歷史文化街區(qū)店鋪?zhàn)赓U招標(biāo)

歷史文化街區(qū)店鋪?zhàn)赓U招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有歷史文化街區(qū)店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守歷史文化街區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)街區(qū)的形象和利益。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)外設(shè)置安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的利益。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守合同約定，不得擅自改變店鋪用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資格證明3.租賃合同草案4.歷史文化街區(qū)管理規(guī)定5.安全設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.店鋪裝修方案8.租金支付憑證9.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用店鋪，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守歷史文化街區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供店鋪，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。6.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或與甲方協(xié)商解決。4.問題：乙方提前遷離店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但