2024版房產中介存量房買賣協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產中介存量房買賣協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源產權情況1.4房源配套設施第二條買方信息2.1買方基本信息2.2買方購房資格證明2.3買方付款方式及金額2.4買方家庭成員信息第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方產權證明3.3賣方戶口遷出承諾3.4賣方配合辦理過戶手續(xù)第四條房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5尾款第五條購房資格及貸款5.1買方購房資格5.2貸款申請5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放及還款第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及期限第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收手續(xù)7.4質量問題處理第八條戶口遷移8.1賣方戶口遷出8.2買方戶口遷入8.3戶口遷移費用承擔第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3中介方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室；（2）房屋結構：住宅，鋼筋混凝土結構，建筑面積為平方米，使用面積為平方米；（3）房屋戶型：室廳衛(wèi)；（4）房屋朝向：南向；（5）建造年代：年；（6）物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司；（7）物業(yè)費用：每月元；（8）供暖方式：集中供暖；（9）供水供電：市政供水供電；（10）燃氣：管道天然氣。1.2房源圖片（1）提供房屋內外部圖片各張，以反映房屋實際狀況；（2）圖片需清晰顯示房屋主體結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。1.3房源產權情況（1）房屋所有權證號：字第號；（2）土地使用權證號：字第號；（3）房屋所有權性質：住宅；（4）土地使用權性質：國有出讓；（5）是否存在查封、抵押等權利限制：無；（6）產權清晰，無糾紛。1.4房源配套設施（1）交通：附近有路、路公交車，地鐵站；（2）教育：附近有幼兒園、小學、中學；（3）醫(yī)療：附近有醫(yī)院、藥店；（4）購物：附近有超市、市場；（5）休閑：附近有公園、健身房。第二條買方信息2.1買方基本信息（1）姓名：；（2）性別：男/女；（3）出生日期：年月日；（4）身份證號：；（5）聯系方式：手機：，郵箱：；（6）國籍：中國/其他；（7）職業(yè)：；（8）戶籍所在地：省市區(qū)。2.2買方購房資格證明（1）提供身份證復印件一份；（2）提供戶口簿復印件一份；（3）提供婚姻狀況證明復印件一份（如單身、已婚等）；（4）提供購房資質證明復印件一份（如非京籍需提供工作居住證等）。2.3買方付款方式及金額（1）買方支付定金人民幣萬元，自簽署合同之日起三個工作日內支付；（2）買方支付首付款人民幣萬元，自簽署合同之日起十個工作日內支付；（3）買方辦理貸款手續(xù)，貸款金額不超過萬元；（4）買方支付尾款人民幣萬元，自貸款審批通過之日起十個工作日內支付。2.4買方家庭成員信息（1）配偶姓名：；（2）子女姓名：；（3）家庭成員戶籍所在地：省市區(qū)。第三條賣方信息3.1賣方基本信息（1）姓名：；（2）性別：男/女；（3）出生日期：年月日；（4）身份證號：；（5）聯系方式：手機：，郵箱：；（6）國籍：中國/其他；（7）職業(yè)：；（8）戶籍所在地：省市區(qū)。3.2賣方產權證明（1）提供房屋所有權證復印件一份；（2）提供土地使用權證復印件一份；（3）提供產權清晰證明一份。3.3賣方戶口遷出承諾（1）賣方承諾在房屋過戶完成后及時辦理戶口遷出手續(xù)；（2）賣方承擔因未按時遷出戶口導致的相應責任。3.4賣方配合辦理過戶手續(xù)（1）賣方提供必要的過戶文件和材料；（2）賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）賣方承擔過戶過程中的相關費用。第四條房價及支付方式4.1房價（1）本房屋成交總價為人民幣萬元；（2）房價已包含裝修、家具、家電等附屬設施；（3）房價不含稅費、中介費等其他費用。4.2定金（1）買方支付定金人民幣萬元，作為購買房屋的誠意表現；第八條戶口遷移8.1賣方戶口遷出（1）賣方應在本合同簽署后個工作日內，向戶口所在地派出所申請辦理戶口遷出手續(xù)；（2）賣方應確保在房屋過戶登記手續(xù)完成前，將戶口遷出；（3）賣方遷出戶口后，應向買方提供戶口遷出證明。8.2買方戶口遷入（1）買方應在本合同簽署后個工作日內，向戶口所在地派出所申請辦理戶口遷入手續(xù)；（2）買方應確保在房屋過戶登記手續(xù)完成前，將戶口遷入；（3）買方遷入戶口后，應向賣方提供戶口遷入證明。8.3戶口遷移費用承擔（1）賣方承擔因戶口遷出所產生的相關費用；（2）買方承擔因戶口遷入所產生的相關費用。