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文檔簡介

松江區(qū)漏水廚房施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)

項(xiàng)目概況:

1.項(xiàng)目名稱:松江區(qū)漏水廚房改造工程

2.項(xiàng)目地點(diǎn):松江區(qū)XX街道XX小區(qū)

3.項(xiàng)目規(guī)模:本工程涉及XX棟居民樓,共計(jì)XX戶居民,改造面積約為XX平方米。

4.結(jié)構(gòu)形式:本工程涉及的建筑物均為多層住宅樓,結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

5.使用功能:本工程旨在解決居民廚房漏水問題,提高居民生活質(zhì)量。

6.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)執(zhí)行,并參照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》(GB50208-2011)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.設(shè)計(jì)概況:本工程由XX設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)內(nèi)容包括:結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)等。

項(xiàng)目目標(biāo):

本工程的目標(biāo)是:確保施工質(zhì)量,按期完成改造任務(wù),使居民廚房漏水問題得到有效解決,提高居民生活質(zhì)量。

項(xiàng)目性質(zhì):

本工程屬于城市住宅改造工程,旨在提升城市居民居住環(huán)境,具有以下特點(diǎn):

1.改造范圍廣:涉及多棟居民樓,戶數(shù)眾多。

2.施工難度大:廚房漏水問題復(fù)雜,施工過程中需注意防水、排水等細(xì)節(jié)。

3.施工周期短:需在短時間內(nèi)完成改造任務(wù)。

項(xiàng)目難點(diǎn):

1.原有防水層老化嚴(yán)重,需拆除重新施工。

2.施工過程中,需保證居民正常生活,施工時間有限。

3.防水材料選擇及施工工藝要求較高。

編制依據(jù):

1.相關(guān)法律法規(guī):《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等。

2.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》(GB50208-2011)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)等。

3.設(shè)計(jì)圖紙:XX設(shè)計(jì)院提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等。

4.施工組織設(shè)計(jì):本工程根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),制定了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。

5.工程合同:本工程合同明確了工程范圍、質(zhì)量要求、工期要求、付款方式等。

本施工方案編制依據(jù)上述法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及工程合同等相關(guān)資料,旨在確保工程順利進(jìn)行,為居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的改造服務(wù)。

二、施工組織設(shè)計(jì)

1.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。本工程的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由以下部門組成:

(1)項(xiàng)目經(jīng)理部:負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的全面管理,包括施工組織、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理等。

(2)技術(shù)質(zhì)量部:負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督,確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。

(3)安全環(huán)保部:負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作,確保施工安全無事故。

(4)材料設(shè)備部:負(fù)責(zé)材料的采購、供應(yīng)、保管和使用,確保施工材料、設(shè)備的及時供應(yīng)。

(5)人力資源部:負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的招聘、培訓(xùn)和管理工作,確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。

人員配置及職責(zé)分工:

-項(xiàng)目經(jīng)理:全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施,協(xié)調(diào)各部門工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

-技術(shù)質(zhì)量工程師:負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。

-安全環(huán)保工程師:負(fù)責(zé)安全管理和環(huán)境保護(hù),確保施工安全無事故。

-材料設(shè)備工程師:負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作。

-人力資源工程師:負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的招聘、培訓(xùn)和管理工作。

2.施工隊(duì)伍配置

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和施工內(nèi)容,施工隊(duì)伍配置如下:

(1)施工隊(duì)伍數(shù)量:共計(jì)XX個施工隊(duì),其中防水施工隊(duì)XX個,水電施工隊(duì)XX個,木工施工隊(duì)XX個。

(2)專業(yè)構(gòu)成:防水施工隊(duì)由防水工程師、防水工、輔助工等組成;水電施工隊(duì)由水電工程師、電工、水暖工、輔助工等組成;木工施工隊(duì)由木工工程師、木工、油漆工、輔助工等組成。

(3)所需技能:施工隊(duì)伍成員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能,如防水施工隊(duì)成員需熟練掌握防水材料的選擇、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);水電施工隊(duì)成員需掌握水電安裝、維修、改造等技術(shù);木工施工隊(duì)成員需掌握木工制作、安裝、油漆等技術(shù)。

3.勞動力、材料、設(shè)備計(jì)劃

(1)勞動力使用計(jì)劃:

-防水施工:XX人,施工周期為XX天。

-水電施工:XX人,施工周期為XX天。

-木工施工:XX人,施工周期為XX天。

(2)材料供應(yīng)計(jì)劃:

-防水材料:XX噸,施工周期為XX天。

-水電材料:XX噸,施工周期為XX天。

-木工材料:XX立方米,施工周期為XX天。

(3)施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃:

