二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)抵押借款合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押登記與保管7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押物保管責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)抵押借款合同》。1.1.2"借款人"指在合同中明確指定的借款主體。1.1.3"出借人"指在合同中明確指定的出借主體。1.1.4"擔(dān)保人"指在合同中明確指定的擔(dān)保主體。1.1.5"抵押物"指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.6"借款金額"指本合同約定的借款總額。1.1.7"借款用途"指借款人使用借款的具體目的。1.1.8"借款期限"指本合同約定的借款期限。1.1.9"還款方式"指本合同約定的還款方式。1.1.10"利息"指借款人應(yīng)支付給出借人的利息。1.1.11"違約金"指借款人因違約行為應(yīng)支付給出借人的違約金。1.1.12"不可抗力"指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。1.2通用條款1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________2.1.3注冊(cè)資本：___________2.1.4注冊(cè)地址：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.1.6電子郵箱：___________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________2.2.3注冊(cè)資本：___________2.2.4注冊(cè)地址：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________2.2.6電子郵箱：___________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱(chēng)：___________2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________2.3.3注冊(cè)資本：___________2.3.4注冊(cè)地址：___________2.3.5聯(lián)系電話：___________2.3.6電子郵箱：___________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2借款用途3.2.1借款人使用借款的用途為：___________。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱(chēng)：___________4.1.2抵押物地址：___________4.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：___________4.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.2.2抵押物評(píng)估時(shí)間：___________4.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.3.1抵押物權(quán)利：借款人保留抵押物的占有和使用權(quán)利。4.3.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.1.1本合同約定的借款期限為：___________年。5.2還款方式5.2.1還款方式：___________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。5.2.2還款計(jì)劃：___________（詳見(jiàn)附件：還款計(jì)劃表）。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算公式：___________。6.1.2利率：___________（年利率）。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：___________（按月支付、按季支付等）。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間：___________（每月/季度的第幾天）。7.抵押登記與保管7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.2抵押物保管責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2.2如抵押物發(fā)生損失、損毀，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限、數(shù)額還款；8.1.2借款人未按約定的用途使用借款；8.1.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失；8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.5出借人未按約定提供借款；8.1.6合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的___________%。8.2.2出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的___________%。8.2.3擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：___________11.2.2出借人送達(dá)地址：___________11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：___________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)可以通過(guò)郵寄、快遞、專(zhuān)人送達(dá)等方式進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿且借款全部還清；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任造成的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。2.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)造成的損失，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的___________倍。2.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因監(jiān)管行為造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。3.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢(xún)費(fèi)用。3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。3.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、可靠的咨詢(xún)意見(jiàn)。3.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人的關(guān)系：4.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接與出借人履行合同義務(wù)。4.2第三方與出借人的關(guān)系：4.2.1第三方與出借人之間不存在直接的合同關(guān)系，出借人應(yīng)直接與借款人履行合同義務(wù)。4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：4.3.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)直接與出借人履行擔(dān)保義務(wù)。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人、出借人或擔(dān)保人原因造成損失，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款如下：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.1.3第三方介入合同履行過(guò)程。6.1.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：1.1列明每期還款的日期、本金、利息和總金額。1.2表格格式規(guī)范，易于閱讀和理解。1.3包含借款期限、還款方式等基本信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：2.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。3.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：3.1由抵押物所有權(quán)人提供。3.2證書(shū)內(nèi)容完整，無(wú)涂改、偽造等情況。3.3證書(shū)復(fù)印件上應(yīng)加蓋抵押物所有權(quán)人公章或私章。4.第三方協(xié)議要求：4.1由甲乙雙方與第三方簽訂。4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或私章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：5.1由甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂。5.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)限。5.3協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或私章。6.其他相關(guān)文件要求：6.1根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。6.2所有文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定期限、數(shù)額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，若逾期未還款，則每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還出借人已支付的借款本金和利息，并支付違約金，違約金為借款金額的2%。示例：借款人將借款用于非約定的用途，則應(yīng)退還全部借款本金和利息，并支付借款金額的2%作為違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：出借人未按約定時(shí)間提供借款，則每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。2.2未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任，如因監(jiān)管不力造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出借人未對(duì)抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保不力造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法還款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)及位置2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)及位置抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3借款利率借款利率：____________________%4.借款用途借款用途：____________________5.還款方式5.1還款期限還款期限：____________________5.2還款方式還款方式：____________________5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保管要求。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押權(quán)人組織評(píng)估抵押物價(jià)值；（3）抵押權(quán)人發(fā)布處置抵押物的公告；（4）抵押權(quán)人組織拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（5）抵押權(quán)人將抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還借款本息后，剩余部分按抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任如果抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還借款金額的_____%作為違約金。如果抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償由此造成的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如果抵押權(quán)人未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。如果抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3借款人違約責(zé)任如果借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還借款金額的_____%作為違約金。如果借款人未按合同約定使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項(xiàng)及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)人解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、購(gòu)買(mǎi)日期、所有權(quán)證書(shū)編號(hào)等信息。11.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員抵押人代表（簽字）：____________________抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)______市（縣）工商行政管理局備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：____________________13.3備案手續(xù)備案手續(xù)由雙方按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和借款人以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)或變賣(mài)；（2）借款合同的簽訂、履行監(jiān)督和違約處理；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入（1）抵押人和抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函或委托書(shū)；（2）第三方在收到邀請(qǐng)函或委托書(shū)后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估；（3）第三方同意介入后，與抵押人和抵押權(quán)人簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（3）未經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，不得泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定本合同約定，第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)如果第三方因履行職責(zé)造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與抵押人、抵押權(quán)人和借款人劃分清楚各自的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成抵押人和抵押權(quán)人損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因抵押人、抵押權(quán)人或借款人原因造成第三方損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。19.3保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露抵押人、抵押權(quán)人和借款人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等