2024年購置補(bǔ)充合同：房屋條款大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置補(bǔ)充合同：房屋條款大全本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)2.購置價(jià)格與支付方式2.1購置價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的查驗(yàn)3.4交付后的驗(yàn)收4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1購置稅5.2契稅5.3物業(yè)費(fèi)5.4其他稅費(fèi)6.房屋用途與出租6.1房屋用途6.2出租條件6.3出租收益分配7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.房屋交付后的維護(hù)與管理11.1維護(hù)責(zé)任11.2管理責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他條款13.1隱私保護(hù)13.2信息安全13.3鄰里關(guān)系14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房發(fā)票14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：中國省市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總層數(shù)為_______層。1.5房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購置價(jià)格與支付方式2.1購置價(jià)格：該房屋的購置總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購買該房屋的誠意金。2.3首付款支付：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整。2.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。2.5尾款支付：買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整。第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，最遲于_______年_______月_______日前將該房屋交付給買方。3.2交付條件：a)賣方已按照本合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；b)該房屋已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得房屋所有權(quán)證；c)該房屋已辦理完畢所有相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)該房屋的質(zhì)量和設(shè)施符合本合同的約定。3.3交付前的查驗(yàn)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.4交付后的驗(yàn)收：買方應(yīng)在接受房屋后_______日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收意見。如買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見，視為買方已接受該房屋。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2保修范圍：該房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。4.4保修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購置稅：買方應(yīng)按照國家的規(guī)定，承擔(dān)購置該房屋所需繳納的購置稅。5.2契稅：買方應(yīng)按照國家的規(guī)定，承擔(dān)購置該房屋所需繳納的契稅。5.3物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。5.4其他稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)購置該房屋所需繳納的其他稅費(fèi)。第六條房屋用途與出租6.1房屋用途：買方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變用途。6.2出租條件：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將該房屋出租給第三方。6.3出租收益分配：如買方經(jīng)賣方同意將該房屋出租，出租收益歸買方所有。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比率。8.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比率。8.3違約金計(jì)算：違約金比率為本合同購置總價(jià)的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3變更與解除的條件：合同的變更或解除需符合法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付購房款；b)按照合同約定使用房屋；c)遵守物業(yè)管理規(guī)定；d)維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定交付房屋；b)保證房屋質(zhì)量；c)提供必要的協(xié)助和配合；d)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)或退還購房款的責(zé)任。第十二條房屋交付后的維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。12.2管理責(zé)任：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。12.3維修費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。13.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十四條其他條款14.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。14.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。附件：14.4房屋所有權(quán)證14.5購房發(fā)票14.6房屋平面圖14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方職責(zé)與義務(wù)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍，但最高不超過人民幣_(tái)______元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2變更條款：變更后的合同條款應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2解除條款：解除合同后的相關(guān)事宜應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。第二十二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付購房款；b)按照合同約定使用房屋；c)遵守物業(yè)管理規(guī)定；d)維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。22.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定交付房屋；b)保證房屋質(zhì)量；c)提供必要的協(xié)助和配合；d)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)或退還購房款的責(zé)任。第二十三條第三方介入后的維護(hù)與管理23.1維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。23.2管理責(zé)任：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。23.3維修費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用。第二十四條第三方介入后的合同的生效、終止與續(xù)約24.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。24.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。25.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。25.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。附件：25.4房屋所有權(quán)證25.5購房發(fā)票25.6房屋平面圖25.7其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房發(fā)票附件3：房屋平面圖附件4：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明附件5：物業(yè)管理合同附件6：購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件7：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件8：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：其他相關(guān)文件附件1房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)。附件2購房發(fā)票：附件名稱：購房發(fā)票附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明購房款項(xiàng)的支付，作為合同履行的依據(jù)。附件3房屋平面圖：附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰電子版或原件附件4物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明：附件名稱：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營資格，作為物業(yè)管理的依據(jù)。附件5物業(yè)管理合同：附件名稱：物業(yè)管理合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件6購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱：購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：詳細(xì)規(guī)定購房的具體條款和補(bǔ)充條件，作為合同履行的依據(jù)。附件7房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：附件名稱：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，作為合同履行的依據(jù)。附件8貸款合同及相關(guān)協(xié)議：附件名稱：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：明確貸款的條款和條件，作為貸款履行的依據(jù)。附件9保險(xiǎn)單據(jù)：附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)，作為合同履行的依據(jù)。附件10其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：包括但不僅限于購房過程中的其他重要文件，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購房款；2.未按約定時(shí)間交付房屋；3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.未履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)；5.未按約定使用房屋；6.未按約定維護(hù)房屋；7.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同購置總價(jià)的一定比例，具體比例在本合同中約定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件在本合同中約定。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金比例和