化妝品制造辦公室租賃合同模板

化妝品制造辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物及租賃面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元人民幣，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為______個月租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未能按約定時間交付租賃場地或未能保證租賃場地的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.化妝品制造辦公室租賃合同2.租賃物照片及平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付租賃場地或未能保證租賃場地的正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用租賃場地，導致租賃物損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求延長租賃期限或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除押金作為賠償。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用租賃場地，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法