2024版房屋及土地使用權轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地使用權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權轉讓1.1房屋基本信息1.2土地使用權基本信息1.3轉讓價格及支付方式第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋及土地使用權轉讓協(xié)議3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費第五條權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產交易管理部門申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2違反保密條款的責任第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同的簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權轉讓1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號；（2）房屋結構及面積：____結構，____平方米；（3）房屋所有權證號：____；（4）房屋使用性質：____；（5）房屋權屬情況：____。1.2土地使用權基本信息（1）土地使用權證號：____；（2）土地使用權取得方式：____；（3）土地使用權面積：____平方米；（4）土地使用權剩余期限：____年；（5）土地使用權用途：____。1.3轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格：____元（大寫：____元整）；（2）支付方式：____；（3）支付時間：____。第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件（1）持有房屋所有權證和土地使用權證；（2）無任何債務及法律糾紛；（3）同意辦理過戶手續(xù)并將房屋及土地使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方應滿足的條件（1）具備購房資格；（2）支付轉讓價格；（3）同意承擔房屋及土地使用權的后續(xù)費用和責任。第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商一致（1）雙方就房屋及土地使用權轉讓事宜進行協(xié)商；（2）雙方達成一致意見后簽訂本合同。3.2簽訂房屋及土地使用權轉讓協(xié)議（1）雙方簽署房屋及土地使用權轉讓協(xié)議；（2）協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.3辦理過戶手續(xù)（1）受讓方按照約定支付轉讓價格；（2）雙方共同前往房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋及土地使用權歸受讓方所有。第四條稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費（1）房產交易手續(xù)費；（2）土地使用權轉讓稅費；（3）其他相關稅費。4.2受讓方應承擔的稅費（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關稅費。第五條權利和義務5.1轉讓方的權利和義務（1）保證房屋及土地使用權權屬清晰，無任何債務及法律糾紛；（2）配合受讓方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定交付房屋及土地使用權；（4）承擔合同約定的稅費。5.2受讓方的權利和義務（1）按照約定支付轉讓價格；（2）承擔合同約定的稅費；（3）按照約定接受房屋及土地使用權；（4）承擔房屋及土地使用權的后續(xù)費用和責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合相關法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素；（3）符合相關法律法規(guī)規(guī)定。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任（1）未能按照約定交付房屋及土地使用權的，應支付違約金____元；（2）未能按照約定承擔稅費的，應支付違約金____元；（3）違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。7.2受讓方的違約責任（1）未能按照約定支付轉讓價格的，應支付違約金____元；（2）未能按照約定承擔稅費的，應支付違約金____元；（3）違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。本部分內容為合同，具體條款請根據(jù)實際情況進行調整和補充。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2向房地產交易管理部門申請調解（1）雙方可向房地產交易管理部門申請調解；（2）調解不成的，可繼續(xù)向人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟（1）當雙方通過協(xié)商和調解無法解決爭議時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；（2）訴訟應在合同履行期限屆滿后____日內提起。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經公證機關公證；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。9.2合同的終止條件（1）房屋及土地使用權轉讓完成；（2）雙方履行完合同約定的義務；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約事宜達成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議的生效、終止和續(xù)約條件參照本合同第九條執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密（1）雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露；（2）本保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.2違反保密條款的責任（1）違反保密義務的一方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金____元；（3）違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行保密義務的責任。第十一條法律適用11.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同副本及附件均為同等法律效力。第十四條合同的簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋及土地使用權轉讓協(xié)議附件四：稅費承擔明細表附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理證明復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權證的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明轉讓方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整地展示土地使用權證的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明轉讓方對土地的使用權。附件三：房屋及土地使用權轉讓協(xié)議要求：詳細記錄雙方就房屋及土地使用權轉讓達成的具體協(xié)議內容。說明：作為合同附件，用于明確雙方的權利和義務。附件四：稅費承擔明細表要求：詳細列出轉讓過程中雙方應承擔的稅費項目及其金額。說明：作為合同附件，用于明確雙方稅費承擔的具體數(shù)額。附件五：付款憑證復印件要求：清晰、完整地展示付款憑證的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明受讓方已支付轉讓價格。附件六：過戶手續(xù)辦理證明復印件要求：清晰、完整地展示過戶手續(xù)辦理證明的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定交付房屋及土地使用權的；2.轉讓方未能按照約定承擔稅費的；3.受讓方未能按照約定支付轉讓價格的；4.受讓方未能按照約定承擔稅費的；5.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的；6.雙方違反合同其他約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計算方式進行賠償。2.實際損失：賠償因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：當違約行為嚴重影響到合同履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若轉讓方未能按照約定交付房屋及土地使用權，應支付違約金人民幣10,000元。若受讓方未能按照約定支付轉讓價格，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.轉讓價格：指雙方約定的，受讓方應支付給轉讓方的房屋及土地使用權的價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權所有權轉移至受讓方的法律程序。5.稅費：指在房