2024版房地產(chǎn)合作股東條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作股東條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用解釋2.合作關系2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范圍3.股東資格3.1股東資格認定3.2股東資格變更4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.投資與融資5.1投資方式5.2融資安排5.3投資回報6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.2經(jīng)營管理團隊6.3經(jīng)營風險控制7.財務管理7.1財務報告7.2財務審計7.3財務分配8.盈利分配8.1盈利分配方式8.2盈利分配比例8.3盈利分配程序9.決策程序9.1決策權(quán)分配9.2決策程序9.3決策期限10.決策爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同的修改與補充14.4合同的生效與失效14.5合同爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版房地產(chǎn)合作股東條款所簽訂的協(xié)議。1.1.2“甲方”指在本合同中提供資金、技術(shù)或其他資源的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中提供土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)或其他資源的一方。1.1.4“合作項目”指甲方與乙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“投資額”指甲方和乙方各自投入合作項目的資金總額。1.1.6“經(jīng)營管理團隊”指由甲方和乙方共同選定的負責合作項目日常經(jīng)營管理的人員。1.2通用解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二條合作關系2.1合作目的2.1.1甲方與乙方合作開發(fā)的目的是共同投資、共同經(jīng)營、共同分享合作項目的收益。2.1.2雙方同意通過本合同建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關系。2.2合作期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。2.2.2合作期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期。2.3合作范圍2.3.1合作范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、銷售推廣、物業(yè)管理等。第三條股東資格3.1股東資格認定3.1.1甲方和乙方應具備合法的股東資格，并有權(quán)簽署本合同。3.1.2雙方應向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ墓蓶|資格證明文件。3.2股東資格變更3.2.1任何一方股東資格的變更，應提前____個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第四條股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.1.1甲方占合作項目總股本的____%，乙方占____%。4.1.2雙方同意按照股權(quán)比例承擔相應的責任和義務。4.2股權(quán)分配4.2.1合作項目的收益和虧損按照股權(quán)比例進行分配。4.2.2股權(quán)分配的具體方式和時間由經(jīng)營管理團隊根據(jù)實際情況制定。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1任何一方股東未經(jīng)另一方書面同意，不得將其所持股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條投資與融資5.1投資方式5.1.1甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等方式投資。5.1.2雙方應按照約定的時間和方式完成投資。5.2融資安排5.2.1合作項目的融資由經(jīng)營管理團隊負責，融資方案應經(jīng)雙方書面同意。5.2.2融資所得款項用于合作項目的開發(fā)和建設。5.3投資回報5.3.1投資回報包括但不限于股權(quán)分紅和項目收益。5.3.2投資回報的具體計算方式和時間由經(jīng)營管理團隊根據(jù)實際情況制定。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.1.1合作項目的經(jīng)營決策由經(jīng)營管理團隊負責。6.1.2經(jīng)營管理團隊的決定需經(jīng)甲方和乙方共同認可。6.2經(jīng)營管理團隊6.2.1經(jīng)營管理團隊由甲方和乙方各派一名代表組成。6.2.2經(jīng)營管理團隊的職責和權(quán)限由雙方另行簽訂的經(jīng)營管理協(xié)議規(guī)定。6.3經(jīng)營風險控制6.3.1雙方應共同承擔合作項目的經(jīng)營風險。6.3.2經(jīng)營管理團隊應采取有效措施，控制合作項目的經(jīng)營風險。第七條財務管理7.1財務報告7.1.1經(jīng)營管理團隊應定期向甲方和乙方提供合作項目的財務報告。7.1.2財務報告應真實、準確、完整地反映合作項目的財務狀況。7.2財務審計7.2.1合作項目應每年進行一次財務審計。7.2.2財務審計由雙方共同認可的審計機構(gòu)進行。7.3財務分配7.3.1合作項目的財務分配按照股權(quán)比例進行。7.3.2財務分配的具體方式和時間由經(jīng)營管理團隊根據(jù)實際情況制定。第八條盈利分配8.1盈利分配方式8.1.2盈利分配應當每年至少進行一次，具體分配時間由經(jīng)營管理團隊確定。8.2盈利分配比例8.2.1甲方和乙方按照股權(quán)比例分配盈利，比例分別為____%和____%。8.2.2若有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整分配比例。8.3盈利分配程序8.3.1經(jīng)營管理團隊應在每個盈利分配周期結(jié)束后____日內(nèi)編制盈利分配方案。8.3.2分配方案經(jīng)雙方簽字確認后，由經(jīng)營管理團隊執(zhí)行分配。第九條決策程序9.1決策權(quán)分配9.1.1合作項目的重大決策權(quán)由甲方和乙方共同行使。9.1.2重大決策包括但不限于項目投資、融資、經(jīng)營策略等。9.2決策程序9.2.1對于重大決策，經(jīng)營管理團隊應提前____日向雙方報告，并提交決策草案。9.2.2雙方應在____日內(nèi)對決策草案進行審議，并以書面形式表達意見。9.3決策期限9.3.1決策審議期限自收到?jīng)Q策草案之日起計算。第十條決策爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲方與乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2合同解除的其他條件，雙方應在本合同中另行約定。