2024版房屋交易中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)項(xiàng)目2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用金額4.2中介費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約行為5.2賣方的違約行為5.3買方的違約行為5.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)范圍7.2保護(hù)期限7.3例外情況第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條通知機(jī)制9.1通知的方式9.2通知的時(shí)限9.3通知的內(nèi)容第十條協(xié)助義務(wù)10.1中介方的協(xié)助義務(wù)10.2賣方的協(xié)助義務(wù)10.3買方的協(xié)助義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓的效果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充14.3取代前議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：X房地產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：電子郵箱：X1.2賣方信息賣方全稱：身份證號(hào)碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：電子郵箱：X1.3買方信息買方全稱：身份證號(hào)碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：電子郵箱：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括：房源信息收集、發(fā)布；帶領(lǐng)買方看房；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2中介服務(wù)項(xiàng)目2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字生效之日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋交易完畢，買方支付中介費(fèi)用后。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)應(yīng)書面約定。第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二（2%）。4.2中介費(fèi)用的支付方式買方應(yīng)在中介方協(xié)助完成房屋交易手續(xù)后，向中介方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在中介方提供完整交易服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約行為中介方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方的違約行為賣方如未按約定履行交易義務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3買方的違約行為買方如未按約定履行交易義務(wù)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十（10%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并書面蓋章。第九條通知機(jī)制9.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。9.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同變更、解除等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附相關(guān)文件。第十條協(xié)助義務(wù)10.1中介方的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。10.2賣方的協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)按約定時(shí)間提供房屋，并配合買方和中介方完成交易。10.3買方的協(xié)助義務(wù)買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合賣方和中介方完成交易。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并書面蓋章。11.3轉(zhuǎn)讓的效果轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行如一方違反強(qiáng)制性條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判和書面或口頭協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.3取代前議本合同簽署后，取代任何之前關(guān)于本合同主題的書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供與交易相關(guān)的第三方信息。2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)及結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為合同總金額的20%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的交易環(huán)節(jié)，甲乙方權(quán)益受法律保護(hù)，第三方不具備權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的添加如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同附件中添加額外條款，詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、責(zé)任限額等。5.2額外條款的修改甲方、乙方可根據(jù)交易實(shí)際情況，修改額外條款，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的說(shuō)明6.1第三方介入的說(shuō)明甲方、乙方應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)，以及雙方與第三方的權(quán)益劃分。6.2第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更的程序如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更的影響變更第三方不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的解除8.1第三方解除的程序如甲方、乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.2第三方解除的影響解除第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)自行完成相關(guān)交易手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約的責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方的違約責(zé)任如甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的法律適用11.1合同適用的法律本合同及額外條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容甲方、乙方、第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行如甲方、乙方、第三方違反強(qiáng)制性條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前談判和書面或口頭協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。13.3取代前議本合同簽署后，取代任何之前關(guān)于本合同主題的書面或口頭協(xié)議。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的效力本合同及額外條款對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。14.2第三方介入的終止第三方介入終止后，本合同及額外條款對(duì)甲方、乙方和第三方不再具有法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣條款，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)期限等。附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交接時(shí)間等。附件五：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估時(shí)間等。附件七：房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件八：交易過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間提供房屋。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延長(zhǎng)履行期限：如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)履行期限的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。2.乙方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金10,000元，并承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)支付違約金5,000元，并承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的損失。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方損失。根據(jù)合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的20%。全文完。2024版房屋交易中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方收取的中介費(fèi)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾7.2甲方對(duì)保修的承諾第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定12.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋使用權(quán)證13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)處置該房屋的人。甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明，并對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買受人）是指愿意購(gòu)買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并具備相應(yīng)的支付能力。1.3丙方（中介服務(wù)方）是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置是指房屋的具體地址，詳細(xì)到街道、門牌號(hào)。房屋應(yīng)位于甲方合法所有或有權(quán)處置的范圍內(nèi)，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。房屋面積應(yīng)符合房產(chǎn)部門測(cè)量結(jié)果，并在房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明中予以標(biāo)明。2.3房屋所有權(quán)是指甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.4房屋使用情況是指房屋目前的實(shí)際使用狀況，如出租、自用等。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況，并保證房屋在交易過(guò)程中不受任何法律糾紛的影響。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)包括：為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判等事宜，代辦房屋過(guò)戶手續(xù)，以及其他與房屋交易相關(guān)的輔助服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)包括但不限于：房屋的維修、裝修，房屋租賃或買賣的金融服務(wù)，以及其他非中介性質(zhì)的服務(wù)。第四條中介費(fèi)用4.1丙方收取的中介費(fèi)為雙方約定的固定金額，或按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算。具體費(fèi)率雙方應(yīng)在合同中明確。4.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在房屋交易完成過(guò)戶手續(xù)后，由乙方支付給丙方。具體支付時(shí)間雙方應(yīng)在合同中約定。4.3費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式雙方應(yīng)在合同中明確。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證對(duì)其所有的房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋在交易過(guò)程中不受任何法律糾紛的影響。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照丙方的協(xié)助，完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。丙方應(yīng)如實(shí)告知雙方房屋的相關(guān)信息，并保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間是指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方的時(shí)間。交付時(shí)間應(yīng)在房屋交易完成過(guò)戶手續(xù)后，由雙方協(xié)商確定。6.2交付條件是指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房屋符合交付使用的基本條件，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；房屋內(nèi)部整潔，無(wú)重大瑕疵等。6.3交付手續(xù)包括但不限于：甲方提供房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)屬證明；乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款；雙方簽署房屋交付確認(rèn)書等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.2合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任等。9.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任等。