個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5付款方式第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條：交易方式及程序3.1公開(kāi)交易3.2網(wǎng)簽合同3.3辦理過(guò)戶3.4繳納稅費(fèi)第四條：價(jià)格及支付4.1成交價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5尾款第五條：交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3買受人遷出第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2買受人權(quán)利6.3出賣人義務(wù)6.4買受人義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條：附件11.1房產(chǎn)證11.2買賣合同11.3貸款合同第十二條：簽署日期第十三條：合同正本第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或者單位。1.2買受人：買受人是指同意購(gòu)買出賣人的房產(chǎn)，并支付成交價(jià)的個(gè)人或者單位。1.3房產(chǎn)：房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)的房屋以及與房屋相關(guān)的土地、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.4成交價(jià)：成交價(jià)是指買受人根據(jù)本合同的約定，向出賣人支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.5付款方式：付款方式是指買受人按照本合同的約定，向出賣人支付成交價(jià)的方式。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)的性質(zhì)為住宅，符合居住條件。2.4房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條：交易方式及程序3.1公開(kāi)交易：本房產(chǎn)的交易應(yīng)通過(guò)公開(kāi)交易市場(chǎng)進(jìn)行，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。3.2網(wǎng)簽合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽，確保合同的有效性。3.3辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，到房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條：價(jià)格及支付4.1成交價(jià)：房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：）。4.2定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：）。4.3首付款：買受人應(yīng)在過(guò)戶前，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：）。4.4貸款：買受人如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.5尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，向出賣人支付尾款人民幣萬(wàn)元整（大寫：）。第五條：交付及遷出5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.3買受人遷出：買受人應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)將其戶口遷入房產(chǎn)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利：出賣人享有按照本合同約定收取成交價(jià)的權(quán)利。6.2買受人權(quán)利：買受人享有按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。6.3出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人。6.4買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付成交價(jià)；應(yīng)按照本合同約定，將戶口遷入房產(chǎn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，出賣人應(yīng)按照買受人損失的金額雙倍賠償。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)，或者未按照本合同約定遷入戶口的，買受人應(yīng)按照出賣人損失的金額雙倍賠償。7.3違約賠償：違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不超過(guò)成交價(jià)的20%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，雙方可以解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)后三個(gè)月內(nèi)將其戶口遷出，否則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。10.2家具家電：出賣人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施一并交付給買受人，如有缺失或損壞，出賣人應(yīng)按原價(jià)賠償。10.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用，如遇物業(yè)公司要求預(yù)付費(fèi)用，買受人可向出賣人支付，再由買受人向物業(yè)公司索取。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。11.2買賣合同：本合同附件二為買賣合同復(fù)印件，雙方應(yīng)按照買賣合同約定履行本合同。11.3貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付成交價(jià)，本合同附件三為貸款合同復(fù)印件，買受人應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第十三條：合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同副本本合同副本（如有）應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后留存，作為合同的有效副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。2.3貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條：第三方介入后的額外條款3.1中介費(fèi)用：中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.3貸款手續(xù)費(fèi)：貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款手續(xù)費(fèi)應(yīng)按照貸款合同約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方賠償：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：本合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方解除：本合同履行過(guò)程中，如第三方解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1保密條款：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。第十條：簽署日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第十一條：合同正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同副本本合同副本（如有）應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后留存，作為合同的有效副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣人持有，復(fù)印件作為合同附件，供買受人核對(duì)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。1.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性，如因房產(chǎn)證問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：買賣合同復(fù)印件2.1買賣合同原件由出賣人和買受人簽字（或蓋章）后生效，復(fù)印件作為合同附件，供雙方留存。2.2買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。2.3買賣合同中的約定應(yīng)與本合同一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件三：貸款合同復(fù)印件3.1貸款合同原件由買受人、貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）后生效，復(fù)印件作為合同附件，供買受人留存。3.2貸款合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。3.3貸款合同中的約定應(yīng)與本合同一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1評(píng)估報(bào)告原件由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件作為合同附件，供甲乙方核對(duì)。4.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)有效性，如因評(píng)估報(bào)告問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：過(guò)戶證明復(fù)印件5.1過(guò)戶證明原件由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件作為合同附件，供甲乙方留存。5.2過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶證明的真實(shí)有效性，如因過(guò)戶證明問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)，或未按照本合同約定遷入戶口。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照買受人損失的金額雙倍賠償。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照出賣人損失的金額雙倍賠償。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙方損失的金額雙倍賠償。示例說(shuō)明：如出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應(yīng)按照買受人損失的金額雙倍賠償。具體損失金額由甲乙方共同協(xié)商確定。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.房產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2定金及支付時(shí)間3.3首付款及支付時(shí)間3.4貸款及還款責(zé)任3.5尾款支付及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2買方驗(yàn)收權(quán)4.3交付日期及方式4.4交付后責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房屋維修基金12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3買賣雙方簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。本合同所指房產(chǎn)指的是甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2合同標(biāo)的及描述本合同的標(biāo)的為甲方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)房產(chǎn)證記載。