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿且合作項目完成，本合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應提前____個月書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。第十二條違約責任12.1違約行為認定12.1.1違約行為包括但不限于未按時履行出資義務、違反保密義務等。12.1.2違約行為的認定標準，雙方應在本合同中明確約定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的承擔方式，雙方應在本合同中明確約定。12.3違約責任賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額，應根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。12.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?，雙方應在本合同中明確約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目的商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)方案、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1本合同簽訂后，保密期限為____年。13.2.2合同終止后，保密義務仍應繼續(xù)履行至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。13.3保密義務13.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的保密信息。13.3.2如因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的裁決而必須披露保密信息，披露方應提前通知對方，并采取一切可能措施保護對方的保密信息。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同的生效與失效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同終止或解除后，自終止或解除之日起失效。14.5合同爭議解決14.5.1本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.6合同附件14.6.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同項下提供專業(yè)服務或參與合作項目的過程。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合作項目的效率、保障項目質(zhì)量、降低風險等。15.2.2第三方介入的具體目的和內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2第三方的選擇應經(jīng)過雙方書面同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，雙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。17.1.2第三方責任限額的約定，應考慮第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應保守合作項目的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。18.3第三方與經(jīng)營管理團隊的關系18.3.1第三方應服從經(jīng)營管理團隊的領導，配合其工作。18.3.2經(jīng)營管理團隊應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務符合合作項目的要求。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督機制19.1.1甲方和乙方應共同建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行合同義務。19.1.2監(jiān)督機制應包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、工作報告等。19.2評估機制19.2.1甲方和乙方應定期對第三方的服務進行評估，評估結(jié)果應作為調(diào)整第三方費用和續(xù)約的依據(jù)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止20.2.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。2.經(jīng)營管理協(xié)議要求：明確經(jīng)營管理團隊的組成、職責、權(quán)限、決策程序等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。3.財務報告要求：定期報告合作項目的財務狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報告應真實、準確、完整。4.盈利分配方案要求：明確盈利分配比例、時間、方式等。說明：盈利分配方案應經(jīng)雙方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、義務等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：不可抗力證明應作為合同解除或終止的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的證明材料。說明：第三方資質(zhì)證明應作為選擇第三方的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行出資義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間向合作項目出資，應支付____%的違約金。2.違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露合作項目商業(yè)秘密，應賠償甲方____元。3.未按時提供土地使用權(quán)或開發(fā)權(quán)責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間提供土地使用權(quán)，應支付____%的違約金。4.違反經(jīng)營管理協(xié)議責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：經(jīng)營管理團隊未按約定履行職責，應支付____元。5.未按時提供財務報告責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：經(jīng)營管理團隊未按時提供財務報告，應支付____元。6.違反保密協(xié)議責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露合作項目商業(yè)秘密，應支付____元。7.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供服務，應支付____元。8.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合作項目無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版房地產(chǎn)合作股東條款1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目合作方式3.