二零二五年度二手房購(gòu)房合同-智能家居系統(tǒng)升級(jí)帶產(chǎn)權(quán)車位版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)帶產(chǎn)權(quán)車位版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.4房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)升級(jí)范圍3.2系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.產(chǎn)權(quán)車位信息4.1車位地址及產(chǎn)權(quán)信息4.2車位面積及使用情況4.3車位配套設(shè)施5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.2首付款及尾款支付時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.智能家居系統(tǒng)升級(jí)驗(yàn)收7.1系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間7.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案11.3車位產(chǎn)權(quán)證明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱二零二四年度二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)帶產(chǎn)權(quán)車位版1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買受方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[月份]日[日期]，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]房屋使用情況：[房屋使用描述]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)升級(jí)范圍升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。3.2系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)升級(jí)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總計(jì)：[金額]，支付方式詳見(jiàn)第五條。3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.產(chǎn)權(quán)車位信息4.1車位地址及產(chǎn)權(quán)信息車位地址：[具體地址]車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.2車位面積及使用情況車位面積：[平方米]車位使用情況：[車位使用描述]4.3車位配套設(shè)施配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額：[金額]5.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：[日期]尾款支付時(shí)間：[日期]5.3付款方式付款方式：[付款方式描述]5.4付款憑證付款憑證：[憑證類型及要求]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]責(zé)任：[責(zé)任描述]7.智能家居系統(tǒng)升級(jí)驗(yàn)收7.1系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間：[日期]7.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]責(zé)任：[責(zé)任描述]8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[百分比]%。若甲方提供的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際延遲天數(shù)為準(zhǔn)，支付方式為直接支付給對(duì)方。8.3違約責(zé)任的解除一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋，且在乙方通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的；乙方未按約定支付購(gòu)房款，且在甲方通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的。10.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還已收款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案及報(bào)價(jià)單。11.3車位產(chǎn)權(quán)證明附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同修改后的效力合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件合同解除及終止條件同第十條。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序同第十條。13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理同第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行某些程序或活動(dòng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或合同約定責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任界定第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。17.甲乙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合同或協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合同或協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同或協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入程序19.1引入第三方引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。19.2監(jiān)督第三方甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3評(píng)估第三方合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)價(jià)其履約情況。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方在合同或協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案及報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)的詳細(xì)方案，包括系統(tǒng)功能、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等，并附上報(bào)價(jià)單。說(shuō)明：用于明確智能家居系統(tǒng)的升級(jí)內(nèi)容和費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行決策。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保車位無(wú)權(quán)屬糾紛。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款及系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括系統(tǒng)功能、運(yùn)行狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：用于證明智能家居系統(tǒng)升級(jí)后的狀態(tài)，確保系統(tǒng)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[百分比]%。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，則乙方應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或合同約定責(zé)任限額。示例：若第三方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)帶產(chǎn)權(quán)車位版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收4.車位產(chǎn)權(quán)信息4.1車位編號(hào)4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)價(jià)格5.3車位交易價(jià)格5.4支付方式及期限6.交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間6.3車位交付時(shí)間6.4使用條件及限制7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2需要提供的文件及資料7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.保修及售后服務(wù)8.1系統(tǒng)保修期限8.2系統(tǒng)售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同14.3車位買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)：__________3.2系統(tǒng)功能：__________3.3系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收：__________4.車位產(chǎn)權(quán)信息4.1車位編號(hào)：__________4.2車位面積：__________平方米4.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬：__________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：__________元5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)價(jià)格：__________元5.3車位交易價(jià)格：__________元5.4支付方式及期限：__________6.交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間：__________6.3車位交付時(shí)間：__________6.4使用條件及限制：__________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：__________7.2需要提供的文件及資料：__________7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：__________8.保修及售后服務(wù)8.1系統(tǒng)保修期限：自智能家居系統(tǒng)安裝完成之日起，提供__________年的保修服務(wù)。8.2系統(tǒng)售后服務(wù)：出賣人承諾在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的系統(tǒng)維護(hù)和故障排除服務(wù)。服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。服務(wù)時(shí)間為工作日9:00至18:00。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：a)若出賣人未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款__________%的違約金。