二零二五年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.租賃房屋的裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)規(guī)定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.房屋租賃期間的管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息全稱：科技有限公司簡(jiǎn)稱：科技地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積實(shí)際使用面積：95平方米2.4房屋設(shè)施廚房：配備廚具、櫥柜衛(wèi)?。邯?dú)立衛(wèi)生間、熱水器電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元4.2支付方式每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金5.租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、共用設(shè)施設(shè)備等由租賃方負(fù)責(zé)維修5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.租賃房屋的裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部布局6.2改動(dòng)規(guī)定如需進(jìn)行改動(dòng)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方保留對(duì)裝修效果的最終決定權(quán)7.租賃房屋的交付與接收7.1房屋交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常7.3驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明并及時(shí)通知租賃方8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：人民幣5,000元8.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、遺失等情況租賃期滿前三十日內(nèi)，承租方提出退還保證金申請(qǐng)8.3保證金退還程序承租方提交保證金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料租賃方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核審核無誤后，租賃方在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失承租方的人身意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修保險(xiǎn)金額：人民幣100,000元承租方人身意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣50,000元9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止10.房屋租賃期間的管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)：人民幣500元10.2其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取寬帶費(fèi)：由承租方自行辦理，費(fèi)用自理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用11.2租賃方違約責(zé)任未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，由租賃房屋所在地人民法院管轄13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單保證金收據(jù)14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的維修、租賃保證金的管理、房屋租賃糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1介入前提雙方同意第三方介入，并就第三方的具體職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明具體需求。雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。雙方簽署關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.履行中介職責(zé)的，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。b.履行評(píng)估職責(zé)的，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.履行維修職責(zé)的，負(fù)責(zé)房屋的維修工作。d.履行保證金管理職責(zé)的，負(fù)責(zé)保管和管理租賃保證金。17.2權(quán)限a.收集必要的信息以履行其職責(zé)。b.對(duì)房屋進(jìn)行檢查和評(píng)估。c.對(duì)租賃保證金進(jìn)行管理和使用。d.在必要時(shí)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由補(bǔ)充協(xié)議約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c.第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、交付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為保證金交付的憑證，證明保證金已由承租方支付。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：為保障租賃雙方的權(quán)益，建議雙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。7.維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：如房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金。示例：如承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。示例：如承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金。示例：如租賃方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之五作為違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰或賠償責(zé)任。示例：如承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4付款方式及時(shí)間1.5租賃押金2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過程中的問題處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3故障及維修處理4.房屋安全管理規(guī)范4.1安全管理責(zé)任4.2安全設(shè)施要求4.3安全檢查及整改5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的解釋與適用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說明書12.3房屋安全檢查表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋使用性質(zhì)：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.4付款方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。1.4.2以后每月租金應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.5租賃押金1.5.1租賃押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，無安全隱患。2.2.2水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用。2.3驗(yàn)收過程中的問題處理：2.3.1乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范：3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：3.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.3故障及維修處理：3.3.1房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。第四條房屋安全管理規(guī)范4.1安全管理責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保房屋安全。4.2安全設(shè)施要求：4.2.1房屋應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、煙霧報(bào)警器等。4.2.2安全設(shè)施應(yīng)保持完好，不得隨意移動(dòng)或損壞。4.3安全檢查及整改：4.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：5.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)提交答辯狀。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方在合同生效前應(yīng)將房屋交付乙方，并完成房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地退回甲方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付給對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明書、房屋安全檢查表等。10.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解釋與適用：10.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。12.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋使用說明書：12.2.1房屋使用說明書應(yīng)包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。12.3房屋安全檢查表：12.3.1房屋安全檢查表應(yīng)包括房屋安全設(shè)施、設(shè)備的安全狀況。第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋使用說明書14.3房屋安全檢查表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的____%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和本合同的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額不因此而增加。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額不因此而增加。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的職責(zé)和責(zé)任。4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的具體情形5.1中介方介入：5.