙方作為其全權(quán)代表,代為辦理購(gòu)房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜,包括但不限于房產(chǎn)調(diào)查、談判協(xié)商、合同簽訂、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等,以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目的。乙方接受甲方的委托,并承諾將依法履行受托義務(wù),維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:甲方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣[金額]元整(¥[金額]),該價(jià)格包含房產(chǎn)交易本金及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),但不包括乙方代理服務(wù)費(fèi)及其他第三方服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式:甲方同意采用以下支付方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng):a)甲方應(yīng)于本委托書簽訂之日起[具體日期]內(nèi),向乙方指定賬戶支付人民幣[金額]元整作為購(gòu)房定金;b)甲方應(yīng)于賣方房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件之日起[具體日期]內(nèi),向乙方指定賬戶支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.支付賬戶:甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至以下乙方指定賬戶:戶名:[乙方機(jī)構(gòu)名稱]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]開戶行:[開戶行名稱]4.乙方在收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后,應(yīng)立即將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給賣方或按照賣方指示進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在每次支付后[具體日期]內(nèi),向甲方付款憑證及賣方出具的收款確認(rèn)。5.若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成,乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生合理費(fèi)用后,將剩余購(gòu)房款項(xiàng)無(wú)息退還給甲方。本支付條款所述內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保房產(chǎn)交易款項(xiàng)的安全與合規(guī)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在簽署本委托書后,按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房定金及剩余款項(xiàng);b)乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后,盡快與賣方協(xié)商確定房產(chǎn)交易及過(guò)戶的具體時(shí)間表,并在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn):a)甲方款項(xiàng)支付地點(diǎn)為乙方指定賬戶所在的銀行;b)房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)[具體城市][具體區(qū)域]的相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照本委托書的約定履行受托職責(zé),及時(shí)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況,并有權(quán)在交易過(guò)程中獲得相關(guān)的法律咨詢和信息服務(wù)。b)甲方義務(wù):甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng),并配合乙方完成房產(chǎn)交易及過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。c)乙方權(quán)利:乙方有權(quán)根據(jù)本委托書收取甲方支付的合理費(fèi)用。d)乙方義務(wù):乙方應(yīng)忠實(shí)履行受托義務(wù),確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性,并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任:a)若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本委托書,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金;b)若乙方未按約定履行受托義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失;c)若因不可抗力因素導(dǎo)致本委托書無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容為甲乙雙方對(duì)履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的明確約定,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)甲乙雙方在履行本委托書過(guò)程中,可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息(以下簡(jiǎn)稱“保密信息”)。b)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的保密信息,除非依法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露外,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或泄露。c)本保密條款在雙方合同關(guān)系終止后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決:a)本委托書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體城市]仲裁委員會(huì),按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。3.合同變更與解除:a)本委托書的任何修改或補(bǔ)充,均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前,如雙方達(dá)成一致,可書面解除本委托書。c)若一方嚴(yán)重違反本委托書約定,另一方有權(quán)書面通知解除本委托書,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容為甲乙雙方對(duì)保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決及合同變更解除的約定,旨在保障雙方合法權(quán)益,確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)合同穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本委托書項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址,如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知或文件以郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);以電子郵件方式送達(dá)的,以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn);以直接交付方式送達(dá)的,以接收方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。2.其他條款:a)本委托書的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的效力。b)本委托書未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。c)本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章:a)以下無(wú)正文。b)本委托書由甲乙雙方簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)簽字或蓋章于本委托書每頁(yè)底部及最后一頁(yè)的“簽字蓋章”欄內(nèi)。c)甲方(簽字):日
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