2025天津市國有土地使用權出讓合同（建設類）

?合同編號：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于天津市的國有土地使用權，并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權并按照約定的條件進行建設，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓第二條土地使用權出讓金1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為元（大寫：元整）。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及時間1.乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金總額的%。2.剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式，于年內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權交付1.甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。（1）土地使用權范圍內(nèi)的土地已被平整，無任何建筑物和其他障礙物；（2）土地使用權范圍內(nèi)的土地已取得全部法定手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等；（3）土地使用權范圍內(nèi)的土地已清除所有糾紛和爭議。第五條建設要求乙方應按照國家和天津市的相關法律法規(guī)，以及甲方提供的規(guī)劃條件和要求，進行建設。建設內(nèi)容包括：1.建筑物總面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米；2.建筑物的建筑風格、建筑高度、建筑密度、綠化率等應符合甲方提供的規(guī)劃條件；3.乙方應按照約定的時間節(jié)點完成建設，并取得相關驗收手續(xù)。第六條違約責任1.甲方未按本合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓金的%。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓金的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀和理解合同的每一條款，確保對合同的內(nèi)容和條款有清晰的認識和理解。如有疑問，應及時與對方進行溝通和解釋，確保雙方對合同的理解一致。解決辦法：雙方可以通過召開會議或電話溝通的方式，對合同的條款進行詳細的討論和解釋，確保雙方對合同的理解一致。2.明確合同主體：確保合同中填寫的甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同之前，雙方應提供相關的身份證明和聯(lián)系方式，并經(jīng)過核實無誤后填寫在合同中。3.土地使用權出讓金及付款方式：確保雙方對土地使用權出讓金的總額、付款方式和付款時間等有明確的一致約定。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商確定土地使用權出讓金的總額、付款方式和付款時間，并在合同中明確約定。4.土地使用權交付：確保甲方按時交付土地使用權，并保證土地使用權交付時符合約定的條件。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的交付時間和條件，并設立違約責任條款，如甲方未按約定交付土地使用權，應承擔違約責任。5.建設要求：確保乙方按照約定的條件和時間完成建設，并取得相關驗收手續(xù)。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的建設要求和時間節(jié)點，并設立違約責任條款，如乙方未按約定完成建設，應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權和使用權分離，將土地使用權出讓給單位和個人，使其在一定期限內(nèi)有償使用土地的權利。2.土地使用權出讓金：指甲方將其擁有的土地使用權出讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。3.土地使用權交付：指甲方將其擁有的土地使用權實際轉移給乙方，乙方取得土地使用權的過程。4.建設要求：指乙方在取得土地使用權后，按照甲方提供的規(guī)劃條件和要求進行建設的要求。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。應用場合：1.天津市內(nèi)的國有土地使用權出讓。2.建設類項目，當甲方愿意將國有土地使用權出讓給乙方，乙方愿意購買并按照約定條件進行建設。補充條款：1.土地使用權的具體位置和邊界：附件一應詳細描述土地使用權的具體位置和邊界。2.建設標準和要求：附件二應詳細列出乙方在進行建設時需要遵守的建設標準和要求。3.驗收標準和程序：附件三應詳細描述項目完成后需要達到的驗收標準和驗收程