2024年露天停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年露天停車場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及停車場信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2停車場位置、面積及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途4.2禁止用途4.3停車場使用時間5.維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2管理方維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2管理方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1合同變更9.2合同終止9.3合同繼承10.簽字蓋章10.1租賃方簽字蓋章10.2管理方簽字蓋章11.附件11.1停車場平面圖11.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2合同交付13.合同副本13.1租賃方副本13.2管理方副本14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及停車場信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1租賃方名稱：×××公司1.1.2租賃方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××××××1.1.3管理方名稱：×××停車場管理公司1.1.4管理方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××××××1.2停車場位置、面積及設(shè)施1.2.1停車場位置：位于××市××區(qū)××街道××號1.2.2停車場面積：占地面積××平方米1.2.3停車場設(shè)施：停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、指示牌等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為××元3.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××停車場管理公司賬戶號碼：××××××××××××××4.租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途：租賃方不得將停車場用于非法用途，如違反法律法規(guī)，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任4.2禁止用途：租賃方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動4.3停車場使用時間：停車場每日使用時間為早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)5.維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的安全，不得損壞停車場設(shè)施，如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.2管理方維護(hù)責(zé)任：管理方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)為其車輛購買保險，并承擔(dān)因車輛損壞或丟失所產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2管理方保險責(zé)任：管理方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保障停車場內(nèi)的第三者人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外傷害或財產(chǎn)損失，由管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同約定，導(dǎo)致管理方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任：管理方未按照合同約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止11.3合同繼承：合同到期或者解除后，如租賃方繼續(xù)使用停車場，視為租賃方接受管理方的續(xù)租條件，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章：日期：____年____月____日12.2管理方簽字蓋章：日期：____年____月____日13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同交付：租賃方按照合同約定支付租金后，管理方提供停車服務(wù)14.合同副本14.1租賃方副本：本合同一式兩份，租賃方持一份，管理方持一份14.2管理方副本：本合同一式兩份，租賃方持一份，管理方持一份15.合同簽訂日期及地點(diǎn)15.1簽訂日期：____年____月____日15.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙方的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相符的責(zé)任，并且對甲乙方不承擔(dān)未明確約定的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1調(diào)解介入：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在充分聽取雙方陳述后，給出調(diào)解意見。2.2保險介入：租賃方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生意外損失，可以向保險公司提出索賠。保險公司按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3仲裁介入：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可向第三方仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方自身的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的服務(wù)，僅為甲乙方之間的合同履行提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與租賃方：第三方在履行保險責(zé)任時，與租賃方構(gòu)成保險合同關(guān)系，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與管理方：第三方在履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)時，與管理方構(gòu)成委托關(guān)系，按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.第三方介入后的權(quán)益劃分5.1調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)給出的調(diào)解結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以遵守。如調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2仲裁裁決：第三方仲裁機(jī)構(gòu)做出的仲裁裁決，甲乙方應(yīng)予以遵守。如對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。5.3保險賠償：保險公司按照保險合同的約定，對租賃方車輛在停車場內(nèi)的損失進(jìn)行賠償。管理方在收到保險公司的賠償款項后，應(yīng)將賠償款項支付給租賃方。6.第三方介入的成本承擔(dān)6.1第三方成本：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2成本承擔(dān)的確認(rèn)：甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的成本承擔(dān)方式，以確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.第三方信息的披露7.1第三方信息：甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃方的車輛情況、管理方的停車場情況等。7.2信息披露的義務(wù)：甲乙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，以便第三方更好地履行其職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知：甲乙方應(yīng)在合同變更后及時通知第三方，以確保第三方了解合同的最新內(nèi)容。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入服務(wù)同時終止。9.2終止通知：甲乙方應(yīng)在合同終止后及時通知第三方，以便第三方停止相關(guān)服務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同副本11.1合同副本：本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。12.第三方介入的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場的詳細(xì)平面圖，包括停車場的位置、出入口、車位分布等信息。附件2：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租賃方的合法經(jīng)營資格。附件3：管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含管理方的資質(zhì)證明文件，以證明管理方具備停車場管理的能力和資格。附件4：租賃合同條款詳解詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃合同中各項條款的詳細(xì)解釋，以便雙方明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃方車輛的保險單據(jù)，以證明車輛已購買保險，并明確保險責(zé)任和限額。附件6：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有調(diào)解或仲裁的資格和能力。附件7：第三方保險公司的聯(lián)系方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方保險公司的聯(lián)系方式，以便在車輛損失時租賃方能夠及時與保險公司聯(lián)系。附件8：停車場使用規(guī)則詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場的使用規(guī)則，包括停車時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照合同約定使用停車場3.管理方未按時提供停車場服務(wù)4.管理方未按照合同約定維護(hù)停車場設(shè)施5.租賃方車輛在停車場內(nèi)損壞或丟失6.租賃方未購買保險或保險無效7.第三方未按照約定履行調(diào)解、仲裁或保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場的，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。3.管理方未按時提供停車場服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。4.管理方未按照合同約定維護(hù)停車場設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。5.租賃方車輛在停車場內(nèi)損壞或丟失的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但扣除保險賠償后的部分。6.租賃方未購買保險或保險無效的，管理方不承擔(dān)車輛損壞或丟失的賠償責(zé)任。7.第三方未按照約定履行調(diào)解、仲裁或保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，管理方可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如租賃方未按照合同約定使用停車場，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指甲乙方之間簽訂的，約定甲方向乙方提供停車場使用權(quán)的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付的逾期違約金。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，如中介方、調(diào)解方、仲裁方、保險公司等。5.保險合同：指租賃方為其車輛購買的保險合同，用于保障停車場內(nèi)的車輛安全。6.調(diào)解：指第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對甲乙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。7.仲裁：指第三方仲裁機(jī)構(gòu)對甲乙方之間的爭議進(jìn)行仲裁，做出的裁決具有法律約束力。8.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或