2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂日期3.租賃物3.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付時間、地點4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限的延長5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養(yǎng)8.租賃物的修繕與維護8.1出租方的修繕責任8.2承租方的修繕責任8.3修繕費用的承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1承租方的違約責任10.2出租方的違約責任10.3違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)范12.3附件二：其他相關協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的終止與解除14.4合同的解除與終止14.5合同的終止與解除14.6合同的解除與終止14.7合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色節(jié)能辦公樓”指在設計和建造過程中采用節(jié)能環(huán)保材料和技術，達到國家綠色建筑標準的辦公樓。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將綠色節(jié)能辦公樓出租給承租方使用的起止時間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.4“租賃費用”指除租金外，承租方應向出租方支付的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均應按照本條款的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂日期：___________________3.租賃物3.1租賃物的名稱：綠色節(jié)能辦公樓3.2租賃物的規(guī)格：___________________3.3租賃物的數(shù)量：1棟3.4租賃物的使用范圍：辦公、會議、接待等3.5租賃物的交付時間：_________________3.6租賃物的交付地點：__________________4.租賃期限4.1租賃期限起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日4.2租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金5.1租金金額：人民幣______萬元整5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月______日6.租賃費用6.1水電費：按實際使用量繳納，由承租方承擔。6.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理合同約定繳納，由承租方承擔。6.3其他相關費用：包括但不限于維修基金、稅費等，按國家相關規(guī)定和合同約定繳納。7.使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃物僅限于辦公、會議、接待等用途，不得用于其他非法活動。7.2使用限制：承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損壞租賃物。7.3維護保養(yǎng)：承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.租賃物的修繕與維護8.1出租方的修繕責任8.1.1出租方負責租賃物的主體結構、基礎設施、公共設施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應在租賃期間內(nèi)，確保租賃物的安全、消防設施和公共設施符合國家規(guī)定。8.2承租方的修繕責任8.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中，如因不當使用造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.3修繕費用的承擔8.3.1出租方負責的修繕費用，在租賃期限內(nèi)由出租方承擔。8.3.2承租方負責的修繕費用，在租賃期限內(nèi)由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，如嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。9.3.2協(xié)商不一致的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1承租方的違約責任10.1.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金。10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應賠償損失。10.2出租方的違約責任10.2.1出租方未按時交付租賃物，應支付違約金。10.2.2出租方未履行修繕責任，造成承租方損失的，應賠償損失。10.3違約責任的承擔10.3.1違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.3.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)范12.3附件二：其他相關協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同的修改與補充14.1.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同的解除與終止14.2.1合同解除與終止的條件和程序，按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.3合同的終止與解除14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同的解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件和程序，按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.5合同的終止與解除14.5.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.6合同的解除與終止14.6.1合同解除與終止的條件和程序，按照本合同第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在租賃合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關系中的非合同雙方當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、連帶責任等。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任15.3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在租賃關系中的義務。15.3.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權利15.3.2.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行其權利。15.3.2.2第三方有權在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的劃分15.4.1.1第三方作為出租方的代表，其行為后果由出租方承擔。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，出租方有權追究其責任。15.4.2第三方與承租方的劃分15.4.2.1第三方作為承租方的代表，其行為后果由承租方承擔。15.4.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，承租方有權追究其責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指受出租方或承租方委托，協(xié)助雙方完成租賃事務的第三方。16.1.2中介方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.1.3中介方的權利包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調合同履行過程中的問題等。16.2擔保方16.2.1擔保方是指為保證承租方履行合同義務，提供擔保的第三方。16.2.2擔保方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2.3擔保方的權利包括但不限于要求出租方或承租方履行合同義務、在承租方違約時承擔擔保責任等。16.3評估機構16.3.1評估機構是指受出租方或承租方委托，對租賃物進行評估的第三方。16.3.2評估機構的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3.3評估機構的權利包括但不限于獨立進行評估、出具評估報告等。