合作期限3.1合作期限起止時間3.2合作期限延長條件及程序4.合作各方出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資進度4.4出資違約責任5.項目投資決策5.1投資決策程序5.2投資決策權(quán)限5.3投資決策責任6.項目運營管理6.1項目運營管理模式6.2項目運營管理機構(gòu)及職責6.3項目運營管理費用7.利潤分配及虧損分擔7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損分擔方式7.4虧損分擔比例8.合作各方權(quán)利義務8.1合作各方權(quán)利8.2合作各方義務9.合作項目變更及終止9.1項目變更程序9.2項目終止條件9.3項目終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合作項目投資協(xié)議13.2附件二：合作項目運營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三篇：合同如下：第一部分：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人姓名及身份證號碼甲方法定代表人：，身份證號碼：05678乙方法定代表人：，身份證號碼：056781.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.合作項目概況2.1項目名稱新城綜合體項目2.2項目地址省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。2.4項目總投資項目總投資約50億元人民幣。2.5項目合作方式甲方負責項目開發(fā)建設，乙方負責項目投資及融資。3.合作期限3.1合作期限起止時間合作期限自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。3.2合作期限延長條件及程序如合作雙方一致同意延長合作期限，需在合作期限屆滿前三個月內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.合作各方出資情況4.1出資方式甲方出資方式：以土地使用權(quán)作價入股，乙方出資方式：貨幣資金。4.2出資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%。4.3出資進度甲方應在合同簽訂之日起3個月內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下，乙方應在合同簽訂之日起6個月內(nèi)將全部出資款匯入項目公司賬戶。4.4出資違約責任任何一方未按約定時間完成出資的，應向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的每日千分之五。5.項目投資決策5.1投資決策程序項目投資決策需經(jīng)合作雙方共同協(xié)商一致，形成書面決議。5.2投資決策權(quán)限項目投資決策權(quán)歸合作雙方共同行使，任何一方不得單獨做出投資決策。5.3投資決策責任合作雙方對投資決策承擔連帶責任，如因決策不當造成損失，應共同承擔賠償責任。6.項目運營管理6.1項目運營管理模式項目運營管理采用董事會領導下的總經(jīng)理負責制。6.2項目運營管理機構(gòu)及職責董事會負責項目整體戰(zhàn)略決策，總經(jīng)理負責項目日常運營管理。6.3項目運營管理費用項目運營管理費用由項目公司承擔，具體費用由董事會決定。7.利潤分配及虧損分擔7.1利潤分配方式項目實現(xiàn)凈利潤，按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。7.2利潤分配比例利潤分配比例按照第7.1款約定執(zhí)行。7.3虧損分擔方式項目發(fā)生虧損，按照甲方60%、乙方40%的比例分擔。7.4虧損分擔比例虧損分擔比例按照第7.3款約定執(zhí)行。8.合作各方權(quán)利義務8.1合作各方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）根據(jù)項目進展情況，對項目進行必要的調(diào)整和變更。（2）按照合同約定，享有項目投資收益。（3）參與項目運營管理決策。8.1.2乙方權(quán)利（1）按照合同約定，享有項目投資收益。（2）參與項目運營管理決策。（3）對項目進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)運營。8.2合作各方義務8.2.1甲方義務（1）按照合同約定，按時足額出資。（2）負責項目的開發(fā)建設，確保項目按時完工。（3）維護項目公司權(quán)益，保障乙方權(quán)益不受侵害。8.2.2乙方義務（1）按照合同約定，按時足額出資。（2）提供項目所需的融資支持。（3）監(jiān)督項目運營管理，確保項目合規(guī)運營。9.合作項目變更及終止9.1項目變更程序項目變更需經(jīng)合作雙方共同協(xié)商一致，形成書面決議，并簽訂補充協(xié)議。9.2項目終止條件（1）合作期限屆滿且項目已交付使用。（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。（3）合作雙方一致同意終止合作。9.3項目終止程序項目終止前，合作雙方應共同對項目進行全面清算，包括但不限于財務清算、債權(quán)債務清理等。10.爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務。（2）任何一方未按合同約定履行項目管理義務。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)合作雙方書面通知對方，并履行合同約定的解除程序。13.合同附件13.1附件一：合作項目投資協(xié)議13.2附件二：合作項目運營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合作雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務所產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過中介服務費用的總額。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理工作所產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的總額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務所產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過評估服務費用的總額。（4）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)因提供咨詢服務所產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過咨詢服務費用的總額。15.3第三方責任承擔（1）合作雙方與第三方之間的責任劃分，按照各自提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定。（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，合作雙方不承擔連帶責任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請合作雙方任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、職責及所需費用。