2024年購物中心租約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程7.使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍限制7.2商業(yè)形象維護7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.維修及維護責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2公共設(shè)施維護責(zé)任8.3租賃方維護責(zé)任9.責(zé)任保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用及支付9.3保險事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1違約金比例14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：購物中心名稱1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：承租方名稱1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住所地：省市區(qū)路號2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.1.1地址：省市區(qū)購物中心X層2.1.2面積：100平方米2.2租賃物面積及用途2.2.1租賃面積：100平方米2.2.2用途：服裝店2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1水電設(shè)施2.3.2空調(diào)設(shè)施2.3.3照明設(shè)施2.3.4其他設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2延長期限不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金4.3逾期支付處理4.3.1逾期未支付租金，每逾期一日按每日租金的5%支付滯納金4.3.2滯納金總額達(dá)到一個月租金時，承租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：每年1月1日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前30日通知承租方5.3.2通知方式：書面形式6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付6.3押金退還條件及流程6.3.1合同期滿，承租方無違約行為6.3.2承租方提出退還押金申請6.3.3租賃方在收到申請后15日內(nèi)退還押金7.使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍限制7.1.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.1.2承租方須遵守購物中心經(jīng)營管理制度7.2商業(yè)形象維護7.2.1承租方須保持店鋪整潔、美觀7.2.2承租方須遵守購物中心商業(yè)形象規(guī)范7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.3.1承租方須合理使用購物中心提供的設(shè)施設(shè)備7.3.2承租方須遵守購物中心設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.維修及維護責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由租賃方負(fù)責(zé)8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)8.2公共設(shè)施維護責(zé)任8.2.1公共設(shè)施的日常維護由租賃方負(fù)責(zé)8.2.2公共設(shè)施的定期檢查由租賃方負(fù)責(zé)8.3租賃方維護責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)保證購物中心的安全和正常運營8.3.2租賃方應(yīng)定期對購物中心進行安全檢查9.責(zé)任保險9.1保險種類及范圍9.1.1承租方須投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的150%9.1.2承租方須投保公眾責(zé)任保險，保險金額不低于100萬元9.2保險費用及支付9.2.1保險費用由承租方承擔(dān)9.2.2保險費用在簽訂合同時一次性支付9.3保險事故處理9.3.1保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知租賃方及保險公司9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后及時進行調(diào)查和處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范10.1.3承租方造成購物中心財產(chǎn)損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失10.2.2違約金按合同約定比例計算10.3違約賠償10.3.1承租方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金10.3.2未支付違約金的，租賃方有權(quán)解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，另一方提出解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整、明確13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式修改合同13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1違約金比例14.1.1違約金比例為每日租金的1%14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞或當(dāng)面遞交等方式14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，非合同雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同項下，第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1為租賃物提供專業(yè)咨詢或評估；15.2.1.2為購物中心的安全和運營提供監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)；15.2.1.4為雙方提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲得必要的信息和協(xié)助。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方的介入不應(yīng)違反本合同的約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方的服務(wù)費用合理，并符合市場行情；16.1.3第三方的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)：16.2.1互相配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.2.3對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。17.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與購物中心的關(guān)系由購物中心與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方的合同無關(guān)。18.3第三方與承租方的關(guān)系由承租方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方的合同無關(guān)。19.爭議處理19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，爭議可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.合同變更20.1本合同如有涉及第三方介入的條款變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件1.1合同附件一：租賃物詳細(xì)清單1.1.1清單內(nèi)容：租賃物的具體位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。1.1.2要求：清單需由租賃方和承租方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)協(xié)議一：第三方服務(wù)協(xié)議2.1.1協(xié)議內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.1.2要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并簽字蓋章。3.保險單3.1保險單一：財產(chǎn)保險單3.1.1內(nèi)容：保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。3.1.2要求：保險單需由承租方提供，并證明已購買。4.付款憑證4.1付款憑證一：租金支付憑證4.1.1內(nèi)容：租金支付金額、支付日期、支付方式等。4.1.2要求：憑證需由承租方提供，作為支付租金的證明。5.押金收據(jù)5.1押金收據(jù)一：押金收取憑證5.1.1內(nèi)容：押金收取金額、收取日期、收取方式等。5.1.2要求：收據(jù)需由租賃方提供，作為收取押金的證明。6.違約金支付憑證6.1違約金支付憑證一：違約金支付證明6.1.1內(nèi)容：違約金支付金額、支付日期、支付方式等。6.1.2要求：憑證需由違約方提供，作為支付違約金的證明。7.爭議解決文件7.1爭議解決文件一：爭議解決協(xié)議7.1.1內(nèi)容：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。