2024版店面租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期結(jié)束后的相關(guān)事宜14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于____市的____街道____號(hào)的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅限于在租賃店面上進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給甲方。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過____（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）退還給乙方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。5.1.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的店面，除非有乙方同意或緊急情況下需要進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守店面的使用規(guī)定，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生，保持店面的整潔有序。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1因店面公共區(qū)域及設(shè)施的正常磨損或老化所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備及設(shè)施的正常磨損或老化所需的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于店面財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、結(jié)算租金等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。13.2租賃期結(jié)束后的相關(guān)事宜13.2.1租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本合同約定退還押金。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2甲方代表（簽字）：____________________14.2承租方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片附件1：店面外觀照片附件2：店面內(nèi)部布局照片2.租賃店面平面圖附件3：店面平面圖3.租金支付明細(xì)表附件4：租金支付明細(xì)表（含租金計(jì)算公式）4.押金退還明細(xì)表附件5：押金退還明細(xì)表5.維修和保養(yǎng)清單附件6：維修和保養(yǎng)清單6.保險(xiǎn)單據(jù)附件7：商業(yè)綜合險(xiǎn)保險(xiǎn)單7.合同變更協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單10.法律名詞解釋清單附件11：法律名詞解釋清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能提供合同約定的店面或店面不符合約定條件未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃店面未能按照約定時(shí)間退還押金2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付租金擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途未能按照約定進(jìn)行店面的日常清潔和衛(wèi)生未能購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足示例說明：如果甲方未能在租賃開始前提供符合約定的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失，如未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的利潤(rùn)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租租賃物的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押