二零二五年度別墅出售獨(dú)家委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅出售獨(dú)家委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.委托代理期限4.1委托開始日期4.2委托結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間6.代理成果及傭金6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計算方式6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)展示及推廣7.1展示地點(diǎn)7.2推廣方式7.3推廣費(fèi)用8.房產(chǎn)交易手續(xù)8.1交易手續(xù)辦理8.2交易手續(xù)費(fèi)用8.3交易手續(xù)辦理時間9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.3過戶手續(xù)辦理時間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2代理人信息代理人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍：____________________（如：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等）3.2代理權(quán)限：____________________（如：代表出賣人簽署所有與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件）4.委托代理期限4.1委托開始日期：____________________4.2委托結(jié)束日期：____________________5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：____________________元5.2代理費(fèi)用支付方式：____________________（如：一次性支付、分期支付等）5.3代理費(fèi)用支付時間：____________________（如：簽訂合同后五日內(nèi)支付）6.代理成果及傭金6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如：在委托期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)）6.2傭金計算方式：____________________（如：成交價格×傭金比例）6.3傭金支付方式：____________________（如：成交后支付、按月支付等）7.房產(chǎn)展示及推廣7.1展示地點(diǎn)：____________________7.2推廣方式：____________________（如：線上推廣、線下推廣等）7.3推廣費(fèi)用：____________________元（如：包含但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等）8.房產(chǎn)交易手續(xù)8.1交易手續(xù)辦理：代理人將負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)交易的全部手續(xù)，包括但不限于：8.1.1準(zhǔn)備相關(guān)交易文件；8.1.2辦理房產(chǎn)評估；8.1.3辦理網(wǎng)簽手續(xù)；8.1.4辦理繳納稅費(fèi)；8.1.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶。8.2交易手續(xù)費(fèi)用：所有交易手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)。8.3交易手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)成交之日起，代理人應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成所有交易手續(xù)的辦理。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：代理人將代表出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：9.1.1提交過戶申請；9.1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.3辦理不動產(chǎn)登記證書。9.2過戶手續(xù)費(fèi)用：所有過戶手續(xù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)成交之日起，代理人應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成交易手續(xù)、未按約定支付代理費(fèi)用、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元，或賠償因違約造成的實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)：____________________（如：合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.1.2若第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：a)若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；6.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；7.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的合作協(xié)議；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方變更8.1第三方變更：8.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；8.1.2變更第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂與第三方相關(guān)的合作協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方退出：9.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出合同；9.1.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同，不影響原合同的效力；10.2第三方介入合同，需遵循原合同的約定。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決，參照原合同約定的爭議解決方式；11.2若原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易合同說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.代理協(xié)議說明：甲乙雙方與代理人簽訂的代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.交易手續(xù)辦理清單說明：列出辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的各項(xiàng)材料清單。8.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證說明：提供繳納交易手續(xù)費(fèi)的憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。10.代理費(fèi)用支付憑證說明：提供支付代理費(fèi)用的憑證，證明已按照約定支付代理費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定支付購房款；1.3代理人未按約定完成交易手續(xù)；1.4第三方未按約定履行合作協(xié)議；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失；2.3代理人違約：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失；2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失；2.5泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失；3.2乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因違約造成的損失；3.3代理人未按約定完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按時完成，代理人應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失；3.4第三方未按約定履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失；3.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅出售獨(dú)家委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.出售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.2代理洽談服務(wù)4.3代理交易服務(wù)4.4代理售后服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間5.4代理費(fèi)用變更6.委托期限與解除6.1委托期限6.2委托解除條件6.3解除程序6.4解除通知7.房產(chǎn)價格及付款7.1房產(chǎn)價格確定7.2付款方式7.3付款時間7.4付款違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3違反保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均遵守誠實(shí)信用原則，公平交易。第二條合同目的2.1出賣人同意將其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）出售給買受人。2.2代理人受出賣人委托，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理事宜。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于2004年度別墅出售獨(dú)家委托代理事宜。3.2本合同約定的事項(xiàng)適用于本房產(chǎn)銷售過程中的所有環(huán)節(jié)。