16.4監(jiān)管機構16.4.1監(jiān)管機構是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃合同履行情況進行監(jiān)督的第三方。16.4.2監(jiān)管機構的責任限額由法律法規(guī)規(guī)定。16.4.3監(jiān)管機構的權利包括但不限于對租賃合同履行情況進行監(jiān)督檢查、對違規(guī)行為進行處罰等。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式和目的。17.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任和義務。17.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的權利和限制。17.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額。17.5甲乙雙方應在本合同中明確第三方與其他各方的劃分和責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、使用年限等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。2.附件一：租賃物使用規(guī)范詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：本規(guī)范作為租賃物使用的基本準則，承租方應嚴格遵守。3.附件二：租賃費用明細詳細要求：列明租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算方式和支付時間。附件說明：本明細作為租賃費用支付的依據(jù)，雙方應共同遵守。4.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、目的、責任和義務。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方應共同簽署。5.附件四：違約責任認定標準詳細要求：列明各種違約行為及相應的責任認定標準。附件說明：本標準作為違約責任認定的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.附件五：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本機制作為解決爭議的正式文件，雙方應共同遵守。7.附件六：合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期和地點。附件說明：本證明作為合同簽訂的憑證，雙方應共同保存。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例說明：若每月租金為10萬元，承租方未按時支付，則每日滯納金為1000元。2.違反使用規(guī)范責任認定標準：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導致租賃物損壞，賠償金額為______元。3.未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。示例說明：若每月租金為10萬元，出租方未按時交付，則每日違約金為1000元。4.未履行修繕責任責任認定標準：出租方未履行修繕責任，造成承租方損失的，應賠償損失。示例說明：出租方未及時修復租賃物，導致承租方遭受損失，賠償金額為______元。5.違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章合同標的2.1租賃物概況2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3水電費支付方式及標準3.4物業(yè)費支付方式及標準第四章租賃物的維護與管理4.1租賃物維修責任4.2維修費用的承擔4.3維修通知與處理4.4設備設施的管理與維護第五章租賃物的使用與禁止事項5.1租賃物的使用規(guī)則5.2禁止事項5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同的生效日期第十一章附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他約定事項第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3爭議解決條款12.4合同解釋第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同簽署14.1簽署地點及時間14.2簽署人員14.3簽署印章14.4簽署效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲（出租方）：[出租方全稱]乙（承租方）：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二章合同標的2.1租賃物概況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物類型：[租賃物類型]租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]租賃物品牌：[租賃物品牌]2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[租賃物具體位置]租賃物面積：[租賃物面積]2.3租賃物用途租賃物用途：[租賃物具體用途]第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期]3.3水電費支付方式及標準水電費支付方式：[支付方式，如預付、后付等]水電費標準：[水電費計算標準]3.4物業(yè)費支付方式及標準物業(yè)費支付方式：[支付方式，如預付、后付等]物業(yè)費標準：[物業(yè)費計算標準]第四章租賃物的維護與管理4.1租賃物維修責任租賃物的日常維修由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任。4.2維修費用的承擔日常維修費用由甲方承擔，重大維修費用由雙方按比例承擔。4.3維修通知與處理維修事宜應提前通知對方，并盡快處理。4.4設備設施的管理與維護租賃物內(nèi)的設備設施應保持良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復。第五章租賃物的使用與禁止事項5.1租賃物的使用規(guī)則承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。5.2禁止事項禁止事項包括但不限于：非法活動、破壞租賃物、影響他人正常使用等。5.3違約責任如承租方違反使用規(guī)則或禁止事項，應承擔相應的違約責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及剩余費用。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反使用規(guī)則等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況及損失程度確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并由雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序合同變更或解除需按照法定程序進行，包括通知對方、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、法定終止情形等。10.3合同的生效日期[填寫合同生效日期]第十一章附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他約定事項第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知送達方式通知送達方式包括但不限于：書面信函、電子郵件、傳真等。12.3爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。13.2合同生效日期[填寫合同生效日期]第十四章合同簽署14.1簽署地點及時間本合同于[簽署地點]于[簽署時間]簽署。14.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽署日期：________________________附件一：租賃物清單附件二：租金支付計劃表附件三：其他約定事項甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修條款說明：為提升租賃物的使用價值和美觀度，甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修或改造，但需提前[填寫時間]通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方收益權條款說明：在租賃期間，甲方保留租賃物的收益權，包括但不限于出租附屬設施、廣告位等，乙方不得干涉。1.3甲方使用優(yōu)先權條款說明：在租賃合同到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權，如甲方有意續(xù)租，應提前[填寫時間]通知乙方，乙方應在[填寫時間]內(nèi)答復是否同意續(xù)租。1.4甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，包括但不限于設施設備的維護、保養(yǎng)、更換等。