逾期交房協(xié)議書

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甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格；乙方為購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目的購房者，雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同約定乙方購買甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項目，房屋編號為____號，房屋總價款為人民幣____元整。

根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)于____年__月__日前將具備交付條件的房屋交付乙方使用。然而，由于不可抗力等因素，甲方未能按期完成房屋交付。為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就逾期交房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將原合同約定的交房日期順延至____年__月__日。

二、甲方承諾在順延后的交房日期前，確保房屋具備以下條件：

1.房屋建筑工程已通過政府相關(guān)部門的驗收合格；

2.房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合原合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4.小區(qū)配套設(shè)施及公共區(qū)域滿足交付使用條件。

三、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

1.自原合同約定的交房日期起至實際交付日期止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金；

2.如甲方逾期交房超過____個月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)按照原合同約定雙倍返還乙方已付購房款。

四、乙方在甲方逾期交房期間的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的順延交房日期要求甲方交付房屋；

2.乙方在甲方逾期交房期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第三條承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交付手續(xù)，并在房屋交付后按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

五、本協(xié)議的附件：

1.原合同副本；

2.雙方身份證明文件；

3.其他與本次逾期交房有關(guān)的法律文件。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)，本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議的簽訂，不視為甲方對原合同約定的其他條款的變更。原合同約定的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（簽字）

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：____年_