2024年版房產(chǎn)經(jīng)紀房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)經(jīng)紀房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3交易價格1.4付款方式2.交易流程2.1簽約流程2.2資料準備2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4交房流程3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2產(chǎn)權(quán)證過戶3.3產(chǎn)權(quán)限制4.房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量爭議處理5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3付款違約責任6.交房條件6.1交房時間6.2交房標準6.3交房違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋建筑年代：______1.3交易價格房屋交易總價：______元人民幣1.4付款方式（1）首付款：______元人民幣，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付；（3）其他付款安排：______。第二條交易流程2.1簽約流程雙方在簽訂本合同時，需攜帶相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。2.2資料準備甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等；乙方需提供身份證、戶口簿、銀行支付憑證等。2.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4交房流程雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理交房手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2產(chǎn)權(quán)證過戶雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。3.3產(chǎn)權(quán)限制甲方保證所出售房屋不存在任何限制性條款，不影響乙方正常使用。第四條房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述甲方對房屋現(xiàn)狀進行描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.2質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國家建筑質(zhì)量安全標準，無重大安全隱患。4.3質(zhì)量爭議處理若房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定。第五條付款條款5.1付款時間首付款于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付。5.2付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3付款違約責任若甲方未按約定時間收到首付款，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；若乙方未按約定時間支付尾款，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第六條交房條件6.1交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。6.2交房標準甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.3交房違約責任若甲方未按約定時間交房，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他違約情形。7.2違約責任（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分款項；（4）其他違約情形，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項。9.3合同解除后果合同解除后，已付款項應(yīng)按比例退還，未付款項不再支付；雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）雙方同意變更合同條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更合同的情形。12.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止的通知應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止的通知到達對方時生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲方或乙方在交易過程中，可以選擇聘請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.2.2法律服務(wù)介入在合同執(zhí)行過程中，雙方可聘請律師提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等。15.2.3評估、鑒定機構(gòu)介入雙方在交易過程中，可能需要聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，或聘請鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）中介機構(gòu)的責任：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，若因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為合同總價的______%。（2）律師的責任：律師提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合法律規(guī)定，若因律師的過錯導(dǎo)致合同無法履行，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為合同總價的______%。（3）評估、鑒定機構(gòu)的責任：評估、鑒定機構(gòu)應(yīng)確保其提供的評估、鑒定結(jié)果客觀、公正，若因評估、鑒定機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，評估、鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為合同總價的______%。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方承擔責任后，有權(quán)向造成損失的實際責任人追償。15.4第三方費用15.4.1費用承擔第三方服務(wù)費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.4.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或在服務(wù)完成后支付。15.5第三方保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方變更合同16.1變更程序若第三方需變更合同條款，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。16.2變更效力經(jīng)雙方同意的第三方變更，對合同具有同等法律效力。17.第三方爭議解決17.1爭議解決方式第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與其他第三方的劃分第三方之間在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)相互協(xié)商解決，避免影響合同雙方的權(quán)益。19.3第三方與其他各方責任的劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)依法承擔，不影響合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交房條件、違約責任等。說明：此附件用于補充完善房屋買賣合同的條款。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，報告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量狀況、鑒定依據(jù)等。說明：此附件用于確認房屋的質(zhì)量問題。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明付款的真實性和合法性。6.附件六：交房確認書詳細要求：交房時，雙方應(yīng)簽署交房確認書，確認房屋已交付使用。說明：此附件用于證明房屋交付的事實。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，但乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分款項。示例：房屋存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還乙方已支付的款項______元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露合同雙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。5.違約行為：第三方提供虛假評估、鑒定報告責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方提供的房屋評估、鑒定報告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。全文完。2024年版房產(chǎn)經(jīng)紀房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱及信息1.2房地產(chǎn)買賣雙方姓名及信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.傭金及稅費4.1傭金金額及支付方式4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料及辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2房產(chǎn)質(zhì)量保證10.3保密條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3房產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效時間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)買賣雙方姓名及信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：110101199003071.2.3買方聯(lián)系電話：13956781.2.4賣方姓名：1.2.5賣方身份證號碼：1101011988021523451.2.6賣方聯(lián)系電話：1378765第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：商品房，獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000元）作為交易保證金，簽訂合同時支付。3.2.2買方在房產(chǎn)過戶前支付剩余款項人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1400000元）。3.3付款時間及金額：3.3.1定金支付時間：簽訂合同時3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶前第四條傭金及稅費4.1傭金金額及支付方式：4.1.1傭金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）4.1.2傭金支付方式：由買方在房產(chǎn)過戶后一次性支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司4.2稅費承擔及支付：4.2.