高效審批二手房交易合同模板

高效審批二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房屋所有權人：__________。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1雙方應共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.2甲方應如實提供辦理過戶及登記所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶及登記所需相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成所有權轉移的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.雙方未按約定辦理過戶及登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.所有權轉移：房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：將房屋的所有權、使用權等權利從原所有人名下轉移到新所有人名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶及登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續(xù)，提供所需文件和資料，以加快辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如返還已支付的購房款，并支付違約金。