15.4.2介入批準對方收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)予以答復。同意介入的，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，應說明理由。15.4.3介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）第三方的職責和權(quán)限。（3）第三方的工作期限和費用。（4）第三方責任限額。（5）合作雙方與第三方之間的責任劃分。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任（1）配合第三方介入，提供必要的資料和條件。（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。（3）對第三方的工作成果進行驗收。16.1.2乙方責任（1）配合第三方介入，提供必要的資料和條件。（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。（3）對第三方的工作成果進行驗收。16.2額外條款（1）合作雙方應確保第三方介入不會影響項目的正常運營。（2）第三方介入期間，合作雙方的出資義務和項目運營管理責任不變。（3）第三方介入的費用由合作雙方按合同約定承擔。16.3說明（1）本條款的目的是明確第三方介入的流程和責任，確保項目的順利進行。（2）合作雙方應充分了解第三方的資質(zhì)和能力，選擇合適的第三方介入。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方為甲方提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務。（2）甲方負責支付第三方服務費用。（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方（1）第三方為乙方提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務。（2）乙方負責支付第三方服務費用。（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.3第三方與項目公司（1）第三方為項目公司提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務。（2）項目公司負責支付第三方服務費用。（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.4第三方與其他第三方（1）第三方之間應按照各自的服務內(nèi)容和合同約定，明確責任劃分。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的出資方式、比例、進度及違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合作項目的核心文件，明確了雙方的投資權(quán)益和責任。2.合作項目運營管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目運營管理的組織架構(gòu)、職責分工、管理費用及決策程序等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了項目運營管理的具體方式和雙方的權(quán)利義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入原因、職責、費用及責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入項目的流程和責任。4.項目變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目變更的原因、內(nèi)容、程序及對雙方的影響等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄項目變更的情況，確保變更的合法性和合理性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序等內(nèi)容。說明：本附件用于指導合作雙方在發(fā)生爭議時的解決方法。6.項目終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目終止的流程，確保雙方權(quán)益得到保障。7.項目清算報告詳細要求：報告應詳細記錄項目清算的過程、結(jié)果及雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目清算的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成出資。乙方未按約定時間完成出資。任何一方未按合同約定履行項目管理義務。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準：違約金的計算：按未履行義務的金額的一定比例計算，如每日千分之五。損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間完成出資，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致項目質(zhì)量不符合要求。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作股東條款2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊資本1.4注冊地址1.5聯(lián)系方式2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.合作方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1合作方式3.2股權(quán)結(jié)構(gòu)3.3股權(quán)比例4.投資與融資4.1投資額度4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報5.合作項目的基本信息5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規(guī)模5.4項目總投資5.5項目周期6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務6.3合作方之間的權(quán)利義務7.合作項目的運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理機構(gòu)7.3運營管理職責8.合作項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作項目的風險承擔9.1風險類型9.2風險承擔原則9.3風險防范措施10.合作項目的終止與清算10.1終止條件10.2清算程序10.3清算后的剩余財產(chǎn)分配11.合作雙方的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合作合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.違約責任與賠償13.1違約情形13.2違約責任13.3賠償標準14.