云計(jì)算設(shè)施寫字樓租賃合同模板

云計(jì)算設(shè)施寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的云計(jì)算設(shè)施寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的部分或全部面積，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓的面積和位置1.1乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米，位于__________（具體樓層和房間號(hào)）。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的寫字樓面積符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方業(yè)務(wù)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/立方米；（2）電費(fèi)__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條寫字樓的使用和管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。5.3甲方應(yīng)保證寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方的正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除本合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.云計(jì)算設(shè)施寫字樓租賃合同2.乙方業(yè)務(wù)需求說明3.租賃面積確認(rèn)書4.租金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告7.乙方公司資質(zhì)證明8.甲方租賃權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，或違反本合同其他約定。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、狀態(tài)交付寫字樓，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：乙方未征得甲方同意，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方未保證寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。認(rèn)定：甲方未能保證寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方的正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有云計(jì)算設(shè)施寫字樓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃云計(jì)算設(shè)施寫字樓的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用云計(jì)算設(shè)施寫字樓。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.物業(yè)管理費(fèi)：指用于維護(hù)云計(jì)算設(shè)施寫字樓的日常運(yùn)行和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并對(duì)甲方違約行為進(jìn)行違約金賠償。2.租金支付糾紛。解決辦法：核對(duì)雙方提供的租金支付記錄，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正并補(bǔ)足相應(yīng)租金。3.寫字樓使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因維修原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方業(yè)務(wù)需求變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃面積、租金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方云計(jì)算設(shè)施寫字樓，用于開展