7.1.2要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范1.3承租方造成購物中心財產(chǎn)損失1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方未按約定支付租金：按每日租金的5%支付滯納金，滯納金總額達(dá)到一個月租金時，租賃方有權(quán)解除合同。2.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)范：按實際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3承租方造成購物中心財產(chǎn)損失：按實際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：按實際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月1日前支付上月租金，如逾期未支付，則從逾期之日起每日按租金的5%支付滯納金。3.2承租方違反租賃物使用規(guī)范：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，造成購物中心形象受損，應(yīng)按實際損失賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承租方造成購物中心財產(chǎn)損失：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致購物中心設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按實際損失賠償。3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按約定提供信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年購物中心租約1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同名稱1.1.2合同雙方1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同簽訂地點1.2租賃物信息1.2.1租賃物描述1.2.2租賃物位置1.2.3租賃物面積1.2.4租賃物配套設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間1.5租金調(diào)整1.5.1調(diào)整方式1.5.2調(diào)整頻率1.5.3調(diào)整條件1.6押金及退還1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還方式1.7使用權(quán)限1.7.1使用范圍1.7.2使用限制1.7.3使用規(guī)范1.8維修與保養(yǎng)1.8.1租賃物維修責(zé)任1.8.2維修費用承擔(dān)1.8.3保養(yǎng)責(zé)任1.9費用承擔(dān)1.9.1水電費1.9.2物業(yè)管理費1.9.3其他相關(guān)費用1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約金1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后的處理1.13合同生效及終止1.13.1合同生效條件1.13.2合同終止條件1.13.3合同終止后的處理1.14其他約定1.14.1通知方式1.14.2附件1.14.3合同份數(shù)1.14.4合同效力第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：《2024年購物中心租約》1.1.2合同雙方1.1.2.1出租方：購物中心管理有限公司1.1.2.2承租方：品牌管理有限公司1.1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.4合同簽訂地點：購物中心管理有限公司辦公室1.2租賃物信息1.2.1租賃物描述：位于購物中心一層，面積為200平方米的商鋪。1.2.2租賃物位置：購物中心一層，靠近入口處。1.2.3租賃物面積：200平方米。1.2.4租賃物配套設(shè)施：包括但不限于電源插座、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)備。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年2月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日1.3.3租賃期限變更：租賃期限不可提前解除或延長，除非雙方協(xié)商一致。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。1.4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。1.4.3租金支付時間：每月5日。1.5租金調(diào)整1.5.1調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。1.5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。1.5.3調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及租金指數(shù)進行調(diào)整。1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣5萬元整。1.6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還押金。1.6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。1.7使用權(quán)限1.7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。1.7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度，確保租賃物的安全與整潔。1.8維修與保養(yǎng)1.8.1租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或合理使用造成的維修費用由承租方承擔(dān)。1.8.2維修費用承擔(dān)：承租方應(yīng)在維修完成后5個工作日內(nèi)支付維修費用。1.8.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.9費用承擔(dān)1.9.1水電費：租賃期間的水電費用由承租方承擔(dān)。1.9.2物業(yè)管理費：租賃期間物業(yè)管理費按購物中心收費標(biāo)準(zhǔn)支付。1.9.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，由承租方承擔(dān)。8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約金：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序和規(guī)定。8.3合同解除8.3.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。8.3.2合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行合同解除后的義務(wù)。8.4合同生效及終止8.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。8.5其他約定8.5.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。8.5.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。8.5.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.6合同效力8.6.1合同效力：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.6.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。8.7法律適用8.7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.8不可抗力8.8.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.8.2不可抗力通知：一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后5日內(nèi)書面通知對方。8.9爭議解決地點8.9.1爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.10爭議解決語言8.10.1爭議解決語言：本合同爭議解決語言為中文。8.11合同簽署8.11.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和雙方利益。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。9.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.5.2第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。9.7第三方責(zé)任限額9.7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。9.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費用的一定比例。9.7.3第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。9.8.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的使用權(quán)，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.8.3第三方與購物中心的關(guān)系：第三方與購物中心無直接合同關(guān)系，其服務(wù)需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)開始前由甲乙雙方支付。