2025住房商業(yè)性貸款合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方愿意購買住房并向甲方申請商業(yè)性貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貸款事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：元的商業(yè)性貸款，用于乙方購買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金和利息，直至還清貸款本金及利息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如果中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料并審核通過后，將在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起的次月開始還款，按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款本金及利息。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取萬分之五的逾期罰息，并有權(quán)依法采取其他措施追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方提供虛假貸款申請材料，導(dǎo)致甲方貸款損失的。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于購買非住房用途的。（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方貸款損失的。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并進(jìn)行核實。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項條款，并用大寫數(shù)字表示金額，確保雙方對各項條款的理解一致。3.還款方式應(yīng)符合乙方的實際還款能力，避免因還款壓力過大導(dǎo)致違約。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的財務(wù)狀況和還款能力，與乙方協(xié)商確定合適的還款方式。4.注意合同的變更與解除條件，避免因一方違約導(dǎo)致合同被解除。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。解釋：貸款方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供貸款資金，并收取利息。2.借款方（乙方）：指向貸款方申請貸款的自然人或法人。解釋：借款方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用貸款資金，并按期償還本金及利息。3.商業(yè)性貸款：指貸款方為借款方提供的用于商業(yè)用途的貸款。解釋：商業(yè)性貸款是指用于非個人消費(fèi)目的的貸款，如購買房產(chǎn)、設(shè)備、股權(quán)等。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相等金額的本金和利息，直至還清貸款本金及利息。解釋：等額本息還款方式下，借款方每月還款金額固定，包含當(dāng)月的本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款方每月償還相等金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本金及利息。解釋：等額本金還款方式下，借款方每月還款本金固定，利息隨剩余本金的減少而減少。6.貸款利率：指貸款方提供貸款時所收取的年利率。解釋：貸款利率是貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，向借款方收取利息的比例。7.逾期罰息：指借款方逾期還款時，貸款方按逾期還款金額收取的額外利息。解釋：逾期罰息是借款方因未按合同約定的還款時間還款而需要支付給貸款方的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約行為的具體界定和違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，如支付賠償金、提前收回貸款等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)購買住房時，向金融機(jī)構(gòu)申請商業(yè)性貸款的情況。2.適用于金融機(jī)構(gòu)向個人或企業(yè)提供購房的商業(yè)性貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購買住房，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.房屋抵押：為保證貸款的安全，乙方同意將購買的住房抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。3.貸款保險：乙方同意購買貸款保險，保障貸款期間房屋及相關(guān)利益的安全。4.貸款提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的條件和利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。5.合同的變更與解除：任何一