2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3中介服務(wù)2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)2.2房地產(chǎn)交付2.3房地產(chǎn)過(guò)戶3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的義務(wù)3.2中介的權(quán)益4.合同價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2中介費(fèi)4.3支付方式5.合同的履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的履行5.2中介的履行6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約7.2中介的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋租賃11.2裝修改造11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3中介資質(zhì)證明13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指房屋的出售方，即房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.1.2乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的買(mǎi)受人。1.1.3中介方：指提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)1.2.1指甲方合法擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修、附屬設(shè)施等。1.2.2具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件中的房地產(chǎn)證照。1.3中介服務(wù)1.3.1中介方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.2中介方的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。2.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并配合中介方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2房地產(chǎn)交付2.2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，甲乙雙方及中介方應(yīng)共同參與，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。2.3房地產(chǎn)過(guò)戶2.3.1甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)過(guò)戶。2.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的及時(shí)更新。3.1.2中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的談判，促成交易的完成。3.2中介的權(quán)益3.2.1中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取中介費(fèi)。3.2.2中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。4.合同價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.1.1甲方同意以人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的價(jià)格出售房地產(chǎn)。4.1.2房?jī)r(jià)不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等，乙方應(yīng)在房?jī)r(jià)外支付相關(guān)費(fèi)用。4.2中介費(fèi)4.2.1中介方根據(jù)成交金額的一定比例收取中介費(fèi)。4.2.2中介費(fèi)的支付方式及比例詳見(jiàn)附件。4.3支付方式4.3.1房?jī)r(jià)及中介費(fèi)的支付方式分為首付和尾款。4.3.2首付應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶完成后支付。5.合同的履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的履行5.1.1甲方應(yīng)按合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)及中介費(fèi)，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。5.2中介的履行5.2.1中介方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助完成房地產(chǎn)過(guò)戶。6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2合同變更僅限于房?jī)r(jià)、交付時(shí)間等非核心條款。6.2解除條件6.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)及中介費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。8.1.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。8.2中介的違約8.2.1中介方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【】%。8.2.2中介方提供虛假信息的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可在中介方的協(xié)助下進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方違反合同，守約方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于房?jī)r(jià)、支付方式等。10.1.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的身份信息及聯(lián)系方式。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋租賃12.1.1如甲乙雙方在合同簽訂后決定租賃房屋，租賃合同另行簽訂。12.1.2租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。12.2裝修改造12.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修改造。12.2.2裝修改造應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。12.3物業(yè)服務(wù)12.3.1房屋交付后，物業(yè)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。12.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止條件13.3.1合同終止的條件包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整、法律法規(guī)變化等。13.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.1.2如合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同的修訂版本14.2.1本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.2.2修訂版本與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的合法權(quán)屬。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。乙方身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。用于確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性。3.附件三：中介資質(zhì)證明中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等文件的復(fù)印件。用于證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。5.附件五：房?jī)r(jià)支付憑證包括首付支付憑證、尾款支付憑證等。用于證明房?jī)r(jià)支付的履行情況。6.附件六：中介費(fèi)支付憑證包括中介費(fèi)支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。用于證明中介費(fèi)的支付情況。7.附件七：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，若遲延交付，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：若甲方提供虛假信息，如隱瞞房地產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，若遲延支付，應(yīng)支付違約金。未履行過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未履行，應(yīng)支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，若未提供，應(yīng)支付違約金。未公正促成交易：中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方談判，若未促成交易，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。若乙方遲延支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方合法擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修、附屬設(shè)施等。2.中介服務(wù)：指提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法注冊(cè)的中