二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地性質(zhì)2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)用5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.退還條件7.使用條款7.1.場(chǎng)地使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更及審批8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同解釋13.4.合同變更及補(bǔ)充13.5.合同解除及終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地所在城市：_______具體地址：_______2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：_______平方米其中可使用面積：_______平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)：_______2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣租金單價(jià)：_______元人民幣/平方米/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_______4.3支付方式支付方式：_______4.4違約金及滯納金違約金及滯納金：_______第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_______5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：_______第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付方式保證金支付方式：_______6.3退還條件退還條件：_______第七條使用條款7.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用變更及審批使用變更及審批：_______第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等公共部分的維修。8.1.2出租方應(yīng)確保場(chǎng)地在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。8.2.2承租方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)，需事先獲得出租方的書(shū)面同意。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原承租方仍需對(duì)場(chǎng)地使用情況負(fù)責(zé)。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批9.2.1出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。9.2.2如出租方拒絕批準(zhǔn)，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方因場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用而需解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。10.3.2承租方需在合同解除或終止后的_______個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地。10.3.3雙方需就場(chǎng)地返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地。11.1.3承租方違反使用限制或造成場(chǎng)地?fù)p壞。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。11.2.2違約方需賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金及賠償11.3.1違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______個(gè)工作日的答復(fù)期限。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同后，自合同生效之日起生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、租金支付計(jì)劃等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同變更及補(bǔ)充13.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.5合同解除及終止13.5.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地返還、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為保障合同履行，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.2為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；2.1.3為確保場(chǎng)地使用安全，提供監(jiān)理或評(píng)估服務(wù)；2.1.4為實(shí)現(xiàn)合同目的，提供融資或其他支持服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的違約金金額之和；3.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.1.2如合同未約定，則由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，適用于第三方介入的情形。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金、費(fèi)用等詳細(xì)信息。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，確保租金按時(shí)支付。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為出租方收取的保證金收據(jù)，證明保證金已收訖。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件記錄場(chǎng)地維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算單，記錄費(fèi)用的產(chǎn)生、金額、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等。10.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除及終止協(xié)議，明確合同解除或終止的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地；1.3承租方違反使用限制或造成場(chǎng)地?fù)p壞；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣；2.2違約方需賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的違約金金額之和。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，需支付_______元人民幣的違約金；3.2出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方遭受損失，需賠償_______元人民幣；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，需承擔(dān)_______元人民幣的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地性質(zhì)及用途2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力事件處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]1.2.2承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：[場(chǎng)地具體地址]2.1.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，單位為平方米]2.2場(chǎng)地性質(zhì)及用途2.2.1場(chǎng)地性質(zhì)：[場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等]2.2.2場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途，如辦公、零售、餐飲等]2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明2.3.1出租方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1租金計(jì)算：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。3.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：押金為人民幣[金額]元。4.2.2退還條件：在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按場(chǎng)地用途合理使用場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地性質(zhì)。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.3.1承租方在使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，避免損壞。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1出租方違約情形：未按約定提供場(chǎng)地；未按時(shí)退還保證金；故意損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。6.1.2承租方違約情形：未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；故意損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：承租方未按約定支付租金；承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；承租方造成場(chǎng)地重大損壞。8.1.2承租方解除合同條件：出租方未按約定提供場(chǎng)地；出租方違反合同約定，損害承租方利益；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約而被解除。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2出租方收到租賃保證金。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1場(chǎng)地租賃合同11.1.2場(chǎng)地權(quán)屬證明文件11.1.3租金支付憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.1.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充12.2.1如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃合同14.2場(chǎng)地權(quán)屬證明文件14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)本合同項(xiàng)下的事務(wù)提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督，其責(zé)任限于其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的范圍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定以及其專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。17.2如第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)中出現(xiàn)失誤或疏忽，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)合同中約定的金額。17.3甲乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方變更18.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。18.2第三方更換后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的服務(wù)合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中詳細(xì)約定。