2025門面出租合同全面范

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的門面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門面房的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付門面房內(nèi)的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于通信、網(wǎng)絡(luò)、稅費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門面房及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明等，確保合同方的合法性。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或要求提供相關(guān)證明文件，確保合同方信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中租賃期限的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方各自的費(fèi)用承擔(dān)范圍，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別承擔(dān)的費(fèi)用類型。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保合同履行過程中設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以維護(hù)合同權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋及配套設(shè)施維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年、十年等。3.適用于各種類型的門面房，如商店、餐廳、辦公室、工作室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修規(guī)定：乙方在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障門面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面房所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性。5.稅務(wù)