住宅小區(qū)活動室轉(zhuǎn)租租賃合同

住宅小區(qū)活動室轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的住宅小區(qū)活動室位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述活動室的完整產(chǎn)權(quán)，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3乙方承租上述活動室，租賃用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重收取違約金。4.3如乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同約定，提前解除或變更合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.租賃房屋使用權(quán)證3.租賃房屋平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，認定為違約行為。3.乙方逾期支付租金，認定為違約行為。4.乙方未按合同約定遷離租賃房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重收取違約金。3.問題：甲方提前解除或變更合同。解決辦法：協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按合同約定支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離租賃房屋。解決辦法：依法收回租賃房屋，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)活動室出租方為物業(yè)管理公司。2.住宅小