9.3丙方違約責(zé)任包括但不限于：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的賠償責(zé)任；未如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的賠償責(zé)任等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解；向人民法院提起訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過(guò)六個(gè)月雙方未能解決爭(zhēng)議的，可通過(guò)法律途徑解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件為雙方簽字或蓋章，并自乙方支付中介費(fèi)之日起生效。11.2合同終止的條件包括但不限于：房屋交易完成過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定包括但不限于：房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任；房屋內(nèi)部設(shè)施的更換、維修等。12.2乙方與丙方之間的其他約定包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、時(shí)間；丙方在房屋交易過(guò)程中的保密義務(wù)等。12.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的信息披露；交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出示的，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。13.2房屋使用權(quán)證是指甲方向乙方出示的，證明甲方對(duì)房屋使用權(quán)的證件。13.3其他重要文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份是指甲方持有的合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份是指乙方持有的合同正本一份。14.3丙方執(zhí)份是指丙方持有的合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款銀行、住房公積金管理中心、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過(guò)程中涉及的貸款、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；房屋交付后出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)問(wèn)題；因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌暮贤兏⒔獬?。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助解決房屋交付后的維修保養(yǎng)問(wèn)題等。4.2第三方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。5.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，有權(quán)要求解除或變更合同。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方和乙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受處罰或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。7.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。7.3甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過(guò)六個(gè)月雙方未能解決爭(zhēng)議的，可通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同終止和解除的條件包括但不限于：房屋交易完成過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十條其他約定10.1甲方、乙方和第三方之間的其他約定包括但不限于：房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任；房屋內(nèi)部設(shè)施的更換、維修等。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方、乙方和第三方各執(zhí)合同正本一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為甲方所有房屋的合法所有權(quán)證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。1.2附件一應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。1.3甲方應(yīng)保證附件一的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房屋使用權(quán)證2.1附件二為甲方使用房屋的權(quán)利證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.2附件二應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。2.3甲方應(yīng)保證附件二的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：房屋買賣合同3.1附件三為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.2附件三應(yīng)經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的效力。3.3如附件三與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件四：貸款合同4.1附件四為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，用于支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.2附件四應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。4.3甲方應(yīng)保證附件四的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：過(guò)戶手續(xù)清單5.1附件五為甲方、乙方和第三方共同完成的房屋過(guò)戶手續(xù)清單，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.2附件五應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)，以確保過(guò)戶手續(xù)的完成。5.3如附件五與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1附件六為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等條款。6.2附件六應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的效力。6.3如附件六與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)1.1甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2丙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。違約行為二：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.1甲方提供虛假的房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.2甲方隱瞞房屋的瑕疵或潛在問(wèn)題，如漏水、裂縫等。違約行為三：擅自變更或解除合同3.1甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。違約行為四：未履行合同約定的義務(wù)4.1甲方未按照合同約定，履行房屋交付、維修等義務(wù)。4.2乙方未按照合同約定，履行購(gòu)房款支付、配合過(guò)戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%每天。1.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%每天。1.3丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%每天。違約行為二：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.1甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的20%。2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的10%。違約行為三：擅自變更或解除合同3.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。3.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。違約行為四：未履行合同約定的義務(wù)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的10%。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的10%。全文完。2024版房屋交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)3.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂3.3丙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的百分之幾4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后幾個(gè)工作日內(nèi)4.3中介費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條合同的履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交易完成之日止第六條保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2合同變更或解除后，各方均應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的終止10.1.1房屋交易完成10.1.2合同履行期限屆滿10.1.3各方協(xié)商一致終止合同第十一條附則11.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2甲方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.2乙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定第十四條丙方（中介方）聲明14.1丙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.2丙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米，該面積為該房屋的實(shí)際使用面積。2.4房屋用途：【房屋用途】，該房屋目前的使用性質(zhì)為【用途】。2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方承諾在合同簽訂后，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)，包括但不僅限于發(fā)布房屋買賣信息、尋找合適的買家或賣家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.3丙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)咨詢等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的【百分比】，該費(fèi)用包括但不限于丙方為本次交易所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及成本。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后【工作日內(nèi)】，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲方、乙方與丙方協(xié)商確定。第五條合同的履行期限5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第六條保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4甲方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付中介費(fèi)用的【百分比】。7.5乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。7.6丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的【百分比】。7.7各方應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件一：該房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明丙方為本次交易所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及成本。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，各方均應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的終止10.1.1房屋交易完成。10.1.2合同履行期限屆滿。10.1.3各方協(xié)商一致終止合同。第十一條附則11.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。第十四條丙方（中介方）聲明14.1丙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2丙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。附件一：該房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明丙方為本次交易所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及成本。附件四：房屋交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)文件、稅務(wù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等。2.2甲乙方應(yīng)提前告知丙方所需第三方的名稱、介入時(shí)間及所需提供的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用的時(shí)間、金額及方式，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與丙方之間不存在任何合同關(guān)系，丙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果及服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果及服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙方對(duì)第三方的索賠金額，不得超過(guò)