2024年租賃合同標(biāo)的物及相關(guān)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標(biāo)的物及相關(guān)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及效力6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物描述本合同租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃物數(shù)量本合同租賃物共計(jì)一套。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃物及其附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等均處于良好使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月的X日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照住宅用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和更換，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等的大修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等的小修和日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及效力承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；c)出租人因國(guó)家政策需要或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提前通知承租人解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。10.3合同終止條件本合同終止的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方泄露的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物附屬設(shè)施清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的棟單元號(hào)簽署。14.3簽署人信息簽署人一：姓名：X職務(wù)：?jiǎn)挝唬郝?lián)系方式：X簽署人二：姓名：X職務(wù)：?jiǎn)挝唬郝?lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的商品或服務(wù)不符合約定所導(dǎo)致的損失責(zé)任。但當(dāng)損失系甲乙方故意或重大過(guò)失造成時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)就其提供的商品或服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，第三方與甲乙方的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2第三方承諾不向甲乙方主張超過(guò)其責(zé)任限額的權(quán)利，且當(dāng)其損失超過(guò)責(zé)任限額時(shí)，第三方自行承擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的效力。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)不免除甲乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方的義務(wù)。5.3本合同中甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)選擇請(qǐng)求第三方履行合同義務(wù)或解除與第三方的合同。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，并按照甲乙方的要求使用該信息。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方替代9.1當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。9.2第三方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲乙方有權(quán)選擇替代第三方或解除與第三方的合同。第十條第三方與合同解除10.1當(dāng)甲乙方因第三方原因解除與第三方的合同時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方解除合同受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效、無(wú)效及終止12.1第三方與甲乙方的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方與甲乙方的合同無(wú)效或終止的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。12.3第三方與甲乙方的合同終止不影響本合同的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方與甲乙方的合同如有未盡事宜，參照本附加條款執(zhí)行。當(dāng)本附加條款與本合同條款發(fā)生沖突時(shí)，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的違約行為，包括違約的性質(zhì)、發(fā)生日期、影響及處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲乙任何一方未按合同約定提供或隱瞞重要信息。5.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效。3.違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，甚至解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約：指甲乙任何一方