2024版建筑項目成本控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項目成本控制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預期完成時間第三條成本控制目標3.1工程總預算3.2各階段預算控制目標3.3成本控制關(guān)鍵節(jié)點第四條乙方責任與義務4.1成本預算編制4.2成本控制與監(jiān)督4.3工程變更管理4.4費用結(jié)算與支付第五條甲方責任與義務5.1提供工程相關(guān)資料5.2配合乙方進行成本控制5.3工程進度與質(zhì)量保障5.4費用支付與結(jié)算第六條成本控制措施6.1預算編制與審批6.2成本分析與報告6.3成本調(diào)整與控制6.4成本節(jié)約獎勵機制第七條工程變更管理7.1變更申請與審批7.2變更導致的成本調(diào)整7.3變更對工期的影響7.4變更后的合同履行第八條費用結(jié)算與支付8.1工程進度款結(jié)算8.2變更費用結(jié)算8.3成本節(jié)約獎勵支付8.4最終結(jié)算與支付第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約導致的損失賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3泄密導致的法律責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式13.3司法管轄權(quán)第十四條其他條款14.1合同的補充與附件14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑咨詢有限公司地址：×××市×××路×××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1工程：指甲方委托乙方建設的項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見第二條。1.3.2預算：指根據(jù)工程實際情況，按照一定的編制方法和要求，對工程所需的各項費用進行的預測和計算。1.3.3成本控制：指乙方在工程實施過程中，對甲方的費用支出進行有效管理和監(jiān)督，確保工程成本不超過預算的過程。1.3.4變更：指在工程實施過程中，因設計、施工、市場等客觀原因，導致工程內(nèi)容、規(guī)模、進度、費用等發(fā)生改變的情況。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等2.4工程預期完成時間：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日第三條成本控制目標3.1工程總預算：人民幣×××萬元（大寫：玖億捌仟零叁拾萬元整）3.2各階段預算控制目標3.2.1設計階段預算控制目標：確保設計方案在經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上，盡量降低成本，避免設計浪費。3.2.3施工階段預算控制目標：嚴格按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，加強現(xiàn)場管理和材料驗收，防止偷工減料和浪費現(xiàn)象，確保工程成本控制在預算范圍內(nèi)。3.2.4竣工驗收階段預算控制目標：確保工程按期竣工，及時辦理驗收手續(xù)，控制結(jié)算費用。第四條乙方責任與義務4.1成本預算編制乙方應根據(jù)甲方提供的工程相關(guān)資料，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制工程預算，并提交甲方審批。4.2成本控制與監(jiān)督乙方應建立成本控制體系，對工程實施全過程進行成本控制和監(jiān)督，確保工程成本不超過預算。4.3工程變更管理乙方應根據(jù)工程實際情況，合理評估變更對工程成本的影響，并及時通知甲方，共同協(xié)商確定變更費用。4.4費用結(jié)算與支付乙方應按照合同約定，向甲方提供工程進度款、變更費用等費用的結(jié)算報告，經(jīng)甲方審批同意后，辦理支付手續(xù)。第五條甲方責任與義務5.1提供工程相關(guān)資料甲方應按照乙方的要求，及時提供工程設計文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，確保乙方能夠正常開展成本控制工作。5.2配合乙方進行成本控制甲方應積極協(xié)助乙方進行成本控制，提供必要的便利條件，確保工程成本控制在預算范圍內(nèi)。5.3工程進度與質(zhì)量保障甲方應確保工程按計劃進度進行，保證工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導致的額外成本。5.4費用支付與結(jié)算甲方應按照合同約定，及時審批乙方提交的費用結(jié)算報告，并按照約定時間辦理支付手續(xù)。第六條成本控制措施6.1預算編制與審批乙方應在合同簽訂后×××天內(nèi)完成預算編制，并提交甲方審批。甲方應在收到預算后×××天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。6.2成本分析與報告乙方應定期向甲方提供成本分析報告，內(nèi)容包括工程進度、成本支出、成本控制情況等，以便甲方了解工程成本情況。6.3成本調(diào)整與控制乙方應根據(jù)工程實際情況，及時調(diào)整預算，控制成本支出。如因甲方原因?qū)е鲁杀驹黾?，甲方應承擔相應責任?.4成本節(jié)約獎勵機制乙方在工程實施過程中，如能有效控制成本，實現(xiàn)成本節(jié)約，甲方可按照約定給予乙方一定的獎勵。第八條費用結(jié)算與支付8.1工程進度款結(jié)算乙方根據(jù)工程實際進度，向甲方提交工程進度款結(jié)算申請，甲方按照合同約定比例對乙方已完成工程量進行審核，并在審核無誤后××日內(nèi)支付工程進度款。8.2變更費用結(jié)算如工程發(fā)生變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提交變更費用結(jié)算申請，甲方在收到申請后××日內(nèi)完成審核，并在審核無誤后××日內(nèi)支付變更費用。8.3成本節(jié)約獎勵支付甲方按照合同約定的獎勵比例，對乙方實際節(jié)約的成本進行核算，并在合同終止后××日內(nèi)支付獎勵金額。8.4最終結(jié)算與支付工程竣工并驗收合格后，乙方應向甲方提交最終結(jié)算報告，甲方在收到報告后××日內(nèi)完成審核，并在審核無誤后××日內(nèi)支付剩余款項。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按合同約定履行義務，導致工程進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定時間支付費用，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額××%。9.2乙方違約責任乙方未按合同約定履行義務，導致工程進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期完成金額××%。