2024年適用集體房產(chǎn)證房屋銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用集體房產(chǎn)證房屋銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方聯(lián)系人2.3銷售方聯(lián)系方式第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱3.2購(gòu)買方聯(lián)系人3.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第四條房屋銷售價(jià)格4.1房屋銷售總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2交付前的準(zhǔn)備工作第六條房屋質(zhì)量保證6.1銷售方承諾6.2質(zhì)量問題的解決方式第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1銷售方簽字蓋章14.2購(gòu)買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于【具體地址】，處于【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)，緊鄰【附近設(shè)施】，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，包括【房間名稱】等【房間數(shù)量】個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，戶型為【戶型】，裝修情況為【裝修情況】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條銷售方信息2.1銷售方名稱銷售方名稱為【銷售方名稱】。2.2銷售方聯(lián)系人銷售方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.3銷售方聯(lián)系方式銷售方聯(lián)系方式包括電話【聯(lián)系電話】和郵箱【聯(lián)系郵箱】。第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱購(gòu)買方名稱為【購(gòu)買方名稱】。3.2購(gòu)買方聯(lián)系人購(gòu)買方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.3購(gòu)買方聯(lián)系方式購(gòu)買方聯(lián)系方式包括電話【聯(lián)系電話】和郵箱【聯(lián)系郵箱】。第四條房屋銷售價(jià)格4.1房屋銷售總價(jià)本房屋的銷售總價(jià)為【人民幣金額】，幣種為【幣種】。4.2付款方式（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】4.3付款時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成付款。第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期本房屋的交付日期為【交付日期】。5.2交付前的準(zhǔn)備工作銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋的清場(chǎng)、維修等工作，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。第六條房屋質(zhì)量保證6.1銷售方承諾（1）【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一】（2）【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二】6.2質(zhì)量問題的解決方式如購(gòu)買方在收房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即與銷售方聯(lián)系，銷售方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決質(zhì)量問題。如銷售方未在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，購(gòu)買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并追究銷售方的法律責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)名稱】。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：【列舉具體違約行為】。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】，具體包括：【列舉具體違約責(zé)任】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含本房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖本合同附件中包含本房屋的平面圖。第十二條其他約定12.1裝修情況本房屋的裝修情況如下：【詳細(xì)描述裝修情況】。12.2家具家電清單本房屋的家具家電清單如下：【詳細(xì)列舉家具家電名稱和數(shù)量】。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：【簽訂時(shí)間】。第十四條雙方簽字蓋章14.1銷售方簽字蓋章銷售方代表：【簽字人姓名】14.2購(gòu)買方簽字蓋章購(gòu)買方代表：【簽字人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的布局和尺寸，包括各房間的尺寸、朝向、裝修情況等。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具和家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明付款的實(shí)際情況。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：在交付房屋時(shí)，購(gòu)買方和銷售方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。附件七：質(zhì)量問題清單詳細(xì)要求：記錄購(gòu)買方在收房過程中發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題，并注明問題解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.銷售方未能按照合同約定保證房屋的質(zhì)量。3.購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間付款。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。2.銷售方未能按照合同約定保證房屋的質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的【百分比】。3.購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果銷售方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么銷售方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.銷售