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其責(zé)任限于促成合同簽訂和提供相關(guān)信息。5.1.2中介方不參與合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2擔(dān)保方介入：5.2.1擔(dān)保方為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。5.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不因此而增加。5.5鑒定機(jī)構(gòu)介入：5.5.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定。5.5.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不因此而增加。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同履行完畢。6.1.2第三方職責(zé)已完成或履行期限屆滿。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方驗(yàn)收和退租的依據(jù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南及注意事項(xiàng)。說明：使用說明書旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，延長(zhǎng)其使用壽命。3.房屋安全檢查表詳細(xì)要求：包括房屋的安全設(shè)施、設(shè)備的檢查項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)及整改記錄。說明：安全檢查表用于確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式及支付憑證的復(fù)印件。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，用于記錄租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、收取時(shí)間及退還條件。說明：押金收據(jù)作為押金收取的憑證，用于記錄押金的收取和退還情況。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，確保租賃合同的合法性。7.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字及日期。說明：確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)按月利率____%支付滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。5.房屋安全設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋安全設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞煙霧報(bào)警器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。6.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還房屋，應(yīng)支付違約金。示例：若乙方逾期退還房屋一個(gè)月，應(yīng)支付____元違約金。全文完。二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍及限制8.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修及損壞責(zé)任9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.2合同解除條件及流程10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2糾紛解決方式及途徑11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)確認(rèn)及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及流程13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決方式及條款14.合同附件14.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范14.2其他相關(guān)文件及資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.1.3房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2租賃雙方身份信息1.2.1二房東姓名：X1.2.2二房東身份證號(hào)：X1.2.3二房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2二房東地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.3房客地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋總面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層室2.2.2房屋設(shè)施：床、桌椅、衣柜、洗衣機(jī)、熱水器等2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：居住2.3.2房屋限制：不得用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣元整3.2.2支付方式：每月日前支付至二房東指定賬戶3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元整4.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至二房東指定賬戶4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況4.2.2退還流程：房客于合同期滿前向二房東提出退還押金申請(qǐng)，二房東在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1房屋租賃稅費(fèi)由房客承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定5.2.2支付方式：房客在每月租金中一并支付6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣元整6.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至二房東指定賬戶6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：合同期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況6.2.2退還流程：房客于合同期滿前向二房東提出退還保證金申請(qǐng)，二房東在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式7.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：房客7.1.2繳納方式：房客自行到指定水電繳費(fèi)點(diǎn)繳納7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式7.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：房客7.2.2繳納方式：房客自行到指定物業(yè)管理處繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由房客承擔(dān)7.3.2繳納方式：房客自行到指定繳費(fèi)點(diǎn)或服務(wù)提供商繳納8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍及限制8.1.1房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或安裝設(shè)施設(shè)備8.1.3房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品8.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房客負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔、完好8.2.2房客對(duì)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用自行承擔(dān)8.2.3房客在房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知二房東，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大8.3房屋維修及損壞責(zé)任8.3.1房屋自然損耗或因使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)或因二房東原因造成的損壞，由二房東負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件9.2合同解除條件及流程9.2.1合同解除條件包括：房屋毀損、火災(zāi)、地震等不可抗力因素，或雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除需提前天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任及賠償10.1.1二房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償房客違約金，違約金為元/天10.1.2房客逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%10.1.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2糾紛解決方式及途徑10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2送達(dá)地址為合同雙方指定的地址11.2送達(dá)確認(rèn)及效力11.2.1送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)11.2.2未能送達(dá)的，可通過郵寄或其他方式留置送達(dá)，并視為送達(dá)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件及流程12.2.1合同終止條件同第九條12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2爭(zhēng)議解決方式及條款13.2.1爭(zhēng)議解決方式同第十條14.合同附件14.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范14.1.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范詳見附件一14.2其他相關(guān)文件及資料14.2.1其他相關(guān)文件及資料詳見附件二第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋租賃服務(wù)平臺(tái)；1.2.3法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；1.2.5其他為履行本合同所需的服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的%；2.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或政策，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)或協(xié)