貴陽市汽配城租賃合同

貴陽市汽配城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：貴陽市汽配城管理委員會單位地址：貴陽市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于貴陽市汽配城的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。2.商鋪的具體位置、格局和周邊設(shè)施等情況，乙方應(yīng)在簽訂本合同時進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后簽訂。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式為：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：貴陽市汽配城管理委員會賬號：__________開戶銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃貴陽市汽配城商鋪的用途為：__________，不得用于其他違法用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可變更。五、商鋪裝修及維修1.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或需要更換的部分，乙方應(yīng)按原狀或甲方要求進(jìn)行修復(fù)或更換。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)遵守貴陽市汽配城的各項管理制度，維護(hù)市場秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е律啼亾p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)對乙方提供的商鋪進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的幫助。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：貴陽市汽配城管理委員會乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付憑證6.商鋪交接確認(rèn)書7.商鋪修復(fù)及更換協(xié)議8.經(jīng)營許可證復(fù)印件9.甲方提供的商鋪設(shè)施清單10.乙方經(jīng)營范圍審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施或設(shè)施不能正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未按約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.乙方逾期交付商鋪，或商鋪在交付后未能按約定恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市汽配城管理委員會，本合同的甲方。2.承租方：指租賃貴陽市汽配城商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，如未能及時修復(fù)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方審批同意