科技園區(qū)門面租賃合同模板

科技園區(qū)門面租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)門面租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的科技園區(qū)門面位于__________，門面編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的科技園區(qū)門面位于__________，門面編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每季度到期日前七個(gè)工作日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方須按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期內(nèi)，門面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)門面租賃合同2.租賃門面平面圖3.租賃門面設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.門面交付確認(rèn)書9.門面交還確認(rèn)書10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面或存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用門面設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定維修門面，構(gòu)成違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)門面的所有者，享有出租權(quán)。2.承租方：指租賃科技園區(qū)門面的使用人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付門面。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助提供必要的維修支持。5.問題：租賃期內(nèi)門面維修。解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方提供協(xié)助。6.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可