期刊雜志加工場(chǎng)地租賃合同

期刊雜志加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的期刊雜志加工場(chǎng)地，面積為__________平方米。1.2甲方租賃場(chǎng)地用于__________（用途），包括但不限于期刊雜志的編輯、排版、印刷、裝訂等加工業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2甲方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給乙方。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3租賃期間，甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保甲方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。5.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，確保甲方正常使用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按日加收__________%的滯納金。7.3甲方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.期刊雜志加工場(chǎng)地租賃合同2.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（出租方）土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.租賃場(chǎng)地使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過雙方約定的寬限期仍未能支付的行為。2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途：指甲方在使用租賃場(chǎng)地過程中，未征得乙方同意，擅自改變場(chǎng)地原合同約定的用途的行為。3.甲方損壞場(chǎng)地設(shè)施：指甲方在使用租賃場(chǎng)地過程中，因保管不善或使用不當(dāng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的行為。4.乙方未能保證租賃場(chǎng)地合法性：指乙方未能確保租賃場(chǎng)地的合法性，導(dǎo)致甲方在使用過程中受到第三方侵權(quán)的行為。5.乙方未能保證租賃場(chǎng)地設(shè)施完好：指乙方未能確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.場(chǎng)地用途變更問題：如甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方不同意，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.設(shè)施損壞問題：如甲方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方可以要求甲方照價(jià)賠償，如甲方不同意，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.場(chǎng)地合法性問題：如乙方未能保證租賃場(chǎng)地合法