2024年門面出租合同甲方乙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面出租合同甲方乙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條：甲方權(quán)利與義務(wù)1.1：提供合格的租賃門面1.2：保證門面的安全與合法性1.3：負(fù)責(zé)門面的維修與保養(yǎng)第二條：乙方權(quán)利與義務(wù)2.1：支付租金的義務(wù)2.2：使用門面的合法性2.3：保持門面整潔與合法經(jīng)營第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：支付租金的時(shí)間與方式3.3：租金的調(diào)整機(jī)制第四條：租賃期限4.1：租賃開始日期與結(jié)束日期4.2：提前解約的條件與責(zé)任4.3：續(xù)租條款第五條：維修與保養(yǎng)5.1：甲方的維修責(zé)任5.2：乙方的日常維護(hù)責(zé)任5.3：大修責(zé)任的承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：乙方必須購買的保險(xiǎn)6.2：保險(xiǎn)的有效期與理賠6.3：未購買保險(xiǎn)的后果第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約的后果7.2：乙方違約的后果7.3：違約金的計(jì)算方式第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義8.2：不可抗力的后果8.3：不可抗力后的合同處理第九條：爭議解決9.1：爭議解決的途徑9.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：解除合同的程序第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式與時(shí)限11.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3：未能送達(dá)的通知處理第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與互斥性12.2：附件的說明與效力12.3：合同的副本與正本第十三條：附則13.1：合同的生效日期13.2：合同的終止日期13.3：合同的保密條款第十四條：爭議條款14.1：爭議的定義與范圍14.2：爭議解決的優(yōu)先順序14.3：爭議解決的最終決定權(quán)第一部分：合同如下：第一條：甲方權(quán)利與義務(wù)1.1：提供合格的租賃門面甲方應(yīng)保證所提供的門面符合租賃用途，并具備必要的設(shè)施和條件，以滿足乙方的經(jīng)營需要。門面的設(shè)施和條件應(yīng)包括但不限于電力、水源、排水系統(tǒng)等。1.2：保證門面的安全與合法性甲方應(yīng)對門面進(jìn)行定期檢查和維修，確保門面的結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜等安全措施得到妥善處理，并確保門面的合法使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3：負(fù)責(zé)門面的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施、疏通堵塞的管道、更換損壞的燈具等。如因門面維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：乙方權(quán)利與義務(wù)2.1：支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。租金支付方式可以采取每月支付或按合同約定的其他方式進(jìn)行。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2：使用門面的合法性乙方應(yīng)按照約定的目的使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3：保持門面整潔與合法經(jīng)營乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常清潔和衛(wèi)生工作，并確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面的形象和聲譽(yù)。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付時(shí)間為每月【】日前。3.2：支付租金的時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按照約定的時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)注明付款事由為“門面租賃租金”。3.3：租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：租賃期限4.1：租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。4.2：提前解約的條件與責(zé)任提前解約的條件如下：如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3：續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃門面，應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的租金價(jià)格和租賃條件簽訂續(xù)租合同。第五條：維修與保養(yǎng)5.1：甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于門面結(jié)構(gòu)的安全性、設(shè)施的正常運(yùn)行等。5.2：乙方的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面日常的清潔、保養(yǎng)和設(shè)施的簡單維修工作，并確保門面的正常使用。5.3：大修責(zé)任的承擔(dān)如門面出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如損壞或維修是由于甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：乙方必須購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。6.2：保險(xiǎn)的有效期與理賠保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限一致。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3：未購買保險(xiǎn)的后果如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2：不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按期支付租金或履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力克服不可抗力的影響。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持。8.3：不可抗力后的合同處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的途徑如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國法律。9.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)如雙方選擇仲裁，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)；如雙方選擇訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2：合同解除的條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：解除合同的程序合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離門面，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)向乙方退還已支付的租金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式與時(shí)限雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【】，聯(lián)系方式為【】。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。11.3：未能送達(dá)的通知處理如甲方按照合同約定的地址和聯(lián)系方式無法送達(dá)通知，甲方應(yīng)在嘗試送達(dá)后【】日內(nèi)通過公告方式通知乙方，公告期為【】。第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2：附件的說明與效力本合同附件包括但不限于門面平面圖、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等效力。12.3：合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方副本具有同等法律效力。第十三條：附則13.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同的終止日期本合同終止日期為【】。13.3：合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：爭議條款14.1：爭議的定義與范圍本合同項(xiàng)下的爭議包括但不限于合同的履行、解釋、終止等事項(xiàng)。14.2：爭議解決的優(yōu)先順序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3：爭議解決的最終決定權(quán)仲裁或訴訟的結(jié)果為最終決定，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)提供商等。1.2：第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是指其根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為第三方介入，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的介入并不意味著甲方和乙方將中介方視為合同當(dāng)事人，中介方不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。2.2：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查或批準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)，第三方介入并不意味著甲方和乙方將監(jiān)管機(jī)構(gòu)視為合同當(dāng)事人。2.3：公共服務(wù)提供商介入公共服務(wù)提供商如電力、水務(wù)等在本合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方責(zé)任限定3.1：第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其承諾的義務(wù)和提供的服務(wù)，不對合同外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其承諾的賠償金額或服務(wù)合同的約定金額，但不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3：第三方責(zé)任免除第三方在履行其義務(wù)過程中，如能證明其無法履行義務(wù)是由于不可抗力或甲方乙方的原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1：甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2：第三方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)本合同或相關(guān)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不對甲方乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非有法律明確規(guī)定或本合同約定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1：甲方乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.2：第三方介入的溝通義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方乙方通報(bào)相關(guān)信息，確保甲方乙方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方變更的程序如第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲方乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。6.2：第三方解除的程序如第三方因違反本合同或相關(guān)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違約的處理如第三方未按照本合同或相關(guān)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2：第三方違約的賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方遭受損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方爭議的解決如第三方介入引起爭議，甲方乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2：第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1：保密信息的定義保密信息是指本合同及第三方服務(wù)合同中的商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2：保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。未經(jīng)甲方乙方書面同意，第三方不得使用保密信息。第十條：其他事項(xiàng)10.1：本合同的附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求文件等，附件與合同具有同等效力。10.2：合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲方乙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3：合同的終止本合同終止后，第三方對甲方乙方的義務(wù)立即終止，但本合同終止不影響甲方乙方對第三方alreadyexists.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖附件詳細(xì)說明門面的平面布局、面積、使用區(qū)域等，以便乙方了解門面的實(shí)際情況。2.門面設(shè)施清單附件詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方在使用過程中了解和維護(hù)。3.租賃合同附件為本合同的正本，與本合同具有同等法律效力。4.租金支付憑證附件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，用以證明乙方的租金支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄附件記錄門面維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件包括乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)合同附件包括乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以證明乙方已按照合同約定選擇了合適的第三方。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求文件附件包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對門面使用的相關(guān)要求文件，以保證門面的合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供合格的租賃門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定保證門面的安全與合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定負(fù)責(zé)門面的維修與保