生態(tài)園區(qū)租賃協(xié)議

生態(tài)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)園區(qū)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和期限1.1租賃范圍：租賃方租賃園區(qū)的部分或全部區(qū)域，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃用途租賃方承諾租賃園區(qū)后的用途符合我國(guó)法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定，不得用于非法用途。如租賃用途發(fā)生變更，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金具體金額詳見附件二。3.2租金支付方式：租賃方每月____日前向出租方支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3逾期支付租金：租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，租賃方按照出租方的要求將園區(qū)交還出租方，出租方在確認(rèn)園區(qū)無(wú)損壞或經(jīng)租賃方賠償后，將押金無(wú)息退還租賃方。第五條園區(qū)使用及管理5.1租賃方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。5.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員的人身安全。5.3租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)的維修及保養(yǎng)工作，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。6.2租賃方如發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條提前解除協(xié)議7.1租賃方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的____%。7.2出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如租賃方未按照約定用途使用園區(qū)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：附件一：租賃區(qū)域明細(xì)附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用園區(qū)，導(dǎo)致出租方遭受損失。2.租賃方逾期支付租金。3.租賃方提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知出租方或未支付違約金。4.出租方提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知租賃方或未支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園區(qū)：指具有一定規(guī)模，集生態(tài)、環(huán)保、科技、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指租賃方按照租賃期限向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指租賃方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按協(xié)議約定的租金及支付方式進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除協(xié)議：提前解除協(xié)議的違約金按協(xié)議約定支付，以補(bǔ)償守約方的損失。4.用途變更：租賃方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公：適用于各類企業(yè)租賃園區(qū)辦公場(chǎng)所。2.科研機(jī)構(gòu)：適用于科研機(jī)構(gòu)租賃園區(qū)進(jìn)行科研工作。3.文化創(chuàng)意：適用于文化創(chuàng)意類企業(yè)租賃