專業(yè)服務(wù)寫字樓租賃合同樣本

專業(yè)服務(wù)寫字樓租賃合同樣本合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方是寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將該寫字樓的某一部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寫字樓部分或全部，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓地址：__________1.2租賃面積：__________平方米1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元/月。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方向甲方支付當月租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第三條租賃用途乙方租賃該寫字樓用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方正常使用的需要。4.2甲方應(yīng)負責寫字樓的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)確保寫字樓的安全，建立健全安全管理制度。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的正常秩序。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將寫字樓恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供寫字樓或未提供合格的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________倍。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________倍。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同附件一：租賃用途說明3.寫字樓租賃合同附件二：租金支付證明4.寫字樓租賃合同附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單5.寫字樓租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定6.寫字樓租賃合同附件五：安全管理制度7.寫字樓租賃合同附件六：合同變更/解除申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供寫字樓或未提供合格的寫字樓2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用寫字樓，擅自改變用途4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動5.乙方未遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，造成寫字樓設(shè)施損壞或無法正常使用6.甲方提前解除合同且未提供替代方案7.乙方提前解除合同且未按約定承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.物業(yè)管理：對物業(yè)進行日常維護、管理和提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，如仍有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：寫字樓設(shè)施損壞或維修解決辦法：及時通知甲方，甲方負責協(xié)調(diào)維修事宜，如系乙方原因造成，乙方承擔維修費用。3.問題：乙方改變租賃用途解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，如有違規(guī)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供寫字樓解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求甲方承擔違約責任。5.問題：合同變更/解除解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用