9.10第三方介入的變更9.10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.10.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行。9.11第三方介入的解除9.11.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.11.2第三方介入的解除不得影響本合同的履行。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.12.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的合同終止9.13.1第三方介入的合同終止條件：包括但不限于服務(wù)完成、合同解除等。9.13.2第三方介入的合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。9.14第三方介入的資料保密9.14.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.15第三方介入的法律法規(guī)遵循9.15.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：作為租賃物描述的補充，有助于雙方明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證要求：包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于雙方明確第三方服務(wù)內(nèi)容和要求。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府文件或權(quán)威機構(gòu)出具的證明。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，有助于雙方認(rèn)定不可抗力事件。5.違約金支付憑證要求：包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為違約金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)違約金支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的記錄，有助于雙方了解爭議解決情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同解除的依據(jù)，有助于雙方明確合同解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因擅自改變用途導(dǎo)致租賃物受損，承租方需修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費用。4.違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。示例說明：若因未按時保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：違反購物中心規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購物中心規(guī)章制度進行處罰。示例說明：若違反購物中心規(guī)章制度，承租方可能面臨罰款或解除合同。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失，違約方需賠償損失。7.違約行為：未履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若未按時歸還租賃物或未支付相關(guān)費用，違約方需賠償損失。全文完。2024年購物中心租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物具體位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程6.3押金利息7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3公共設(shè)施維護費7.4其他相關(guān)費用8.修繕及維護責(zé)任8.1租賃物修繕責(zé)任8.2裝修變更及恢復(fù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.使用范圍及限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌專賣店1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.3承租方聯(lián)系人：趙六2.租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：購物中心區(qū)域2.1.2租賃物面積：100平方米2.2租賃物具體位置及面積2.2.1租賃物位置：購物中心一樓西北角2.2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方已向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約方式：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.1.2支付周期：每月支付一次。4.2租金支付方式及期限4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2支付期限：每月5日前支付上月租金。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：人民幣5萬元整。6.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞。6.2.2退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.3押金利息6.3.1押金不計息。7.費用承擔(dān)7.1水電費7.1.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費。7.2物業(yè)管理費7.2.1承租方承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費。7.3公共設(shè)施維護費7.3.1承租方承擔(dān)租賃期間公共設(shè)施維護費。7.4其他相關(guān)費用7.4.1如有其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定。.8.4其他相關(guān)費用.8.4.1如有其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等。.9.修繕及維護責(zé)任.9.1租賃物修繕責(zé)任.9.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或合理損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。.9.1.2租賃物出現(xiàn)人為損壞或非正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。.9.2裝修變更及恢復(fù)責(zé)任.9.2.1承租方如需對租賃物進行裝修或變更，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。.9.2.2裝修完畢后，承租方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀，不得改變其結(jié)構(gòu)或功能。.9.3違約責(zé)任.9.3.1承租方未按約定進行修繕或恢復(fù)，出租方有權(quán)自行維修或恢復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。.10.使用范圍及限制.10.1使用范圍.10.1.1承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營品牌專賣店。.10.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。.10.2使用限制.10.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)或危險活動。.10.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。.10.3違約責(zé)任.10.3.1承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。.11.違約責(zé)任.11.1承租方違約責(zé)任.11.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。.11.1.2承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。.11.2出租方違約責(zé)任.11.2.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2%。.11.2.2出租方違反合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.11.3違約賠償.11.3.1雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。.11.3.2賠償方式：以貨幣支付。.12.爭議解決.12.1爭議解決方式.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。.12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.12.2爭議解決機構(gòu).12.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。.12.3爭議解決程序.12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟。.13.合同生效及終止.13.1合同生效條件.13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。.13.2合同終止條件.13.2.1租賃期滿。.13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。.13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。.13.3合同解除條件.13.3.1承租方嚴(yán)重違約。.13.3.2出租方嚴(yán)重違約。.13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正.13.1.1第三方介入概述.13.1.