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔4.2.2稅費支付時間：房產(chǎn)過戶前第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方支付剩余款項后30日內(nèi)5.2過戶所需材料及辦理流程：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3房產(chǎn)交易合同5.2.4房產(chǎn)稅費繳納憑證5.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：由房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助辦理第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)具備居住條件6.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費等費用6.3房產(chǎn)驗收標準：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無損壞6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好6.3.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行合同義務(wù)7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的5%7.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2買方支付定金9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的實現(xiàn)9.2.2合同解除9.2.3合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽第十條其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)：10.1.1買方有義務(wù)按約定支付房款及稅費10.1.2賣方有義務(wù)按約定辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)10.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：10.2.1房產(chǎn)交付時，賣方保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題10.2.2如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任10.3保密條款：10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3房產(chǎn)交易合同第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1買方簽字蓋章：（簽字/蓋章）12.1.2賣方簽字蓋章：（簽字/蓋章）12.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簽字/蓋章）12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：三份13.1.1買方持有一份13.1.2賣方持有一份13.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司持有一份13.2合同副本份數(shù)：各一份，用于備案和存檔第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.1.3房產(chǎn)交易合同14.2補充協(xié)議清單：14.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議14.2.2爭議解決協(xié)議14.2.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入房產(chǎn)交易，必須事先取得買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取交易相關(guān)信息3.2.2依據(jù)合同約定提供服務(wù)3.2.3獲得合理的服務(wù)費用第四條第三方責任限額4.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，因自身原因造成買方、賣方或房產(chǎn)經(jīng)紀公司損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方對買方、賣方或房產(chǎn)經(jīng)紀公司的賠償總額不超過交易總價的5%。4.2.2若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔合同解除的相應(yīng)責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入后的付款安排：5.1.1第三方介入費用由買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方、賣方的合法權(quán)益不受侵害。7.2第三方與房產(chǎn)經(jīng)紀公司之間的關(guān)系：7.2.1第三方與房產(chǎn)經(jīng)紀公司之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為房產(chǎn)經(jīng)紀公司及其客戶。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房產(chǎn)經(jīng)紀公司的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，買方、賣方和房產(chǎn)經(jīng)紀公司可共同決定解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的目的實現(xiàn)，合同自動終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同附件中最重要的文件之一。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費繳納人信息、繳納金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說明：證明賣方已繳納或承諾繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：是合同主體文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責任承擔等關(guān)鍵信息。說明：保障買方在交付后的房產(chǎn)質(zhì)量問題能得到及時解決。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等關(guān)鍵信息。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密的范圍、期限、違約責任等關(guān)鍵信息。說明：保障合同雙方在交易過程中所掌握的敏感信息不被泄露。7.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等關(guān)鍵信息。8.房產(chǎn)勘查報告要求：報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：為買方提供房產(chǎn)質(zhì)量保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按時提供服務(wù)1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括：2.2.1違約金：按合同約定比例計算2.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算2.2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任3.違約責任示例：3.1買方未按時支付房款，違約金為應(yīng)付房款的1%。3.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，違約金為交易總價的1%。3.3第三方未按時提供服務(wù)，違約金為服務(wù)費用的1%。3.4一方提供虛假信息，造成對方損失的，賠償損失金額。全文完。2024年版房產(chǎn)經(jīng)紀房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息及買賣雙方信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責任及處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬登記及證書領(lǐng)取8.違約責任與賠償8.1違約行為認定8.2違約責任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達及歸檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易活動。2.房產(chǎn)信息及買賣雙方信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣房屋位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.2買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：手機號碼/電話號碼。買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：手機號碼/電話號碼。3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。3.2支付方式及時間節(jié)點買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.2稅費承擔及繳納房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，并按時繳納。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證所出賣的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2瑕疵責任及處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請辦理轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2權(quán)屬登記及證書領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證為買賣雙方的共同財產(chǎn)。8.違約責任與賠償8.1違約行為認定若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約行為。8.2違約責任及賠償8.2.1買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.2.2出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋日租金的1%作為違約金。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達及歸檔本合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，并將合同副本報送相關(guān)部門歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。18.第三方介入時的甲乙雙方額外條款18.1甲乙雙方責任劃分18.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定承擔各自的責任。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額確定19.2.1第三方責任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。20.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責、責任限額、費用分擔等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責，經(jīng)買賣雙方催告后仍不履行。21.1.2第三方存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方損失。2