二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款合同模板合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的及適用范圍4.合同期限二、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.土地面積及建筑物面積3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況4.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格及支付方式2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)付款金額及比例4.預(yù)付款支付方式四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限及要求2.違約責(zé)任及處理方式3.爭(zhēng)議解決方式五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.費(fèi)用承擔(dān)原則3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序七、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充方式3.合同變更及補(bǔ)充的程序八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密條款的責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)秘密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)秘密保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)秘密的許可使用十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件的處理方式3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響十一、通知及送達(dá)1.通知方式及內(nèi)容2.送達(dá)方式及地址3.通知及送達(dá)的效力十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理2.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件3.合同簽署及生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方名稱、地址、法定代表人b.買受方名稱、地址、法定代表人2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同目的及適用范圍a.本合同旨在明確出賣方與買受方之間就商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款的相關(guān)事宜。b.本合同適用于雙方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交易預(yù)付款事宜。4.合同期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。b.合同期滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置a.項(xiàng)目名稱：____商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目b.項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.土地面積及建筑物面積a.土地面積：____平方米b.建筑面積：____平方米3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況a.土地使用權(quán)證號(hào)：____b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____4.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況a.建筑結(jié)構(gòu)：____b.基礎(chǔ)設(shè)施：____c.配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：____元人民幣b.支付方式：____2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.其余款項(xiàng)：____元人民幣，于____年____月____日前支付。3.預(yù)付款金額及比例a.預(yù)付款金額：____元人民幣b.預(yù)付款比例：____%4.預(yù)付款支付方式a.預(yù)付款支付賬戶：____b.預(yù)付款支付方式：____四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限及要求a.出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易標(biāo)的的交付。b.買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款。2.違約責(zé)任及處理方式a.如一方違約，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則a.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.稅費(fèi)的具體繳納方式及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。2.費(fèi)用承擔(dān)原則a.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。b.未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決。3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式a.稅費(fèi)及費(fèi)用支付賬戶：____b.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：____六、合同解除及終止1.合同解除條件a.出賣方未按約定履行交付義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按約定支付預(yù)付款，出賣方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、保密條款1.保密范圍a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密條款的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)秘密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.交易標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。b.買受方在合同履行過(guò)程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但出賣方保留原始權(quán)利。2.技術(shù)秘密保護(hù)a.雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)秘密的許可使用a.買受方在合同履行期間可無(wú)償使用交易標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。九、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。2.不可抗力事件的處理方式a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響a.不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十、通知及送達(dá)1.通知方式及內(nèi)容a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。2.送達(dá)方式及地址a.送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等。b.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.通知及送達(dá)的效力a.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單a.附件一：土地及建筑物權(quán)屬證明文件b.附件二：交易標(biāo)的詳細(xì)資料c.附件三：其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力a.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理交易標(biāo)的及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。2.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.合同附件a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。3.合同簽署及生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同簽署及生效1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、進(jìn)度安排等。a.甲方有權(quán)決定交易標(biāo)的的最終成交價(jià)格。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易進(jìn)度。c.甲方有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供所有必要的信息。a.甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料。b.甲方應(yīng)于合同簽訂后及時(shí)告知乙方交易過(guò)程中的重要信息。c.甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。a.若甲方未按時(shí)提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。b.若甲方未按約定履行交易進(jìn)度，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償因泄露信息造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、進(jìn)度安排等。a.乙方有權(quán)決定交易標(biāo)的的最終成交價(jià)格。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交易進(jìn)度。c.乙方有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供所有必要的信息。a.乙方應(yīng)于合同簽訂前向甲方提供自身的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。b.乙方應(yīng)于合同簽訂后及時(shí)告知甲方交易過(guò)程中的重要信息。c.乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。a.