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方愿意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3.1定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3.2首付款：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。2.3.3貸款：乙方應(yīng)自行解決購(gòu)房所需的貸款問(wèn)題，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有責(zé)任。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。2.3.4尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。2.4房產(chǎn)交付及交付時(shí)間2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。2.4.2房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.4.3房產(chǎn)所涉水電、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。3.3首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。3.4貸款及還款責(zé)任乙方應(yīng)自行解決購(gòu)房所需的貸款問(wèn)題，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有責(zé)任。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。3.5尾款支付及時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）至甲方指定的賬戶。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。8.1.2房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.3房產(chǎn)所涉水電、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。8.2買方驗(yàn)收權(quán)乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)不符合合同約定的房產(chǎn)部分進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。8.3交付日期及方式房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。8.4交付后責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的一切事宜。9.權(quán)利與義務(wù)9.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】。9.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同履行完畢后【天數(shù)】年。12.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自【修訂日期】起進(jìn)行修訂，修訂版本號(hào)為【版本號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方定義中介方指在本合同簽訂過(guò)程中提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。16.3中介方收費(fèi)中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方乙雙方事先約定，并明確列入合同附件。中介方收費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付。17.貸款機(jī)構(gòu)介入17.1貸款機(jī)構(gòu)定義貸款機(jī)構(gòu)指為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。17.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。17.3貸款手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)自行解決貸款問(wèn)題。貸款手續(xù)及費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。18.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入18.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)定義房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)的政府部門。18.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。18.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除如第三方非因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行需要而產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，不享有房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益。房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益歸甲方乙方所有。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。21.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)益及責(zé)任，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度及質(zhì)量。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供額外服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同變更內(nèi)容書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2合同解除后的責(zé)任劃分書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分，包括已支付費(fèi)用的處理、額外賠償?shù)取?4.第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約如第三方在本合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方乙方因此造成的損失。24.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單6.貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料8.定金支付憑證復(fù)印件9.首付款支付憑證復(fù)印件10.貸款審批通知書復(fù)印件11.房產(chǎn)過(guò)戶登記收據(jù)復(fù)印件12.尾款支付憑證復(fù)印件13.房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件14.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如中介、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證的正反面。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。6.貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料：應(yīng)客觀反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.定金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)明確定金的金額和支付時(shí)間。9.首付款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)明確首付款的金額和支付時(shí)間。10.貸款審批通知書復(fù)印件：應(yīng)包含貸款審批的結(jié)果和條件。11.房產(chǎn)過(guò)戶登記收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)明確過(guò)戶登記的時(shí)間和費(fèi)用。12.尾款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)明確尾款的金額和支付時(shí)間。13.房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀況。14.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如中介、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失【金額】元整。2.乙方違約未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。3.第三方違約中介未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整。4.示例說(shuō)明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受損失【損失金額】元整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整作為賠償。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方因此遭受損失【損失金額】元整，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整作為賠償。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4交易日1.5過(guò)戶日期第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5交付后的責(zé)任第五條：過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3登記責(zé)任5.4登記時(shí)間5.5過(guò)戶及登記費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修基金10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.5戶口遷移第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管方式第十三條：合同的翻譯和解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方持有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。1.4交易日交易日是指甲方與乙方約定的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的具體日期，交易日為【交易日】。1.5過(guò)戶日期過(guò)戶日期是指甲方與乙方約定的，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的具體日期，過(guò)戶日期為【過(guò)戶日期】。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)四至：【四至】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，包括：【房間數(shù)量】間房間，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】個(gè)廚房等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，甲方持有房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)證發(fā)證日期：【房產(chǎn)證發(fā)證日期】，房產(chǎn)證有效期至：【房產(chǎn)證有效期至】。