二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2使用限制6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)6.2抵押物范圍6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1租賃權(quán)人權(quán)利8.2租賃權(quán)人義務(wù)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.商鋪維修與保養(yǎng)10.1租賃權(quán)人維修責(zé)任10.2出租方維修責(zé)任11.損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：_________1.3.3抵押權(quán)人住所：_________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：______層，______室2.4商鋪裝修情況：______裝修，裝修情況詳見附件______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容在本合同附件中約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金及滯納金。第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍：用于經(jīng)營______行業(yè)5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同約定抵押權(quán)設(shè)立事項(xiàng)。6.2抵押物范圍：包括但不限于商鋪、設(shè)備、存貨等。6.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效，承租方應(yīng)于抵押合同簽訂后______日內(nèi)向抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同約定處置抵押物。第七條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1在抵押權(quán)有效期內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。7.1.2在債務(wù)履行期滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同約定處置抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1保管抵押物，不得損害抵押物的價值。7.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自處置抵押物。第八條租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1租賃權(quán)人權(quán)利8.1.1按照合同約定的用途合法使用商鋪。8.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.1.3在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方按照約定退還租賃保證金。8.2租賃權(quán)人義務(wù)8.2.1按時支付租金，不得拖欠。8.2.2保管好商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3在租賃期內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第九條租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣______元整。9.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃權(quán)人無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途：用于保證租賃權(quán)人按時履行合同約定的租金支付義務(wù)及賠償因租賃權(quán)人違約給出租方造成的損失。第十條商鋪維修與保養(yǎng)10.1租賃權(quán)人維修責(zé)任：租賃權(quán)人負(fù)責(zé)商鋪日常的維修和保養(yǎng)。10.2出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。第十一條損壞賠償11.1損壞認(rèn)定：因租賃權(quán)人使用不當(dāng)、維修保養(yǎng)不善等原因造成商鋪損壞的，應(yīng)認(rèn)定為租賃權(quán)人責(zé)任。11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃權(quán)人應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。第十二條合同解除與終止12.1.1出租方未按約定提供商鋪；12.1.2租賃權(quán)人未按約定支付租金；12.1.3出租方違反合同約定，損害租賃權(quán)人合法權(quán)益；12.1.4出租方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況；12.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)榻鉀Q爭議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供租賃商鋪的評估、鑒定服務(wù)；2.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判；2.1.3提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以獨(dú)立第三人的身份介入；2.2.2第三方作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；2.2.3第三方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方提供的評估、鑒定結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致一方損失的；3.3.2第三方在合同談判過程中違反誠實(shí)信用原則，導(dǎo)致一方損失的；3.3.3第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致一方損失的。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與租賃雙方之間不存在任何利益關(guān)系，不得利用其介入地位謀取不當(dāng)利益。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。5.2第三方介入時，租賃雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時向租賃雙方通報工作進(jìn)展和結(jié)果。5.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向租賃雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；7.3第三方責(zé)任限額約定；7.4第三方介入工作流程。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入流程等。說明：本協(xié)議為租賃合同履行過程中第三方介入的詳細(xì)約定，是合同不可分割的一部分。2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的種類、單價、總價及支付方式。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額約定要求：約定應(yīng)明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額約定用于保障租賃雙方的權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成損失。4.第三方介入工作流程要求：流程應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)及雙方需履行的義務(wù)。說明：工作流程附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保工作順利進(jìn)行。5.商鋪裝修情況說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等。說明：裝修情況說明用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維修和賠償。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的維護(hù)情況，便于租賃雙方了解和維護(hù)責(zé)任。7.合同履行情況報告要求：報告應(yīng)定期或不定期地報告合同履行情況，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。說明：履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決租賃合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人未按約定使用商鋪，擅自改變用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，租賃權(quán)人未按時退還保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金金額的______%。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：租賃權(quán)人未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣______元。租賃權(quán)人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，造成出租方損失人民幣______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與租賃權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3商鋪基本信息1.4租賃期限及租金1.5租賃用途1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8商鋪使用規(guī)則1.9商鋪維修與保養(yǎng)1.10商鋪權(quán)屬變更1.11租賃權(quán)抵押1.12抵押物價值評估1.13抵押權(quán)行使條件1.14合同解除及違約責(zé)任1.15爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3商鋪基本信息商鋪位于[商鋪所在地]，商鋪編號為[商鋪編號]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，商鋪用途為[商鋪用途]。1.4租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付日期為每月[支付日期]。1.5租賃用途乙方租賃商鋪的用途為[租賃用途]，不得用于任何違法活動。1.6租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.7租金調(diào)整機(jī)制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。1.8商鋪使用規(guī)則1.8.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。1.8.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。1.8.3乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，確保商鋪的整潔與美觀。1.9商鋪維修與保養(yǎng)1.9.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.9.2乙方在租賃期間發(fā)生的任何維修和保養(yǎng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。1.9.3如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.10商鋪權(quán)屬變更如商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.11租賃權(quán)抵押乙方同意將租賃權(quán)作為抵押物，抵押給甲方，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.12抵押物價值評估抵押物的價值為[抵押物價值]元，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。1.13抵押權(quán)行使條件1.13.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.13.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.14合同解除及違約責(zé)任1.14.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付甲方合理的搬遷費(fèi)用。1.15爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8商鋪使用規(guī)則（續(xù)）1.8.4乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。1.8.5乙方不得在商鋪外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.9商鋪維修與保養(yǎng)（續(xù)）1.9.4乙方在使用過程中，若因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.5乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。1.10商鋪權(quán)屬變更（續(xù)）1.10.1在租賃期限內(nèi)，若商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，不影響本合同的效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.11租賃權(quán)抵押（續(xù)）1.11.1抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押權(quán)上，否則甲方有權(quán)解除合同。1.12抵押物價值評估（續(xù)）1.13抵押權(quán)行使條件（續(xù)）1.13.2乙方未按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方清償債務(wù)。1.14合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.14.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金損失等。1.15爭議解決方式（續(xù)）1.15.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于雙方的協(xié)商，若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。1.16合同生效與終止1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。1.17其他1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.18第三方介入的概念1.18.1本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.19第三方介入的范圍1.19.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、抵押權(quán)擔(dān)保、商鋪價值評估、合同咨詢等。1.20第三方介入的引入1.20.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。1.21第三方的責(zé)任和權(quán)利1.21.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。1.21.2第三方的責(zé)任包括但不限于：如實(shí)提供信息、履行中介職責(zé)、保證服務(wù)質(zhì)量等。1.21.3第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用、要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助等。1.22第三方的責(zé)任限額1.22.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。1.22.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.22.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。1.23第三方的權(quán)利和義務(wù)1.23.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。1.23.2第三方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.24第三方與其他各方的劃分說明1.24.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。1.24.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.24.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因造成損失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。1.25第三方介入的程序1.25.1甲方、乙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。1.25.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在合同中明確。1.25.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。1.26第三方介入的變更和終止1.26.1如需變更或終止第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。1.26.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的其他條款效力。1.27違約責(zé)任1.27.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.27.2如甲方、乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.28爭議解決1.28.1第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件作為合同的主要組成部分，對商鋪?zhàn)赓U的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等。說明：本附件用于