-防水施工設(shè)備:XX臺,施工周期為XX天。

-水電施工設(shè)備:XX臺,施工周期為XX天。

-木工施工設(shè)備:XX臺,施工周期為XX天。

為確保施工進(jìn)度和質(zhì)量,勞動力、材料、設(shè)備計(jì)劃需嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行,確保各項(xiàng)資源合理分配,避免資源浪費(fèi)。

三、施工方法和技術(shù)措施

1.施工方法

(1)防水施工

-施工方法:采用水泥基防水涂料施工,配合細(xì)石混凝土保護(hù)層。

-工藝流程:基層處理→涂刷基層處理劑→涂刷防水涂料→施工細(xì)石混凝土保護(hù)層。

-操作要點(diǎn):基層應(yīng)平整、干燥、無油污、無裂縫;防水涂料應(yīng)均勻涂刷,涂層厚度應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求;細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)均勻澆筑,厚度適中,表面平整。

(2)水電施工

-施工方法:采用明敷設(shè)方式,使用PVC管材進(jìn)行水電線路布置。

-工藝流程:線路規(guī)劃→管材切割→線路敷設(shè)→管口連接→電氣設(shè)備安裝→線路檢查。

-操作要點(diǎn):線路規(guī)劃應(yīng)合理,避免交叉和重疊;管材切割應(yīng)精確,連接處應(yīng)牢固;電氣設(shè)備安裝應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范,確保安全。

(3)木工施工

-施工方法:采用現(xiàn)場制作和安裝相結(jié)合的方式,使用木材、人造板等材料進(jìn)行制作和安裝。

-工藝流程:材料選擇→制作加工→安裝固定→表面處理。

-操作要點(diǎn):材料選擇應(yīng)考慮強(qiáng)度、穩(wěn)定性、美觀性;制作加工應(yīng)精確,保證尺寸和形狀;安裝固定應(yīng)牢固,表面處理應(yīng)光滑平整。

2.技術(shù)措施

(1)防水施工難點(diǎn)及解決方案

-難點(diǎn):原有防水層老化嚴(yán)重,新舊防水層結(jié)合處容易出現(xiàn)滲漏。

-解決方案:在施工前,對原有防水層進(jìn)行徹底清理,確保新舊防水層結(jié)合處無油污、無雜物;采用專用界面劑處理新舊防水層結(jié)合處,提高粘結(jié)強(qiáng)度;加強(qiáng)防水層施工過程中的質(zhì)量控制,確保防水涂料均勻、涂層厚度符合要求。

(2)水電施工難點(diǎn)及解決方案

-難點(diǎn):水電線路布置復(fù)雜,易出現(xiàn)交叉、重疊現(xiàn)象。

-解決方案:采用三維建模軟件進(jìn)行線路規(guī)劃,確保線路布置合理;在施工過程中,加強(qiáng)現(xiàn)場管理,避免線路交叉、重疊;對已敷設(shè)的線路進(jìn)行標(biāo)識,便于后期維護(hù)。

(3)木工施工難點(diǎn)及解決方案

-難點(diǎn):現(xiàn)場制作和安裝過程中,木材易變形、開裂。

-解決方案:選用干燥、穩(wěn)定的木材材料;在制作過程中,控制木材含水率,確保尺寸精確;在安裝過程中,采用合適的固定方式,提高木材的穩(wěn)定性。

四、施工現(xiàn)場平面布置

1.施工現(xiàn)場總平面布置

施工現(xiàn)場總平面布置應(yīng)遵循以下原則:安全、高效、合理、環(huán)保。

-臨時設(shè)施:施工現(xiàn)場設(shè)置辦公區(qū)、生活區(qū)、材料存放區(qū)等臨時設(shè)施。辦公區(qū)應(yīng)設(shè)置在施工現(xiàn)場的顯眼位置,方便管理人員指揮調(diào)度;生活區(qū)應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離施工區(qū)域,確保施工人員的休息和生活環(huán)境;材料存放區(qū)應(yīng)靠近施工區(qū)域,便于材料的運(yùn)輸和發(fā)放。

-道路:施工現(xiàn)場應(yīng)規(guī)劃出寬敞的主干道,保證車輛和行人的通行安全。道路兩側(cè)設(shè)置人行道,并設(shè)置安全警示標(biāo)志。

-材料堆場:根據(jù)材料種類和施工進(jìn)度,設(shè)置材料堆場。防水材料、水電材料、木工材料等分別堆放在指定區(qū)域,并做好標(biāo)識,防止混亂。

-加工場地:設(shè)置專門的加工場地,用于木材加工、水電線路預(yù)制等。加工場地應(yīng)具備足夠的面積,滿足施工需求。

2.分階段平面布置

施工現(xiàn)場平面布置應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行分階段調(diào)整和優(yōu)化,具體如下:

-施工初期:主要布置臨時設(shè)施和材料堆場,確保施工順利開展。此時,道路規(guī)劃以主干道為主,人行道、警示標(biāo)志等輔助設(shè)施隨后跟進(jìn)。