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于：【裝修情況】【使用情況】等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將交易價(jià)格支付給甲方。3.4支付憑證乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于：【付款憑證】。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)的【交付條件】，包括但不限于：【占用情況】【鑰匙交接】【物業(yè)交割】等。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的【驗(yàn)收方式】，包括但不限于：【實(shí)地查看】【專業(yè)檢測(cè)】等。4.4驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)后的【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)的驗(yàn)收。4.5交付后的責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)【問(wèn)題描述】，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的【責(zé)任承擔(dān)】。第五條：過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)辦理】【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)】等。5.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.3登記責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：【登記手續(xù)辦理】【登記費(fèi)用承擔(dān)】等。5.4登記時(shí)間甲方應(yīng)于【登記時(shí)間】前，完成房產(chǎn)的登記手續(xù)。5.5過(guò)戶及登記費(fèi)用甲乙雙方約定，過(guò)戶及登記費(fèi)用為人民幣【過(guò)戶及登記費(fèi)用】元整（大寫：【過(guò)戶及登記費(fèi)用】元整），由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)【變更條件】的情況，可以書面協(xié)議變更本合同。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議變更本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)【解除條件】的情況，可以書面協(xié)議解除本合同。6.4解除程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議解除本合同，經(jīng)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；（2）提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；（3）向【管轄法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。8.3訴訟時(shí)效甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利主張，應(yīng)在本權(quán)利主張發(fā)生之日起【訴訟時(shí)效】年內(nèi)行使，否則視為放棄該等權(quán)利主張。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記完成；（2）甲乙雙方書面協(xié)議終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件（1）甲乙雙方書面協(xié)議解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，乙方無(wú)需承擔(dān)。10.2房產(chǎn)維修基金甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易完成后，【維修基金承擔(dān)方】承擔(dān)房產(chǎn)維修基金的相關(guān)責(zé)任。10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。10.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易完成后，【物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的相關(guān)責(zé)任。10.5戶口遷移甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條：合同的簽訂和保管12.1簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】由甲乙雙方簽字或者蓋章。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.3合同副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。12.4合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1翻譯本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于：【中介方】【評(píng)估機(jī)構(gòu)】【過(guò)戶機(jī)構(gòu)】【貸款機(jī)構(gòu)】等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。第三條：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：【房產(chǎn)評(píng)估】【過(guò)戶手續(xù)辦理】【貸款辦理】等。3.2服務(wù)內(nèi)容（2）【過(guò)戶手續(xù)辦理】：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）【貸款辦理】：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：【責(zé)任限額金額】【責(zé)任限額范圍】等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，不代表甲方立場(chǎng)，第三方與甲方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，不代表乙方立場(chǎng)，第三方與乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)【變更條件】的情況，可以書面協(xié)議變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。6.2解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)【解除條件】的情況，可以書面協(xié)議解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.3變更和解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面協(xié)議變更或解除服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；（2）提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；（3）向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。7.3訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利主張，應(yīng)在本權(quán)利主張發(fā)生之日起【訴訟時(shí)效】年內(nèi)行使，否則視為放棄該等權(quán)利主張。第八條：第三方介入的其他約定8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。8.2獨(dú)立收費(fèi)第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立收取服務(wù)費(fèi)用，不得向甲乙雙方收取任何未約定的費(fèi)用。8.3獨(dú)立責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第九條：第三方介入的附件9.1服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十條：第三方介入的簽訂和保管10.1簽訂時(shí)間本合同附件（第三方服務(wù)協(xié)議）于【簽訂時(shí)間】由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章。10.2簽訂地點(diǎn)本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：合同變更或解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出賣人（甲方）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未按照合同約定的日期將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。二、買受人（乙方）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的日期支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定保密甲乙雙方相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定獨(dú)立收費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2出賣人保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條附加條款9.1雙方的其他約定第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4單位名稱（如有）：_______1.1.5單位地址（如有）：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4單位名稱（如有）：_______1.2.5單位地址（如有）：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元；3.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，即_______元。3.3定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付定金_______元。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2出賣人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人；4.2.3買受人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的用途，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2出賣人保證：5.2.1房產(chǎn)未涉及任何犯罪、違法行為；5.2.2房產(chǎn)未涉及任何物業(yè)、社區(qū)管理等糾紛；5.2.3房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%；6.1.2出賣人未履行合同約定的交付義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)格的_______%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按合同約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%；6.2.2買受人未履行合同約定的接收義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的變更：8.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2.2合同變更不得影響買受人權(quán)益。8.3合同的解除：8.3.1在合同履行期間，如出賣人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)解除合同；8.3.2在合同履行期間，如買受人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出賣人有權(quán)解除合同；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1雙方的其他約定：9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；9.1.