第四條當(dāng)事人信息4.1出賣人信息：姓名：（出賣人姓名）身份證號：（出賣人身份證號）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）4.2買受人信息：姓名：（買受人姓名）身份證號：（買受人身份證號）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）4.3代理人信息：公司名稱：（代理人公司名稱）法定代表人：（代理人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）第五條出售房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）建筑面積：（建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件5.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積：（總面積）房間數(shù)量：（房間數(shù)量）建筑年代：（建筑年代）5.4房產(chǎn)配套設(shè)施：水電煤氣供應(yīng)情況周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、交通等）第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理銷售服務(wù)：發(fā)布房產(chǎn)廣告接待潛在買受人組織看房活動6.2代理洽談服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格談判協(xié)助簽訂買賣合同6.3代理交易服務(wù)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款事宜6.4代理售后服務(wù)：協(xié)助處理售后服務(wù)問題第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的（具體比例）。代理費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)成交后。7.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用由買受人支付。7.3代理費(fèi)用支付時間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付代理費(fèi)用。7.4代理費(fèi)用變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，代理費(fèi)用不得變更。第八條履約保證8.1履約保證金出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向代理人支付履約保證金，金額為人民幣（具體金額）元。履約保證金用于保證出賣人履行合同義務(wù)，包括但不限于按時交付房產(chǎn)、配合辦理過戶手續(xù)等。8.2保證金退還條件在本合同約定的條件下，且買受人已按照合同約定支付全部房款的情況下，代理人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任若出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還履約保證金。第九條知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)廣告、銷售資料等，均歸代理人所有。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十二條。13.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；為了確保合同的履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；依法進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評估；要求甲乙雙方遵守合同約定。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告或意見。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非代理關(guān)系；第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易。7.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為代理關(guān)系；中介方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法的土地證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬。3.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.買賣合同要求：合法、有效的買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、合法的收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.付款憑證要求：合法、有效的付款憑證，證明已支付房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。9.合同變更協(xié)議要求：合法、有效的變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。10.不可抗力證明要求：合法、有效的不可抗力證明，證明合同無法履行原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因違約所造成的損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，如泄露客戶信息、未按時發(fā)布廣告等。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按約定入住，出賣人應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金，并賠償買受人因違約所造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度別墅出售獨(dú)家委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.委托事項(xiàng)2.1出售方委托事項(xiàng)2.2代理方委托事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布5.2客戶接待5.3簽約及過戶5.4其他服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用11.其他約定11.1額外條款11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方法定代表人：___________1.2.4代理方聯(lián)系電話：___________2.委托事項(xiàng)2.1出售方委托事項(xiàng)2.1.1委托出售的別墅位于：___________2.1.2委托出售的別墅產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3委托出售的別墅面積：___________平方米2.1.4委托出售的別墅售價：___________元2.2代理方委托事項(xiàng)2.2.1代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家2.2.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式：在成交后，由買方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用從成交款中扣除4.3代理費(fèi)用支付時間：成交后____個工作日內(nèi)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布5.1.1代理方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺上發(fā)布別墅出售信息5.1.2代理方負(fù)責(zé)制作別墅宣傳資料5.2客戶接待5.2.1代理方負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供別墅詳細(xì)介紹5.2.2代理方負(fù)責(zé)安排別墅看房時間5.3簽約及過戶5.3.1代理方協(xié)助出售方與買方簽訂房屋買賣合同5.3.2代理方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)5.4其他服務(wù)5.4.1代理方提供交易過程中的法律咨詢5.4.2代理方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息6.1.2雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年6.3違約責(zé)任6.3.1若一方泄露保密信息，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出售方或代理方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知對方7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的委托期限屆滿7.2.2雙方在合同期內(nèi)達(dá)成一致意見，自愿終止合同8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付____元違約金。8.1.2代理方未能按照約定完成代理任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金。8.1.3雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。11.其他約定11.1額外條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2代理服務(wù)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出售方代表：___________12.3.2代理方代表：___________13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同副本14.2代理服務(wù)協(xié)議14.2.1代理服務(wù)協(xié)議副本14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，由甲乙雙方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介