-施工中期:隨著施工的深入,調(diào)整材料堆場和加工場地布置,優(yōu)化道路規(guī)劃,確保施工區(qū)域、材料堆場和加工場地之間的物流暢通。

-施工后期:根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場情況,對臨時設(shè)施進(jìn)行拆除,恢復(fù)原狀。此時,應(yīng)特別注意對原有環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù),減少對居民生活的影響。

分階段平面布置的調(diào)整和優(yōu)化,旨在確保施工現(xiàn)場的有序、高效運(yùn)作,降低施工成本,提高施工質(zhì)量。在施工過程中,管理人員應(yīng)密切關(guān)注施工現(xiàn)場的變化,及時調(diào)整平面布置,以適應(yīng)施工需求。同時,加強(qiáng)與居民的溝通,確保施工過程中對居民生活的影響降至最低。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

1.施工進(jìn)度計(jì)劃

為確保工程按期完成,特編制以下施工進(jìn)度計(jì)劃表,明確各分部分項(xiàng)工程的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

(1)防水施工進(jìn)度計(jì)劃

-防水施工開始時間:第1周

-防水施工結(jié)束時間:第4周

-關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):第2周完成防水材料準(zhǔn)備和基層處理;第3周完成防水涂料施工;第4周完成細(xì)石混凝土保護(hù)層施工和防水驗(yàn)收。

(2)水電施工進(jìn)度計(jì)劃

-水電施工開始時間:第5周

-水電施工結(jié)束時間:第8周

-關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):第6周完成水電線路規(guī)劃;第7周完成管材切割、線路敷設(shè)和管口連接;第8周完成電氣設(shè)備安裝和線路檢查。

(3)木工施工進(jìn)度計(jì)劃

-木工施工開始時間:第9周

-木工施工結(jié)束時間:第12周

-關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):第10周完成木材選擇和加工;第11周完成木工制作和安裝;第12周完成表面處理和驗(yàn)收。

2.保證措施

為確保施工進(jìn)度計(jì)劃的有效實(shí)施,特提出以下保證措施:

(1)資源保障

-人力資源:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,提前招聘、培訓(xùn)施工隊(duì)伍,確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。

-材料保障:提前采購施工所需材料,確保材料質(zhì)量合格,并按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)。

-設(shè)備保障:提前租賃或購置施工設(shè)備,確保施工過程中設(shè)備的正常運(yùn)行。

(2)技術(shù)支持

-技術(shù)培訓(xùn):對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),提高施工技能和工程質(zhì)量。

-技術(shù)咨詢:邀請專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),解決施工過程中的技術(shù)難題。

-施工方案優(yōu)化:根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,對施工方案進(jìn)行優(yōu)化,提高施工效率。

(3)組織管理

-施工計(jì)劃調(diào)整:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,定期對施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,確保工程按期完成。

-現(xiàn)場協(xié)調(diào):設(shè)立現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中各部門、各工種之間的工作關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。

-施工監(jiān)督:設(shè)立施工監(jiān)督小組,對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)境保證措施

1.質(zhì)量保證措施

(1)施工質(zhì)量管理體系

本工程將建立健全施工質(zhì)量管理體系,確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。管理體系包括以下內(nèi)容:

-施工質(zhì)量計(jì)劃:明確施工質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量控制流程等。

-施工質(zhì)量控制點(diǎn):確定施工過程中的關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn),如防水層施工、水電線路敷設(shè)、木工制作等。

-施工質(zhì)量檢驗(yàn):對施工過程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行檢驗(yàn),確保施工質(zhì)量。

(2)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,制定以下質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):

-防水施工:按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》(GB50208-2011)執(zhí)行。

-水電施工:按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50257-2010)執(zhí)行。

-木工施工:按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2018)執(zhí)行。

(3)質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度

-施工過程中,對每一道工序進(jìn)行檢查,確保施工質(zhì)量符合要求。

-完成施工后,進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

-驗(yàn)收過程中,對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改,直至合格。

2.安全保證措施

(1)施工現(xiàn)場安全管理制度

-制定施工現(xiàn)場安全管理制度,明確安全責(zé)任、安全操作規(guī)程等。

-對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn),提高安全意識。

(2)安全技術(shù)措施

-針對施工現(xiàn)場可能存在的安全隱患,采取以下安全技術(shù)措施:

-防水施工:采用防滑措施,確保施工人員安全。

-水電施工:對電氣設(shè)備進(jìn)行絕緣處理,防止觸電事故。

-木工施工:使用安全防護(hù)用品,如安全帽、防護(hù)眼鏡等。

(3)應(yīng)急救援預(yù)案

-制定應(yīng)急救援預(yù)案,包括火災(zāi)、觸電、高處墜落等事故的應(yīng)急處理措施。

-定期進(jìn)行應(yīng)急救援演練,提高應(yīng)急處置能力。

3.環(huán)境保證措施

(1)噪聲控制措施

-嚴(yán)格控制施工噪聲,合理安排施工時間,避免夜間施工。

-使用低噪聲設(shè)備,如電動工具等。

(2)揚(yáng)塵控制措施

-施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋,防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。