第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的服務(wù)期限；第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方的退出機(jī)制。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。20.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督工作，并確保其服務(wù)符合合同約定。20.3如第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：土地證、房產(chǎn)證等證明場(chǎng)地權(quán)屬的合法有效文件。附件說(shuō)明：證明場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，為租賃合同的履行提供法律依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。附件說(shuō)明：作為租金已支付的證據(jù)，用于證明甲乙雙方的履行情況。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、條件等。附件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、操作規(guī)程等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，降低損壞風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。附件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方介入本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：如政府相關(guān)批文、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定提供或使用場(chǎng)地。甲乙雙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，如甲乙雙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲乙雙方約定場(chǎng)地不得用于非法用途，如承租方將場(chǎng)地用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.分成比例及計(jì)算方式5.1分成比例5.2分成計(jì)算方式5.3分成收入分配6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積共計(jì)2000平方米2.3場(chǎng)地用途商業(yè)用途，包括零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。5.分成比例及計(jì)算方式5.1分成比例甲方與乙方就場(chǎng)地收益按照7:3的比例分成5.2分成計(jì)算方式每月場(chǎng)地收益減去場(chǎng)地相關(guān)成本及稅費(fèi)后，按照約定比例進(jìn)行分成5.3分成收入分配每月15日前，甲方將分得收入支付至乙方指定賬戶6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付乙方分成收入，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于分成收入千分之二的違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。7.保證金及退還7.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣10萬(wàn)元作為保證金7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)后的15日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.3保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后退還保證金。8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，不得超出場(chǎng)地界限或改變場(chǎng)地用途。8.2使用限制從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為；造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染；干擾其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方收到證明后應(yīng)予以確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施；乙方未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)范；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照約定清理場(chǎng)地，甲方應(yīng)在收到乙方清理完畢的通知后退還保證金。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規(guī)，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3超額責(zé)任若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議進(jìn)行劃分。19.2信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。19.3財(cái)務(wù)獨(dú)立第三方在合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)應(yīng)獨(dú)立核算，不得與甲乙雙方的財(cái)務(wù)混淆。20.第三方介入合同的特殊條款20.1中介方若第三方為中介方，其應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。20.2監(jiān)理方若第三方為監(jiān)理方，其應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保合同按期、按質(zhì)完成。監(jiān)理方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。20.3評(píng)估方若第三方為評(píng)估方，其應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。20.4咨詢方若第三方為咨詢方，其應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。咨詢方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等信息，并提供比例尺。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則、甲方對(duì)乙方使用場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)、乙方的使用限制等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范乙方的場(chǎng)地使用行為。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂地的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，如破損、缺失等。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地設(shè)施的責(zé)任歸屬和使用狀態(tài)。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、收據(jù)日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，明確租金支付金額、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。8.附件八：分成收入支付憑證要求：提供分成收入支付憑證，明確分成收入金額、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明分成收入已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤開(kāi)業(yè)所遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約而造成的損失。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲乙雙方因工程延期而遭受的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同租賃場(chǎng)地信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租金及支付方式1.6合同租金調(diào)整機(jī)制1.7合同租賃用途1.8合同租金分成比例1.9合同租賃保證金1.10合同違約責(zé)任1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：第二條合同租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱：購(gòu)物中心2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：商業(yè)零售及餐飲服務(wù)第三條合同租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限共計(jì)：5年第四條合同租賃面積4.1本合同租賃面積為1000平方米，包括所有可供使用的室內(nèi)空間。第五條合同租金及支付方式5.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）。5.2.2保證金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。5.2.3月租金：每月支付租金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00），支付時(shí)間為每月的5日前。第六條合同租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整周期：每年1月1日6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第七條合同租賃用途7.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)僅可用于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)，不得用于其他非法活動(dòng)。7.2承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定。第八條合同租金分成比例8.1租金分成比例：根據(jù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的不同業(yè)態(tài)，雙方協(xié)商確定租金分成比例為：出租方獲得60%，承租方獲得40%。第九條合同租賃保證金9.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。9.2保證金用途：用于確保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、租賃期間發(fā)生的違約責(zé)任等。9.3保證金退還：合同終止且無(wú)違約情形下，保證金在扣除必要費(fèi)用后無(wú)息退還給承租方。第十條合同違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，出租方應(yīng)支付承租方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。10.1.2無(wú)正當(dāng)理由提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方雙倍賠償已支付租金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付出租方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。10.2.2使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同。12.2合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：指對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4咨詢方：指為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同租金總額的10%。