9.3違約導致的損失賠償違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向×××仲裁委員會申請仲裁；（2）向×××人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇×××仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用承擔雙方應承擔各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起××年。12.3泄密導致的法律責任如一方泄露保密信息，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按雙方約定執(zhí)行。13.2爭議解決方式雙方同意選擇×××人民法院作為司法管轄法院。13.3司法管轄權(quán)本合同引起的爭議，由×××人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方簽訂的補充協(xié)議或其他文件，經(jīng)雙方確認后，均視為本合同的組成部分。14.2合同的翻譯與解釋本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文文本為準。14.3合同的修訂與替換本合同如有修訂或替換，應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、設計單位、施工單位、材料供應商、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）為本合同項目提供專業(yè)服務的監(jiān)理機構(gòu)；（2）負責工程設計的建筑設計單位；（3）承擔工程施工的施工單位；（4）提供工程所需材料的材料供應商；（5）提供融資、貸款等金融服務的金融機構(gòu)；（6）對工程實施監(jiān)督管理的政府部門或其他機構(gòu)。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致工程出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方應協(xié)助甲方和乙方進行成本控制，提供必要的信息和資料，并按照合同約定，及時支付或收取相關(guān)費用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)工作，由甲方負責組織，乙方協(xié)助進行。協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、成本控制等方面的信息交流與問題解決。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應通過正式的書面文件進行，包括但不限于函件、會議紀要、協(xié)議等。第四條第三方介入的成本控制4.1第三方成本控制責任第三方應按照本合同及雙方約定，對各自范圍內(nèi)的成本進行控制，確保成本不超過預算。4.2第三方成本報告第三方應定期向甲方和乙方提交成本報告，報告內(nèi)容包括但不限于成本支出、成本控制情況、成本節(jié)約措施等。第五條第三方介入的費用結(jié)算與支付5.1第三方費用結(jié)算甲方、乙方與第三方之間的費用結(jié)算，應按照合同約定及實際情況進行，確保各方合法權(quán)益。5.2第三方支付與結(jié)算甲方、乙方應按照合同約定，及時支付或結(jié)算與第三方相關(guān)的費用，包括但不限于服務費、材料款、工程款等。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方如未按合同約定履行義務，導致工程進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌綉袚蜻`約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）友好協(xié)商解決；（2）向×××仲裁委員會申請仲裁；（3）向×××人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇×××仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。第八條第三方介入的法律適用與司法管轄8.1第三方介入的法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按雙方約定執(zhí)行。8.2第三方介入的司法管轄本合同引起的爭議，由×××人民法院具有管轄權(quán)。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方補充協(xié)議雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方資料提供第三方應按照甲方、乙方要求，提供與工程相關(guān)的資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程量清單等。9.3第三方保密義務第三方對甲方、乙方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起××年。第十條第三方介入的修訂與替換本合同如有修訂或替換，應由甲方、乙方、第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。修訂或替換的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的終止本合同所述第三方介入，在本合同終止后即告終止。各方應按照合同約定，履行相應的terminationproceduresandobligations.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：包括但不限于建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、水電設計、景觀設計等。2.施工圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖、裝修施工圖等。3.工程量清單：詳細列明工程中所需材料、設備、人工等的數(shù)量和費用。4.成本預算報告：包括設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段的預算報告。5.成本分析報告：定期提供工程成本分析，包括成本支出、成本控制情況、成本節(jié)約措施等。6.工程變更申請表：申請工程變更時使用的表格，包括變更內(nèi)容、費用、工期等。7.費用結(jié)算報告：包括工程進度款、變更費用、成本節(jié)約獎勵等費用的結(jié)算報告。8.合同履行情況報告：定期向甲方提交，報告工程進度、質(zhì)量、成本控制等情況。9.工程驗收報告：工程竣工后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告，包括質(zhì)量、安全等方面的評估。10.工程結(jié)算報告：工程竣工驗收合格后，由乙方出具的最終結(jié)算報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付工程進度款、變更費用等，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額××%。（2）未提供工程相關(guān)資料，影響乙方正常開展成本控制工作，需承擔相應責任。（3）未按約定履行工程進度、質(zhì)量保障等義務，需承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程，需支付違約金，違約金計算方式為：