業(yè)主自售房產(chǎn)合同范本

業(yè)主自售房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，房屋的具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋所有權(quán)證號：4.土地使用權(quán)證號：5.規(guī)劃用途：6.房屋現(xiàn)狀：二、房屋交易價格1.本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時間支付交易款項。4.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未能按照約定時間支付交易款項：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或其他問題：解決辦法：甲方協(xié)助乙方補全相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：