第十九條第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同雙方同意終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入爭(zhēng)議處理22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第十一條的規(guī)定，向法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不適用于因第三方介入產(chǎn)生的其他合同關(guān)系。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的面積、布局、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況。3.合同簽訂雙方身份證明要求：提供雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于核實(shí)合同雙方的合法身份。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出租方應(yīng)支付承租方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，承租方應(yīng)支付出租方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一天，出租方應(yīng)向承租方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。若承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一天，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃場(chǎng)地基本情況1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.租賃場(chǎng)地使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租賃場(chǎng)地設(shè)施4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施維修與更換5.租賃場(chǎng)地分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于________，總面積為_(kāi)_______平方米，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。2.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開(kāi)戶銀行：________銀行賬號(hào)：________2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的滯納金。3.租賃場(chǎng)地使用3.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2使用限制乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3維護(hù)責(zé)任租賃場(chǎng)地在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、整潔。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施4.1設(shè)施清單租賃場(chǎng)地設(shè)施詳見(jiàn)附件二。4.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施使用規(guī)定合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施。4.3設(shè)施維修與更換租賃場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.租賃場(chǎng)地分成5.1分成比例租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按________比例分成。5.2分成方式分成收益于每月____日支付，具體支付方式同租金支付方式。5.3分成計(jì)算分成收益計(jì)算公式：________6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定、造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，賠償金額為_(kāi)_______元。7.不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同解除8.1解除條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止租賃，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；3.合同約定的解除條件成就；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正；6.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施減少損失。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果1.租賃場(chǎng)地應(yīng)立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方；2.乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金；3.雙方應(yīng)結(jié)算分成收益；4.任何一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份。13.2份數(shù)分配甲方____份，乙方____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可分割性本合同各條款均為不可分割的部分，任何條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的效力。14.3合同修改本合同如有修改，必須以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成合同，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方可能提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定或因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介方責(zé)任限額：________元。2.其他第三方責(zé)任限額：________元。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受的直接損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，避免造成合同雙方或任何第三方的損失。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方或任何第三方的直接損失。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因?qū)е碌暮贤p方或任何第三方的直接損失。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系也是基于本合同產(chǎn)生的，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2變更內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.3變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑物布局、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和維護(hù)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行合法性的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過(guò)____日未支付租金的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍、方式等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于存放危險(xiǎn)品，則構(gòu)成違約。3.違約行為：造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)支付分成收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付分成收益的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月15日支付分成收益，但至16日仍未支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)交付場(chǎng)地，但至4日仍未交付，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、未遵守合同約定的其他規(guī)定等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃分成合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整流程6.租金分成比例6.1分成比例計(jì)算方法6.2分成比例調(diào)整7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地用途限制7.2場(chǎng)地使用規(guī)則7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.地場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月4.2租金支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整流程：_______6.租金分成比例6.1分成比例計(jì)算方法：_______6.2分成比例調(diào)整：_______7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地用途限制：_______7.2場(chǎng)地使用規(guī)則：_______7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：_______8.租金押金8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件：8.2.1承租方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)；8.2.2租賃期滿或合同解除后，場(chǎng)地設(shè)施完好；8.3押金退還流程：8.3.1承租方在租賃期滿或合同解除后，提交場(chǎng)地設(shè)施完好證明；8.3.2出租方在收到證明后_______日內(nèi)退還押金。9.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及必要的維修工作；9.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的損壞負(fù)有維修責(zé)任；9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)；9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：9.3.1日常維護(hù)及小修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；9.3.2大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1承租方需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元；10.1.2出租方需投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：10.2.1承租方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；10.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；10.3保險(xiǎn)責(zé)任：10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；11.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元/天；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；11.3違約賠償：11.3.1違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3.2違約方賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.2解除程序：12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；12.3合同終止：12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13