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.13.1.1.3本條款的目的是明確第三方介入的流程、責(zé)任及權(quán)利。.13.1.2第三方定義.13.1.2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。.13.1.2.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、顧問或代理。.13.1.3第三方責(zé)任.13.1.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13.1.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其行為不會對甲乙雙方造成損失。.13.1.4第三方權(quán)利.13.1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。.13.1.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。.13.1.5第三方與其他各方的劃分說明.13.1.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。.13.1.5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定。.13.1.6第三方責(zé)任限額.13.1.6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。.13.1.6.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。.13.1.7第三方介入流程.13.1.7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的需求，并共同選擇合適的第三方。.13.1.7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.13.1.7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，開始執(zhí)行其職責(zé)。.13.1.7.4第三方執(zhí)行職責(zé)期間，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。.13.1.7.6如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.13.1.7.7如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。.13.1.8第三方介入的終止.13.1.8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：協(xié)議期滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。.13.1.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方的費用和責(zé)任進行清算。.13.1.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告說明：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.裝修變更審批文件說明：如承租方需進行裝修，需提供相關(guān)部門的審批文件。4.租賃合同簽訂證明說明：證明租賃合同已簽訂，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。5.押金收據(jù)說明：證明押金已支付，包括收據(jù)編號、支付日期、金額等。6.費用支付憑證說明：包括租金、水電費、物業(yè)管理費等支付憑證。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方就合同履行發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。9.爭議解決機構(gòu)的裁決書說明：如爭議解決機構(gòu)作出裁決，其裁決書作為合同附件。10.其他相關(guān)文件說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如變更通知、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付上月租金，如逾期未支付，每日需支付滯納金100元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.未按時進行修繕責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時進行修繕，出租方有權(quán)自行維修或恢復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在3日內(nèi)進行修繕，如未按時修繕，出租方有權(quán)自行維修，費用由承租方承擔(dān)。4.違反公共安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反公共安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能履行合同解除條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定租賃期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購物中心租約3本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃標(biāo)的物信息2.1購物中心基本情況2.2租賃商鋪信息2.3租賃面積與使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1乙方裝修事宜12.2乙方經(jīng)營要求12.3甲方服務(wù)事項12.4乙方經(jīng)營活動限制13.合同附件13.1乙方營業(yè)執(zhí)照13.2乙方相關(guān)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住所地：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1購物中心基本情況2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3總建筑面積：_______平方米2.1.4經(jīng)營時間：_______2.2租賃商鋪信息2.2.1商鋪編號：_______2.2.2商鋪面積：_______平方米2.2.3商鋪位置：_______2.3租賃面積與使用范圍2.3.1租賃面積：_______平方米2.3.2使用范圍：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知：_______3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：_______日內(nèi)4.4.2逾期利息：_______%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動5.2調(diào)整條件：每年_______月_______日5.3調(diào)整通知：提前_______日通知承租方6.押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為6.3押金退還流程6.3.1承租方提出退還申請6.3.2甲方核實退還條件6.3.3甲方退還押金至承租方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1逾期支付租金7.1.2損壞租賃標(biāo)的物7.1.3違反合同約定7.2違約責(zé)任7.2.1逾期支付租金：按日支付_______%的滯納金7.2.2損壞租賃標(biāo)的物：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失7.2.3違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1賠償金額：根據(jù)實際損失計算7.3.2賠償方式：支付_______元至甲方指定賬戶8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力證明8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，且無法通過協(xié)商解決9.1.3一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行9.2解除通知9.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方9.2.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方收到租金及押金11.2合同修改程序11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改后的合同條款應(yīng)作為合同附件11.3合同附件11.3.1甲方提供的購物中心租賃平面圖11.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1乙方裝修事宜12.1.1乙方須在簽訂合同后_______日內(nèi)完成裝修12.1.2裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)12.1.3裝修費用由乙方承擔(dān)12.2乙方經(jīng)營要求12.2.1乙方須遵守購物中心的管理規(guī)定12.2.2乙方須保證經(jīng)營活動的合法性12.3甲方服務(wù)事項12.3.1甲方負(fù)責(zé)提供購物中心的基本設(shè)施和服務(wù)12.3.2甲方負(fù)責(zé)維護購物中心的安全和環(huán)境衛(wèi)生12.4乙方經(jīng)營活動限制12.4.1乙方不得從事違法經(jīng)營活動12.4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途13.