1.5甲方物業(yè)管理條款說明：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[填寫時間]通知甲方，并保證不影響甲方的收益權和物業(yè)管理。2.2乙方使用范圍條款說明：乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法活動，并確保租賃物的使用安全。2.3乙方裝修恢復條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原始狀態(tài)，如需拆除裝修，應提前[填寫時間]通知甲方，并承擔拆除費用。2.4乙方轉租條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃物的使用權。2.5乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務費由[中介方名稱]收取，金額為[中介費金額]，由乙方支付。3.2中介保密條款說明：[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：[中介方名稱]在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介解除合同條款說明：如甲方或乙方因故需要解除本合同，應提前[填寫時間]通知[中介方名稱]，并承擔相應的中介費用。3.5中介變更合同條款說明：如甲方或乙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應提前[填寫時間]通知[中介方名稱]，并經(jīng)其同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：其他約定事項4.附件四：甲方裝修方案5.附件五：乙方裝修方案6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定7.附件七：中介服務協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結構認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物結構或用途，視為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)則認定：乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，視為違約。4.違約行為：擅自轉租認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃物的使用權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構在仲裁過程中應遵守的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維修不及時解決辦法：雙方應明確維修通知與處理流程，確保維修及時進行。2.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式及金額，設立租金支付計劃表，確保租金按時支付。3.問題：合同變更爭議解決辦法：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.新建綠色節(jié)能辦公樓租賃2.現(xiàn)有辦公樓租賃合同續(xù)簽3.辦公樓租賃合同變更4.辦公樓租賃合同解除5.辦公樓租賃合同糾紛解決全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公樓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為響應國家綠色節(jié)能政策，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的辦公樓出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色節(jié)能：指在辦公樓的設計、建設、運營和管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、環(huán)保的材料和設備，提高能源利用效率，降低能源消耗。（2）辦公樓：指具有辦公功能的建筑，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用甲方辦公樓的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。（3）裝修：指乙方在租賃期間對辦公樓進行的內(nèi)部裝修和改造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務向乙方提供符合國家綠色節(jié)能標準的辦公樓。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用辦公樓。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用辦公樓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點租賃地點：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）通知乙方；（2）乙方應在接到通知后（請?zhí)顚懸曳教幚砥谙?，如：七日?nèi)）辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用辦公樓；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照合同約定處理剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方租賃辦公樓所需支付的基本費用，包括但不限于辦公樓使用面積的費用。（2）水電費：指乙方在租賃期間使用的水、電費用，按實際使用量結算。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。（4）裝修費用：指乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于裝修材料費、人工費等。（5）其他費用：指本合同未明確規(guī)定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五日內(nèi)）支付第一個月的租金。（2）水電費：乙方應在水、電費結算單出具之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五日內(nèi)）支付當月費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結算單出具之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五日內(nèi)）支付當月費用。（4）裝修費用：乙方應在裝修工程完工并驗收合格后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五日內(nèi)）支付裝修費用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例，如：萬分之五）的違約金。（2）甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供綠色節(jié)能辦公樓的，應向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如：一個月租金的10%）的賠償金。（2）甲方擅自改變辦公樓結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及相關費用的，應向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例，如：萬分之五）的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變辦公樓結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方技術秘密；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方財務信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）合同轉讓后，受讓人應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的；（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓的最終所有權。（2）乙方在使用辦公樓過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對辦公樓進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回辦公樓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色節(jié)能辦公樓租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓租賃合同范本2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方身份證明復印件4.辦公樓租賃登記證明5.裝修設計方案及審批文件6.水電費結算單7.物業(yè)管理費結算單8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供綠色