b)若出賣人提供的智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，致使系統(tǒng)無(wú)法正常使用，出賣人應(yīng)無(wú)條件更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：a)若買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。b)若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，致使房屋或智能家居系統(tǒng)受損，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：a)出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。b)買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付房屋。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。a)房屋買賣合同b)智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同c)車位買賣合同d)付款憑證e)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：__________13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同14.3車位買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。c)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)__________元。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。c)利益：甲方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益，包括但不限于房屋交付、系統(tǒng)安裝、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。c)利益：乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益，包括但不限于房屋交付、系統(tǒng)安裝、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)利益：甲乙雙方有權(quán)共同享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同：詳細(xì)記載智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.車位買賣合同：詳細(xì)記載車位的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。10.訴訟或仲裁裁決書(shū)：如雙方通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的裁決書(shū)。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件需加蓋甲乙雙方或第三方公章（如有）。4.附件需在合同簽訂或相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款__________%的違約金。b)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還購(gòu)房款及違約金。c)未按約定提供智能家居系統(tǒng)：承擔(dān)相應(yīng)的更換或退貨責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付購(gòu)房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按約定接收智能家居系統(tǒng)：承擔(dān)相應(yīng)的更換或退貨責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.出賣人違約示例：若出賣人未能在約定日期前30日交付房屋，則需支付買受人相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款1%的違約金，共計(jì)__________元。2.買受人違約示例：若買受人未能在約定日期前支付購(gòu)房款，則需支付出賣人相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金，共計(jì)__________元。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——智能家居系統(tǒng)升級(jí)帶產(chǎn)權(quán)車位版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2升級(jí)項(xiàng)目及功能3.3系統(tǒng)安裝時(shí)間3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.車位信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬4.4車位使用費(fèi)用5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用5.3車位費(fèi)用5.4付款時(shí)間及方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明6.4車位使用說(shuō)明7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修基金7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電氣費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3水電氣費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案13.3車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼受人聯(lián)系方式：139xxxx87651.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼理人聯(lián)系方式：137xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋為住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)智能家居系統(tǒng)品牌：華為系統(tǒng)型號(hào)：華為智能家居套裝3.2升級(jí)項(xiàng)目及功能升級(jí)項(xiàng)目包括：智能門鎖、智能照明、智能安防等功能包括：遠(yuǎn)程控制、語(yǔ)音交互、定時(shí)任務(wù)等3.3系統(tǒng)安裝時(shí)間系統(tǒng)安裝時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)安裝完成后，買受人應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為安裝完成4.車位信息4.1車位位置車位位于小區(qū)地下車庫(kù)，與房屋同單元4.2車位面積車位面積為20平方米4.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸買受人所有4.4車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用為每月1000元，合同簽訂后一次性支付全年費(fèi)用5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為500萬(wàn)元5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用為10萬(wàn)元5.3車位費(fèi)用車位費(fèi)用為20萬(wàn)元5.4付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)支付房屋總價(jià)及車位費(fèi)用，智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用于系統(tǒng)安裝完成后支付6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)6.2房屋交付條件6.3智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明出賣人應(yīng)向買受人提供智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)，買受人應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)正確使用系統(tǒng)6.4車位使用說(shuō)明出賣人應(yīng)向買受人提供車位使用說(shuō)明，買受人應(yīng)按照說(shuō)明使用車位7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修基金房屋維修基金為10萬(wàn)元，由買受人支付7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月1000元，合同簽訂后買受人應(yīng)按時(shí)繳納7.3水電氣費(fèi)水電氣費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在入住后自行繳納7.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；房屋裝修及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買受人自行負(fù)責(zé)維修。8.2物業(yè)管理費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。8.3水電氣費(fèi)買受人應(yīng)自行繳納水電氣費(fèi)，并確保使用安全。8.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。9.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除事由a)出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題；b)買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)說(shuō)明13.3車位產(chǎn)權(quán)證明文件車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件房屋買賣合同、支付憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、服務(wù)等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方專家，如律師、評(píng)估師等，其職責(zé)包括但不限于法律咨詢、房屋評(píng)估等。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)包括但不限于保證合同履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.4服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)的第三方，如裝修公司、物業(yè)服務(wù)等，其職責(zé)包括但不限于提供裝修、物業(yè)服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的類型、職責(zé)和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。a)以第三方提供的擔(dān)保金額作為責(zé)任限額；b)以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額；c)由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則由第三方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間