合同附件13.1乙方營業(yè)執(zhí)照13.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件13.2乙方相關(guān)證明文件13.2.1乙方法定代表人身份證明13.2.2乙方經(jīng)營范圍證明13.3其他相關(guān)文件13.3.1甲方提供的購物中心租賃平面圖13.3.2甲方提供的購物中心管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行鑒定、評估或監(jiān)理；15.2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供幫助或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)理等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.1.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為咨詢服務(wù)或監(jiān)理關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)關(guān)注乙方的利益，確保乙方權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由其中一方提出并經(jīng)另一方同意。20.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審查和批準(zhǔn)。20.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式通知第三方。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中明確。21.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于分期支付、按項目支付等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2第三方介入的任務(wù)已完成；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.4出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果，并確認(rèn)費用結(jié)算。22.2.3第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)，將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心租賃平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃商鋪的具體位置、面積和周邊環(huán)境。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和使用范圍。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照正副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件。說明：用于證明法定代表人身份。4.乙方經(jīng)營范圍證明要求：提供相關(guān)證明文件，如行業(yè)許可證、特許經(jīng)營證書等。說明：用于證明乙方經(jīng)營范圍符合合同約定。5.購物中心管理規(guī)定要求：提供購物中心的管理規(guī)定文本。說明：用于明確購物中心的管理要求和規(guī)范。6.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議文本。說明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.乙方裝修方案要求：提供裝修方案文本，包括設(shè)計方案、施工計劃、費用預(yù)算等。說明：用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和要求。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于評估租賃商鋪的租金、價值等。9.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告。說明：用于監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進度。10.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議文本。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失造成租賃標(biāo)的物的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在裝修過程中不慎導(dǎo)致租賃商鋪的墻面受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)退還押金，但直至_______日仍未退還，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。5.乙方未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024年購物中心租約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物面積2.3.租賃物位置2.4.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金總額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.費用及稅金6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關(guān)費用6.4.稅金7.租賃物使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用維護8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.其他約定事項10.1.合同生效10.2.合同變更10.3.合同解除10.4.合同續(xù)約11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.裝修圖紙11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.通訊地址：__________1.2.出租方1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.通訊地址：__________2.租賃物描述2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物面積：__________平方米2.3.租賃物位置：__________購物中心__________層__________號2.4.租賃物使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________年__________月__________日3.2.租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金總額：__________元/月4.2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月__________日4.4.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1.押金總額：__________元5.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，符合合同約定，押金無欠款。5.3.押金退還時間：租賃期滿后__________日內(nèi)退還押金。6.費用及稅金6.1.水電費：由租賃方按實際使用量自行繳納。6.2.物業(yè)管理費：__________元/月，按月繳納。6.3.其他相關(guān)費用：__________6.4.稅金：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.租賃物使用規(guī)則7.1.使用范圍：租賃物僅限用于__________。7.2.使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.3.使用維護：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方解除合同：租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前__________個月書面通知出租方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.1.2.出租方解除合同：出租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但須提前__________個月書面通知租賃方，并支付違約金__________元。8.2.違約責(zé)任8.2.1.租賃方違約：如租賃方未按時支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元的滯納金。8.2.2.出租方違約：如出租方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付__________元的違約金。8.3.違約金8.3.1.租賃方違約金：如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.人民法院：合同簽訂地的人民法院。9.2.2.仲裁機構(gòu)：__________9.3.爭議解決期限9.3.1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。9.3.2.仲裁/訴訟：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。10.其他約定事項10.1.合同生效10.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更10.2.1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.合同解除10.3.1.