2024版房屋租賃合同房東款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同房東款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請(qǐng)流程第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租戶違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交付清單12.2租戶損壞物品賠償12.3房屋交接與退還手續(xù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4租賃合同附件三：房屋交接單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)面積為平方米。1.3租賃用途：租戶租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約規(guī)定：租戶提前解約應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：租戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息為。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定租賃期滿后，無(wú)欠租、無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施等情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，租戶按照約定辦理退房手續(xù)，房東在核實(shí)無(wú)欠租、無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)；因房東原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：租戶應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如租戶需變更房屋用途，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東，并征得房東同意。8.2用途變更申請(qǐng)流程：租戶應(yīng)向房東提交房屋用途變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1房東違約：如房東未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租戶因此造成的損失。9.2租戶違約：如租戶未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。9.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條其他約定12.1房屋交付清單：房東應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施的清單交付給租戶。12.2租戶損壞物品賠償：租戶如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3房屋交接與退還手續(xù)：租賃期滿后，租戶應(yīng)按照房東的要求辦理房屋交接和退還手續(xù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單。14.3租賃合同附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件：本合同附件中包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件。14.4租賃合同附件三：房屋交接單：本合同附件中包含房屋交接單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋房東的公章或簽名確認(rèn)。附件二：租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單要求：房東應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并加蓋房東的公章或簽名確認(rèn)。附件三：租賃合同附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：租戶應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件的一部分。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋保險(xiǎn)公司的公章或簽名確認(rèn)。附件四：租賃合同附件三：房屋交接單要求：租戶應(yīng)在租賃開始日期前與房東辦理房屋交接手續(xù)，并填寫房屋交接單。說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：租戶未按照合同約定的日期和方式支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。示例：租戶在約定的租金支付日期后遲延支付租金，遲延了5天，則應(yīng)支付5元的違約金。未按約定使用房屋：租戶未按照合同約定的租賃用途使用房屋的，房東有權(quán)要求租戶改正，并支付違約金。示例：租戶未經(jīng)過(guò)房東同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，房東要求租戶停業(yè)并支付1000元違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：租戶損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。示例：租戶在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，租戶需賠償2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指房東將房屋出租給租戶，租戶支付租金的合同。違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義