若乙方未按時(shí)提供自身的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。b.若乙方未按約定履行交易進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償因泄露信息造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)及權(quán)利。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的責(zé)任及處理方式。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.若中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，雙方有權(quán)要求賠償損失。c.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式。a.中介服務(wù)費(fèi)用按交易金額的一定比例計(jì)算。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方出具的《土地使用權(quán)證》2.甲方出具的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》3.交易標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于：a.土地及建筑物平面圖b.建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明c.基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施清單4.買受方的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄5.交易雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》6.交易雙方及中介機(jī)構(gòu)簽訂的《中介服務(wù)合同》7.交易標(biāo)的的檢查報(bào)告8.交易雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料。b.甲方未按約定履行交易進(jìn)度。c.乙方未按時(shí)支付預(yù)付款。d.乙方未按約定履行交易進(jìn)度。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。b.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易標(biāo)的的描述存在分歧。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付交易標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求賠償損失，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付預(yù)付款，并可能采取解除合同等措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣。2.預(yù)付款交易模式。3.第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)交易。4.交易雙方在交易過(guò)程中需要明確各自的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資估算4.預(yù)付款金額及支付方式4.1預(yù)付款金額4.2支付比例4.3支付方式4.4付款期限5.預(yù)付款使用范圍及監(jiān)督5.1使用范圍5.2使用監(jiān)督6.合同履行期限7.合同解除及終止條件7.1雙方協(xié)商解除7.2一方違約解除7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1預(yù)付款未按時(shí)支付8.2項(xiàng)目延期8.3預(yù)付款使用不當(dāng)8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及解除11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因商業(yè)地產(chǎn)交易達(dá)成一致，特訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目類型：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.5項(xiàng)目投資估算：_______元4.預(yù)付款金額及支付方式4.1預(yù)付款金額：_______元4.2支付比例：_______%4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款；4.3.2乙方支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；4.3.3甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。5.預(yù)付款使用范圍及監(jiān)督5.1使用范圍：本合同約定的預(yù)付款僅用于項(xiàng)目的前期籌備及建設(shè)工作。5.2使用監(jiān)督：5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用預(yù)付款的情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告預(yù)付款的使用情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。6.合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.合同解除及終止條件7.1雙方協(xié)商解除：7.1.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2解除合同后，乙方應(yīng)將已支付的預(yù)付款全額退還給甲方。7.2一方違約解除：7.2.1如甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2如乙方未按約定使用預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3不可抗力解除：7.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；7.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1預(yù)付款未按時(shí)支付8.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部預(yù)付款，并有權(quán)解除本合同。8.2項(xiàng)目延期8.2.1如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，如乙方未采取措施，甲方有權(quán)解除本合同。8.3預(yù)付款使用不當(dāng)8.3.1如乙方使用預(yù)付款超出約定的范圍，甲方有權(quán)要求乙方退還超出部分，并支付_______%的違約金；8.3.2如乙方使用預(yù)付款違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4其他違約責(zé)任8.4.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同解除應(yīng)符合本合同第七條約定的條件。11.合同附件11.1.1項(xiàng)目合作協(xié)議11.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.3預(yù)付款支付憑證11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1本合同解除應(yīng)符合本合同第七條約定的條件。14.合同終止14.1.1乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付完畢；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；14.1.3本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況確定。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；15.3.2.2在合同范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；15.3.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.3.3.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在本合同中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任限額16.1.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的_______%；16.1.2.2如中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方是指在本合同中，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額16.2.2.1監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的_______%；16.2.2.2如監(jiān)理方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3其他第三方介入16.3.1除中介方和監(jiān)理方外，其他第三方介入的具體情形及責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的職責(zé)得到有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明甲乙雙方就項(xiàng)目合作的基本原則、合作方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，是甲乙雙方就項(xiàng)目合作達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。3.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為預(yù)付款支付的有效憑證。4.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、用途、使用年限等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑高度、容積率等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。6.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工期限、施工內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。7.項(xiàng)目竣工備案表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。9.預(yù)付款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括預(yù)付款使用的時(shí)間、用途、金額等。說(shuō)明：本附件用于證明預(yù)付款的使用情況。