2025前期物業(yè)委托合同下載

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的實(shí)際控制人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營，并希望乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的前期物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營。1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常使用，維護(hù)甲方及物業(yè)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和配備、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)維修等。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間，由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法是仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容清晰、具體、無歧義。2.注意合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的約定，確保乙方的服務(wù)能夠滿足甲方的要求。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等，以便雙方有明確的理解和期望。3.注意合同中關(guān)于費(fèi)用與支付的約定，確保甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法是在合同中明確約定費(fèi)用數(shù)額、支付方式和時(shí)間，并設(shè)立相應(yīng)的支付提醒機(jī)制，以保證雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法是在合同中明確約定違約金數(shù)額和賠償范圍，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，雙方能夠根據(jù)合同約定解決問題。5.注意合同中關(guān)于爭議解決的約定，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠通過合適的途徑解決。解決辦法是在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確約定合同簽訂地法院的管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)提供商：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和合理利潤的費(fèi)用。3.前期物業(yè)管理：指物業(yè)交付使用前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和運(yùn)營活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和功能完善。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和爭議解決的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（物業(yè)的業(yè)主或?qū)嶋H控制人）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于新建物業(yè)或正在改造的物業(yè)，在物業(yè)交付使用前，甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的情況。3.適用于需要對(duì)現(xiàn)有物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性管理或特殊項(xiàng)目管理的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前多久通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.在不可抗力情況下，雙方如何協(xié)商解決合同履行問題。3.乙方在提供服務(wù)期間，如何處理與第三方之間的糾紛或索賠。4.甲方、乙方對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息應(yīng)如何保護(hù)。5.乙方在提供服務(wù)期間，如涉及第三方收費(fèi)項(xiàng)目，如何處理費(fèi)用問題。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)