旅游景點用地租賃合同協(xié)議書

旅游景點用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________旅游景點用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其旅游景點用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方旅游景點用地事宜，達成如下協(xié)議：一、旅游景點用地位置、面積及用途1.甲方出租的旅游景點用地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方旅游景點用地的用途為__________（具體用途），包括但不限于觀光、休閑、娛樂等活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按年度支付租金，租金為__________元/年。2.乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。3.乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。四、合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內，如乙方未按約定用途使用旅游景點用地，甲方有權解除本合同。3.在租賃期內，如乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除本合同。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供旅游景點用地或存在重大瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用旅游景點用地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點用地使用權證2.乙方經營范圍及相關資質證明3.租賃合同補充協(xié)議4.旅游景點用地規(guī)劃許可證5.甲方納稅證明6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付旅游景點用地交付的旅游景點用地存在重大瑕疵未經乙方同意變更合同內容2.乙方違約行為：未按約定用途使用旅游景點用地逾期支付租金提前解除或變更合同未經甲方同意3.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付旅游景點用地或存在瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方未按約定用途使用旅游景點用地或逾期支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。雙方未經對方同意提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景點用地：指用于旅游觀光、休閑娛樂等目的的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方旅游景點用地的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的旅游景點用地租賃費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行修改或補充。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旅游景點用地交付時間延遲：解決辦法：甲方應盡快完成旅游景點用地的交付，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.旅游景點用地存在瑕疵：解決辦法：甲方應在合同約定的時間內修復瑕疵，并向乙方支付因此產生的費用。3.乙方未按約定用途使用旅游景點用地：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。5.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為旅游景點用地所有權人，乙方為旅游企業(yè)，需租賃甲方用地開展旅游業(yè)務。2.甲方為政府土地管理部門，乙