合同解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4.合同續(xù)約10.4.1.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個月書面通知對方。11.合同附件11.1.租賃物清單11.1.1.租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2.裝修圖紙11.2.1.裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和裝修要求。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證明等。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：__________年__________月__________日13.合同生效日期13.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1.合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2.送達(dá)地址：14.2.1.租賃方送達(dá)地址：__________14.2.2.出租方送達(dá)地址：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需由第三方參與合同履行或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方根據(jù)本合同需要引入第三方進行物業(yè)管理、裝修設(shè)計、裝修施工、設(shè)備維護等服務(wù)的情形。15.2.2.乙方根據(jù)本合同需要引入第三方進行租賃物的運營管理、品牌推廣、市場營銷等服務(wù)的情形。15.3.第三方選擇與確認(rèn)15.3.1.雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為__________元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.3.第三方義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.第三方與雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，本合同的履行應(yīng)遵循本合同和合作協(xié)議的約定。19.2.如本合同與合作協(xié)議之間有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方變更與解除20.1.第三方變更20.1.1.第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2.第三方變更不影響本合同的履行。20.2.第三方解除20.2.1.第三方解除需符合合作協(xié)議的約定，并書面通知甲方和乙方。20.2.2.第三方解除不影響本合同的履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1.第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。附件說明：裝修圖紙是租賃物裝修的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。3.產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是租賃物合法性的證明，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。4.消防安全合格證明詳細(xì)要求：包括租賃物的消防安全檢查報告、消防設(shè)施清單等。附件說明：消防安全合格證明是租賃物消防安全符合規(guī)定的證明，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。5.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。附件說明：物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)是租賃物物業(yè)管理費用的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。6.水電費清單詳細(xì)要求：包括水電費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。附件說明：水電費清單是租賃物水電費用的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。7.稅金繳納證明詳細(xì)要求：包括稅金繳納的憑證、稅率、繳納金額等。附件說明：稅金繳納證明是租賃物稅金繳納的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元的滯納金。示例：甲方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付__________元的滯納金。2.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。示例：乙方未按時交付租賃物，逾期5天，應(yīng)支付__________元的違約金。3.未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失并支付__________元的違約金。4.未遵守合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：造成租賃物損壞或影響他人使用的，應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。示例：租賃方未經(jīng)允許擅自改變租賃物使用性質(zhì)，造成損壞，應(yīng)賠償損失并支付__________元的違約金。5.未按時提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。示例：第三方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，逾期2天，應(yīng)支付__________元的違約金。全文完。2024年購物中心租約5本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物定義1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期3.4違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.使用權(quán)限5.1經(jīng)營范圍5.2不得經(jīng)營的項目5.3促銷活動規(guī)定6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3保養(yǎng)費用7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2租金違約責(zé)任8.3保險違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物定義：本合同所指租賃物為位于購物中心區(qū)域的店鋪，包括店鋪內(nèi)部所有固定設(shè)施及設(shè)備。1.2租賃物位置：購物中心區(qū)域，具體店鋪編號為號。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，包括店面面積及附屬區(qū)域。1.4租賃物設(shè)施：租賃物配備有平方米的營業(yè)面積、平方米的倉庫面積、平方米的衛(wèi)生間、平方米的員工休息區(qū)及平方米的公共區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：租賃期限為年，自租賃起始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為年。3.租金支付3.1租金金額：租金總額為人民幣萬元整，分期支付。3.2支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每期租金支付前個工作日通知對方。3.3付款日期：每期租金應(yīng)在日前支付。3.4違約金：如承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及物價水平，由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前個工作日通知承租方。5.使用權(quán)限5.1經(jīng)營范圍：承租方可在租賃物內(nèi)從事與購物中心業(yè)態(tài)相符的經(jīng)營活動。5.2不得經(jīng)營的項目：禁止在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)及與購物中心業(yè)態(tài)不符的經(jīng)營活動。5.3促銷活動規(guī)定：承租方進行促銷活動需提前天向購物中心管理部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照購物中心相關(guān)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。7.保險7.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。7.3保險期限：保險期限與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金%的違約金。若承租方提前終止租賃，除退還剩余租金外，還需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金%的違約金。8.2租金違約責(zé)任：若出租方未按約定時間提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金%的違約金。若出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金并支付相當(dāng)于多收部分%的違約金。8.3保險違約責(zé)任：若承租方未按約定購買保險，或保險金額不足，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃物價值%的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事