其他約定事項第一部分：合作雙方的基本信息1.1合作方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊資本（1）甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]（2）乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二部分：合作目的與范圍2.1合作目的本合作旨在實現(xiàn)資源整合，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的最大化。2.2合作范圍（1）項目投資：包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷等環(huán)節(jié)。（2）項目運營：包括但不限于物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、客戶服務等。2.3合作期限本合作期限自雙方簽署本合同之日起至[合作期限]年[合作期限月份]月[合作期限日]日止。第三部分：合作方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1合作方式本合作采取合資經(jīng)營的方式，雙方共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔風險。3.2股權(quán)結(jié)構(gòu)（1）甲方出資比例：[甲方出資比例]%。（2）乙方出資比例：[乙方出資比例]%。3.3股權(quán)比例（1）甲方股權(quán)比例：[甲方股權(quán)比例]%。（2）乙方股權(quán)比例：[乙方股權(quán)比例]%。第四部分：投資與融資4.1投資額度（1）甲方投資額度：[甲方投資金額]。（2）乙方投資額度：[乙方投資金額]。4.2投資方式（1）甲方投資方式：[甲方投資方式]。（2）乙方投資方式：[乙方投資方式]。4.3融資方式（1）甲方融資方式：[甲方融資方式]。（2）乙方融資方式：[乙方融資方式]。4.4投資回報投資回報按實際盈利情況進行分配，具體分配比例由雙方另行約定。第五部分：合作項目的基本信息5.1項目名稱[項目名稱]5.2項目地點[項目地點]5.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]5.4項目總投資[項目總投資]5.5項目周期[項目周期]第六部分：合作雙方的權(quán)利與義務6.1合作方的權(quán)利（1）甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利內(nèi)容]。（2）乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利內(nèi)容]。6.2合作方的義務（1）甲方義務：[甲方義務內(nèi)容]。（2）乙方義務：[乙方義務內(nèi)容]。6.3合作方之間的權(quán)利義務（1）合作方之間的權(quán)利：[合作方之間權(quán)利內(nèi)容]。（2）合作方之間的義務：[合作方之間義務內(nèi)容]。第八部分：合作項目的收益分配8.1收益分配原則（1）按照合作雙方出資比例進行收益分配。（2）收益分配應遵循公平、合理、透明原則。8.2收益分配方式（1）按季度或年度進行收益結(jié)算。（2）收益分配以人民幣計算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。8.3收益分配比例（1）甲方收益分配比例：[甲方收益分配比例]%。（2）乙方收益分配比例：[乙方收益分配比例]%。第九部分：合作項目的風險承擔9.1風險類型（1）市場風險：包括但不限于房地產(chǎn)市場波動、政策風險等。（2）運營風險：包括但不限于項目管理風險、財務風險等。（3）法律風險：包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)責任等。9.2風險承擔原則（1）按合作雙方出資比例承擔風險。（2）風險預防和應對措施由雙方共同制定。9.3風險防范措施（1）建立風險管理機制，定期評估風險。（2）制定應急預案，應對突發(fā)事件。第十部分：合作項目的終止與清算10.1終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方一致同意終止合作。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合作無法繼續(xù)。10.2清算程序（1）成立清算組，負責清算工作。（2）清算組負責處理合作項目的剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務。（3）清算后的剩余財產(chǎn)按照合作雙方出資比例分配。10.3清算后的剩余財產(chǎn)分配（1）剩余財產(chǎn)扣除清算費用和債務后，按出資比例分配。（2）如剩余財產(chǎn)不足以分配，則按比例分擔。第十一部分：合作雙方的爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。11.3爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二部分：合作合同的變更與解除12.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的程序（1）變更：雙方書面同意變更，并簽署變更協(xié)議。（2）解除：一方書面通知另一方，并簽署解除協(xié)議。第十三部分：違約責任與賠償13.1違約情形（1）未按合同約定履行出資義務。（2）未按合同約定履行經(jīng)營管理職責。（3）違反合同約定的其他行為。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3賠償標準（1）違約金：[違約金比例]%。（2）賠償損失：實際損失金額。第十四部分：其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務，如設計、評估、監(jiān)理等；（2）提供融資、擔保等金融服務；（3）提供施工、安裝等工程服務；（4）提供市場推廣、銷售代理等商業(yè)服務；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定提供相應服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及其他相關方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入的流程（1）甲方、乙方共同確定第三方；（2）第三方與甲方、乙方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同提供相應服務；（4）甲方、乙方對第三方提供服務進行驗收。3.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應在第三方介入前明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；（2）第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定支付相關費用；（3）第三方應定期向甲方、乙方報告服務進展情況；（4）甲方、乙方對第三方服務不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或終止服務。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方服務的質(zhì)量，并承擔相應的責任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第