-定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行灑水,減少揚(yáng)塵。

(3)廢水控制措施

-施工廢水集中收集,經(jīng)處理后排放,確保符合排放標(biāo)準(zhǔn)。

(4)廢渣控制措施

-廢渣分類收集,及時清運(yùn),減少對環(huán)境的影響。

七、季節(jié)性施工措施

1.雨季施工措施

雨季施工期間,由于天氣多變,施工難度和風(fēng)險(xiǎn)增加。為確保施工質(zhì)量和安全,采取以下措施:

-防水措施:加強(qiáng)施工現(xiàn)場排水系統(tǒng),防止雨水浸泡施工材料和設(shè)備。

-防潮措施:在施工材料堆放區(qū)域設(shè)置防潮墊,避免材料受潮發(fā)霉。

-施工安排:合理安排施工工序,避開雨天進(jìn)行防水、木工等易受潮的施工項(xiàng)目。

-臨時設(shè)施:加強(qiáng)臨時設(shè)施的防雨能力,確保施工人員的生活和工作環(huán)境。

2.高溫施工措施

高溫季節(jié)施工,氣溫較高,對施工人員和材料都有一定影響。以下為高溫施工措施:

-人員保護(hù):為施工人員提供防暑降溫用品,如清涼飲料、防暑藥品等。

-施工時間調(diào)整:避開高溫時段進(jìn)行室外作業(yè),合理安排施工時間,減少高溫對施工的影響。

-通風(fēng)降溫:施工現(xiàn)場設(shè)置通風(fēng)設(shè)施,提高施工現(xiàn)場的空氣質(zhì)量,降低溫度。

-水源保障:確保施工現(xiàn)場有充足的飲用水,為施工人員提供便利。

3.冬季施工措施

冬季施工氣溫低,施工難度加大,以下為冬季施工措施:

-防凍措施:對施工材料和設(shè)備進(jìn)行防凍處理,防止因溫度過低導(dǎo)致的損壞。

-施工安排:避開低溫時段進(jìn)行室外作業(yè),合理安排施工時間,確保施工進(jìn)度。

-加溫措施:施工現(xiàn)場設(shè)置加溫設(shè)備,提高施工現(xiàn)場的溫度,確保施工順利進(jìn)行。

-防滑措施:對施工現(xiàn)場進(jìn)行防滑處理,防止施工人員滑倒受傷。

八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

1.技術(shù)合理性分析

施工方案的技術(shù)合理性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

(1)施工方法:本方案采用的防水、水電、木工等施工方法符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,技術(shù)成熟,可操作性強(qiáng)。

(2)材料選擇:施工材料選用符合質(zhì)量要求,兼顧性能、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)性,確保施工質(zhì)量和環(huán)保要求。

(3)施工工藝:施工工藝流程合理,操作簡便,便于施工人員掌握和執(zhí)行。

(4)施工設(shè)備:選用適合本工程特點(diǎn)的施工設(shè)備,確保施工效率和工程質(zhì)量。

2.經(jīng)濟(jì)性分析

施工方案的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

(1)成本控制:通過對施工方案進(jìn)行優(yōu)化,降低施工成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。

(2)資源利用:合理規(guī)劃施工材料、設(shè)備和人力資源,減少浪費(fèi),提高資源利用率。

(3)施工進(jìn)度:按照施工進(jìn)度計(jì)劃,確保工程按期完成,避免因延期造成的額外成本。

(4)施工質(zhì)量:提高施工質(zhì)量,減少返工和維修費(fèi)用,降低長期維護(hù)成本。

3.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

(1)施工成本:根據(jù)材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用,計(jì)算總施工成本,并與同類工程進(jìn)行比較,分析成本控制情況。

(2)資源利用率:計(jì)算材料、設(shè)備、人力資源的利用率,評估資源利用效率。

(3)施工進(jìn)度:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,計(jì)算實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的一致性,分析施工進(jìn)度控制情況。

(4)施工質(zhì)量:對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,分析施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

綜合以上分析,本施工方案在技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)性方面具有以下特點(diǎn):

-技術(shù)合理:施工方法、材料選擇、施工工藝和設(shè)備選用均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,技術(shù)成熟,可操作性強(qiáng)。

-經(jīng)濟(jì)合理:施工成本控制良好,資源利用率高,施工進(jìn)度和質(zhì)量符合要求。

九、總結(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)

在松江區(qū)漏水廚房改造工程中,我們積累

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