第九條違約責任9.1買方違約（1）買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的%；（2）買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的%；（3）買方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2賣方違約（1）賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的%；（2）賣方未按本合同約定遷出戶口的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的%；（3）賣方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3中介方違約（1）中介方未按本合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費的%；（2）中介方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構（1）如雙方同意仲裁解決爭議的，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟管轄法院（1）本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）買方、賣方、中介方均應接受該法院的管轄。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更（1）合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；（2）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除（1）合同解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；（2）合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相應的違約責任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同的生效以買方支付定金為前提。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同續(xù)約（1）合同續(xù)約應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；（2）合同續(xù)約自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；（2）合同簽署前雙方進行的談判、溝通內容。13.2保密期限（1）本合同簽署后至合同終止或履行完畢之日止；（2）雙方均應對保密信息承擔保密義務。13.3泄密責任（1）一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任；（2）一方違反保密義務，給另一方造成損失的，應賠償損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項（1）本合同未盡事宜第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明賣方對房屋所在土地擁有合法的使用權。附件三：產權清晰證明說明：本附件為產權清晰證明，用于證明房屋的產權不存在任何糾紛或限制。附件四：房屋照片說明：本附件包含房屋內外部照片，用于反映房屋的實際狀況和裝修情況。附件五：買方身份證復印件說明：本附件為買方身份證的復印件，用于證明買方的身份和購買資格。附件六：買方戶口簿復印件說明：本附件為買方戶口簿的復印件，用于證明買方的戶籍所在地。附件七：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為買方婚姻狀況證明的復印件，用于證明買方的婚姻狀況。附件八：購房資質證明復印件說明：本附件為買方購房資質證明的復印件，用于證明買方具備購房資質。附件九：貸款申請表說明：本附件為買方貸款申請表，用于申請貸款購買房屋。附件十：貸款審批通知書說明：本附件為貸款審批通知書的復印件，用于證明買方的貸款申請已獲得批準。附件十一：物業(yè)費用支付證明說明：本附件為物業(yè)費用的支付證明，用于證明買方已支付物業(yè)費用。附件十二：供暖費用支付證明說明：本附件為供暖費用的支付證明，用于證明買方已支付供暖費用。附件十三：供水供電費用支付證明說明：本附件為供水供電費用的支付證明，用于證明買方已支付供水供電費用。附件十四：燃氣費用支付證明說明：本附件為燃氣費用的支付證明，用于證明買方已支付燃氣費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買方未按合同約定支付定金、首付款或尾款責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同成交總價的5%。違約行為二：買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同成交總價的5%。違約行為三：買方未按合同約定履行其他義務責任認定：買方應承擔相應的違約責任。違約行為四：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同成交總價的5%。違約行為五：賣方未按合同約定遷出戶口責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同成交總價的5%。違約行為六：賣方未按合同約定履行其他義務責任認定：賣方應承擔相應的違約責任。違約行為七：中介方未按合同約定提供服務責任認定：中介方應支付違約金，違約金為服務費的5%。違約行為八：中介方未按合同約定履行其他義務責任認定：中介方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同簽署地解釋：本合同簽署地指合同雙方達成協(xié)議并簽署合同的地點。法律名詞二：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。法律名詞三：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。法律名詞四：服務費解釋：服務費是指中介方為促成合同成立而提供的服務所收取的費用。法律名詞