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本：一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份；10.2合同副本：若干份，用于其他相關(guān)事宜。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點(diǎn)：_______。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______份；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：_______份；13.3其他重要文件：_______份。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；14.1.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等；1.3第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如需向甲乙方收取費(fèi)用的，應(yīng)事先取得甲乙方的同意，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條第三方介入的額外條款3.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；3.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，應(yīng)按照約定金額、期限和方式履行其職責(zé)；4.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失；4.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失；4.4第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其介入本合同所獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決；5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；6.2合同履行過(guò)程中，如甲乙方不同意第三方的變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3合同履行過(guò)程中，如第三方主動(dòng)提出變更或解除，甲乙方有權(quán)不接受，并要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失；7.2第三方未按約定時(shí)間、金額、方式履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行金額的_______%；7.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)；8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；8.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2合同履行過(guò)程中，如甲乙方不同意第三方的變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3合同履行過(guò)程中，如第三方主動(dòng)提出變更或解除，甲乙方有權(quán)不接受，并要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點(diǎn)：_______。第十三條附件13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡；1.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件；2.2附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡；2.3附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件；3.2附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改等行為；3.3附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格及業(yè)務(wù)能力。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件；4.2附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡；4.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件5.1附件內(nèi)容：如房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)發(fā)票、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理文件等；5.2附件要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改等行為；5.3附件說(shuō)明：其他重要文件用于證明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、金額、方式支付房產(chǎn)總價(jià)款的；2.出賣人未履行合同約定的交付義務(wù)的；3.買受人未按約定時(shí)間、金額、方式支付房產(chǎn)總價(jià)款的；4.買受人未履行合同約定的接收義務(wù)的；5.第三方未按約定時(shí)間、金額、方式履行其職責(zé)的；6.第三方涉及違法行為的；7.雙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付費(fèi)用或提供服務(wù)的；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：未支付金額的_______%；2.違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)；3.違約損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算；4.違約行為造成的損失賠償上限：不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；5.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如出賣人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%；2.如出賣人未履行合同約定的交付義務(wù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)格的1%；3.如買受人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%；4.如買受人未履行合同約定的接收義務(wù)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)格的1%。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2024年版5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)買賣合同的履行與違約6.1履行條件6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)買賣合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.房產(chǎn)買賣合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.房產(chǎn)買賣合同的附則10.1適用法律10.2合同附件10.3合同生效日期11.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)11.2買方權(quán)利與義務(wù)12.房產(chǎn)買賣合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.房產(chǎn)買賣合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名單13.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用14.其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題14.4房產(chǎn)買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同規(guī)定了房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付與過(guò)戶、履行與違約、變更與解除、爭(zhēng)議解決方式、附則等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于address，具體位置為：address。3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：type。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：area平方米。3.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸seller所有。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。4.3支付時(shí)間表第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。5.3過(guò)戶流程房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：（1）買家提供所需的身份證明材料；（2）賣家協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買家所有。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：第六條房產(chǎn)買賣合同的履行與違約6.1履行條件雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房產(chǎn)：賣家應(yīng)支付買家逾期交付違約金，計(jì)算方式為：price_remaininginterest_rate逾期天數(shù)；（2）逾期支付房?jī)r(jià)：買家應(yīng)支付賣家逾期支付違約金，計(jì)算方式為：price_remaininginterest_rate逾期天數(shù)；（3）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.4法律訴訟如任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)買賣合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2修改條件本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條房產(chǎn)買賣合同的附則10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）提供身份證明材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房產(chǎn)買賣合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條房產(chǎn)買賣合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名單本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。13.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用由雙方另行約定。第十四條其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，過(guò)戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。14.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，買方應(yīng)履行租賃合同約定的義務(wù)。14.4房產(chǎn)買賣合同的繼承與