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付預(yù)付款；1.1.2項(xiàng)目延期；1.1.3預(yù)付款使用不當(dāng)；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付預(yù)付款；1.2.2項(xiàng)目延期；1.2.3預(yù)付款使用不當(dāng)；1.2.4其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.1.2甲方導(dǎo)致項(xiàng)目延期的，每延期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.1.3甲方使用預(yù)付款不當(dāng)?shù)?，?yīng)退還超出部分，并支付_______%的違約金；2.1.4甲方其他違約行為的，按法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.2.2乙方導(dǎo)致項(xiàng)目延期的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.2.3乙方使用預(yù)付款不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)退還超出部分，并支付_______%的違約金；2.2.4乙方其他違約行為的，按法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付預(yù)付款：示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付預(yù)付款100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月5日，逾期4天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方導(dǎo)致項(xiàng)目延期：示例：乙方承諾項(xiàng)目于2025年12月31日前竣工，實(shí)際竣工時(shí)間為2026年3月1日，延期3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方在2025年度就商業(yè)地產(chǎn)交易事宜進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著公平、公正、互利的原則，就預(yù)付款事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的地產(chǎn)。2.預(yù)付款：指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的部分房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.交易預(yù)付款：指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的部分房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付預(yù)付款；2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付預(yù)付款；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款，不得無(wú)故拖延或拒絕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付預(yù)付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的合同事項(xiàng)；2.合同解除后，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于預(yù)付款、交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付預(yù)付款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.裝修費(fèi)：如乙方需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付預(yù)付款及其他費(fèi)用的方式如下：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納交易稅費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。4.裝修費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付裝修費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。4.裝修費(fèi)：乙方應(yīng)在裝修工程開工前支付裝修費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的____%。2.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付預(yù)付款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方拒絕支付交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的交易信息、雙方的合作計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身關(guān)系或特定身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或其他費(fèi)用的情況下，終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件；2.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.預(yù)付款支付憑證；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.物業(yè)管理合同；6.裝修合同（如有）；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰；未按約定提供收據(jù)或憑證。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付預(yù)付款及其他費(fèi)用；拒絕支付交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)；擅自使用或處分商業(yè)地產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商確認(rèn)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的地產(chǎn)。2.預(yù)付款：指在商業(yè)地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方的一部分房款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.權(quán)屬清晰：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何法律障礙。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，如溝通無(wú)效，可向相關(guān)管理部門投訴。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的交易行為提供擔(dān)保，確保交易安全。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有法律效力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)管理情況等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)資料或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)付款及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金和賠償損失。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付預(yù)付款及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，影響甲方的利益。乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易預(yù)付款合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.預(yù)付款金額與支付方式5.1預(yù)付款金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.付款條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1付款條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度雙方就商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的交易預(yù)付款事宜。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于_______（具體地址）的_______（具體建筑或地塊）；（2）“預(yù)付款”指買受方在本合同約定的期限內(nèi)，向出售方支付的一部分房款；2.2解釋對(duì)本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。3.合同雙方基本信息3.1出售方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2買受方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置位于_______（具體地址），周圍環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：（1）交通狀況：_______（2）周邊商業(yè)：_______（3）周邊生活設(shè)施：_______4.2房地產(chǎn)面積本合同約定的房地產(chǎn)面積為_______平方米，具體測(cè)量以_______部門出具的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。4.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為_______，具體使用性質(zhì)以_______部門出具的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證有權(quán)出售本房地產(chǎn)。5.預(yù)付款金額與支付方式5.1預(yù)付款金額本合同約定的預(yù)付款金額為_______元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4逾期支付責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償甲方因此遭受的損失等。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件本合同約定的預(yù)付款支付完畢，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）專人遞送；（4）雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______（2）乙方送達(dá)地址：_______12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