2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式2.管理與運(yùn)營2.1管理責(zé)任2.2運(yùn)營規(guī)定2.3安全措施2.4維修與保養(yǎng)3.使用權(quán)與權(quán)限3.1承租人使用權(quán)3.2出租人權(quán)限3.3第三方使用4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2意外事故處理4.3責(zé)任分配5.變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3文件歸檔9.一般條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4語言版本10.附加條款10.1特別規(guī)定10.2附錄文件10.3修訂歷史11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期記錄12.附件12.1場地地圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)12.3管理規(guī)則詳述13.其他約定13.1特別協(xié)商事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3備注說明14.完整合同版本14.1合同14.2附件及附錄14.3簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于市區(qū)街道號，占地面積平方米。1.1.2場地具備功能區(qū)，包括入口區(qū)、活動區(qū)、休息區(qū)等。1.1.3場地設(shè)施包括設(shè)施，如燈光、音響、舞臺等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣萬元整。1.3.2租賃費(fèi)用包含場地租賃費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。1.3.3租賃費(fèi)用每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。1.4支付方式1.4.1承租人應(yīng)在每半年開始前支付租賃費(fèi)用。1.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。2.管理與運(yùn)營2.1管理責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)場地的日常管理工作。2.1.2出租人應(yīng)確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行，并對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2運(yùn)營規(guī)定2.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途。2.2.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。2.3安全措施2.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保活動順利進(jìn)行。2.3.2承租人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施。2.4維修與保養(yǎng)2.4.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)。2.4.2承租人發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。3.使用權(quán)與權(quán)限3.1承租人使用權(quán)3.1.1承租人在租賃期限內(nèi)享有場地的使用權(quán)。3.1.2承租人不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.2出租人權(quán)限3.2.1出租人保留對場地的最終決策權(quán)。3.2.2出租人應(yīng)確保場地的正常運(yùn)營，不得干涉承租人的正常使用。3.3第三方使用3.3.1承租人不得允許第三方在場地內(nèi)從事經(jīng)營活動。3.3.2承租人如需允許第三方使用場地，應(yīng)事先征得出租人同意。4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。4.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。4.2意外事故處理4.2.1發(fā)生意外事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。4.2.2承租人應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，避免損失擴(kuò)大。4.3責(zé)任分配4.3.1承租人應(yīng)對其在場地內(nèi)的一切行為負(fù)責(zé)。4.3.2出租人應(yīng)對因其管理不善造成的損失負(fù)責(zé)。5.變更與解除5.1變更條件5.1.1租賃期限內(nèi)，雙方同意變更租賃條件的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件5.2.1租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3違約責(zé)任5.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或雙方同意解除合同的，合同終止。8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。8.2.3雙方同意提前終止合同的，合同終止。8.3文件歸檔8.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本及所有附件歸檔保存。8.3.2歸檔的合同副本應(yīng)具有同等法律效力。9.一般條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后五年。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2如合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。9.4語言版本9.4.1本合同以中文書寫，一式兩份。9.4.2雙方簽字蓋章的中文文本具有同等法律效力。10.附加條款10.1特別規(guī)定10.1.1雙方在合同履行過程中，如有特殊事項(xiàng)需約定的，可簽訂附加條款。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附錄文件10.2.1合同附件包括場地地圖、租賃費(fèi)用明細(xì)、管理規(guī)則詳述等。10.2.2附錄文件作為合同的補(bǔ)充，對雙方具有約束力。10.3修訂歷史10.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3.2修訂后的合同副本應(yīng)取代原合同副本。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期記錄11.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。11.3.2簽字蓋章日期為合同生效日期。12.附件12.1場地地圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)12.3管理規(guī)則詳述12.4保險(xiǎn)單復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.其他約定13.1特別協(xié)商事項(xiàng)13.1.1雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。13.1.2特別協(xié)商事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加于合同中。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方就合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3備注說明13.3.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行如有爭議，應(yīng)以文字形式予以說明。13.3.2備注說明應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.完整合同版本14.1合同14.2附件及附錄14.3簽字頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地地圖附件描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施分布等信息的地圖。附件要求：地圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：場地地圖用于明確租賃場地的具體位置和范圍，便于雙方理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。2.租賃費(fèi)用明細(xì)附件描述：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包括的各個(gè)項(xiàng)目，如租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)逐項(xiàng)列出，并標(biāo)明金額和計(jì)算方式。附件說明：租賃費(fèi)用明細(xì)旨在明確雙方在費(fèi)用支付和計(jì)算上的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。3.管理規(guī)則詳述附件描述：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用管理規(guī)則，包括開放時(shí)間、使用限制等。附件要求：規(guī)則應(yīng)具體明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。附件說明：管理規(guī)則詳述用于指導(dǎo)承租人在租賃場地的日常使用和管理，維護(hù)場地的正常運(yùn)營。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件描述：承租人購買的場地保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，保額應(yīng)滿足雙方約定。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.其他相關(guān)文件附件描述：包括任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如安全檢查報(bào)告、維修記錄等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映合同履行過程中的關(guān)鍵信息。附件說明：其他相關(guān)文件有助于記錄和證明合同履行的情況，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約示例：承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，出租人未按時(shí)提供場地。2.責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失大小確定賠償金額。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，出租人可以要求承租人支付逾期利息或違約金；如出租人未按時(shí)提供場地，承租人可以要求出租人支付賠償金或扣除相應(yīng)租金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用解釋：如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同。2.違約法律名詞：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用