2025年宅基地買賣合同含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地買賣合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付時間及方式5.土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.2利益分配比例5.3利益分配方式6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“宅基地”指農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)；（2）“土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議”指本合同附件中約定的土地流轉(zhuǎn)利益分配相關(guān)事宜；（3）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）姓名或名稱：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置_______（具體地址）3.2宅基地面積_______（平方米）3.3宅基地權(quán)屬（1）權(quán)屬證明文件：_______（2）權(quán)屬登記機關(guān)：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格_______（金額，大寫：_______）4.2支付時間及方式（1）支付時間：_______（2）支付方式：_______第五條土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議5.1土地流轉(zhuǎn)期限_______（年）5.2利益分配比例（1）出賣方：_______（2）買受方：_______5.3利益分配方式（1）收益分配時間：_______（2）收益分配比例：_______第六條宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請（1）申請登記機關(guān)：_______（2）申請登記時間：_______6.2登記費用_______（金額，大寫：_______）6.3登記時間_______（具體日期）第七條交付與驗收7.1交付時間_______（具體日期）7.2驗收標準（1）宅基地現(xiàn)狀：_______（2）附屬設(shè)施：_______7.3驗收程序（1）驗收時間：_______（2）驗收人員：_______（3）驗收方式：_______第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責任8.1合同履行（1）出賣方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地使用權(quán)完整、無瑕疵地移轉(zhuǎn)給買受方；（2）買受方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任（1）出賣方未能按照合同約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______（金額，大寫：_______）的違約金；（2）買受方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_______（金額，大寫：_______）的違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______（具體機構(gòu)名稱）。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達（1）通知方式：_______（2）送達地址：_______13.3合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明文件；（2）土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）中介方：提供買賣雙方對接服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；（2）評估機構(gòu)：對宅基地價值進行評估；（3）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量；（4）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的決策。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責任限額。18.2責任限額的計算責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同履行風險等因素綜合考慮。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑熑蜗揞~無法滿足實際需要，甲乙雙方和第三方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的職責。19.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3風險劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分風險。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如因第三方介入，導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。20.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明宅基地權(quán)屬合法有效。2.宅基地土地登記證明復(fù)印件要求：提供宅基地土地登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明宅基地登記在冊。3.宅基地買賣協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議，并加蓋雙方印章。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議，并加蓋雙方印章。說明：明確土地流轉(zhuǎn)期限、利益分配比例和方式。5.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋、附屬設(shè)施等。6.宅基地交付驗收記錄要求：提供宅基地交付驗收的記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明宅基地已按照約定交付。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并加蓋雙方印章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，并加蓋雙方印章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如銀行付款憑證、法律意見書等。說明：作為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______（金額，大寫：_______）的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)交付給買受方，如未按時交付，則每日應(yīng)支付_______（金額，大寫：_______）的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在合同中未如實告知宅基地存在權(quán)屬糾紛，導致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______（金額，大寫：_______）的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購房款，如未按時支付，則每日應(yīng)支付_______（金額，大寫：_______）的違約金。（2）擅自改變宅基地用途責任認定：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在未經(jīng)出賣方同意的情況下，擅自將宅基地用于商業(yè)用途，導致出賣方遭受損失，則買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。全文完。2024年宅基地買賣合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式及時間5.宅基地買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)6.2附屬設(shè)施7.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配7.1土地流轉(zhuǎn)范圍7.2利益分配比例7.3利益分配方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：X身份證號碼：住址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息姓名：X身份證號碼：住址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村聯(lián)系電話：X2.宅基地基本情況2.1宅基地位置位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村，具體位置為X路X號。2.2宅基地面積宅基地總面積為X平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)將合法擁有的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付宅基地買賣價格。乙方應(yīng)合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格宅基地買賣價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項。5.宅基地買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)乙方自合同生效之日起取得宅基地使用權(quán)。6.2附屬設(shè)施甲方將宅基地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋、院墻、水井等。7.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配7.1土地流轉(zhuǎn)范圍本合同涉及的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)范圍為宅基地周邊的X畝土地。7.2利益分配比例甲方與乙方按土地流轉(zhuǎn)收益的%與%進行分配。7.3利益分配方式土地流轉(zhuǎn)收益按年度結(jié)算，甲方與乙方各自按比例分配收益。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣X元的違約金。若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任。8.2.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣X元的違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決時效如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本。13.合同附件清單13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件13.2附件二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同。14.3本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至宅基地買賣及土地流轉(zhuǎn)利益分配完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同時，若需第三方中介提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.2.2評估機構(gòu)介入：在宅基地買賣過程中，若甲乙雙方需對宅基地價值進行評估，應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并委托其進行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4監(jiān)理單位介入：若甲方或乙方要求對宅基地建設(shè)過程進行監(jiān)理，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同。15.3第三方責任15.3.1中介方責任：中介方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的服務(wù)，如因中介方提供虛假信息導致合同履行受阻，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行評估，若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3.3律師事務(wù)所責任：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托事項提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導致合同履行受阻，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3.4監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同規(guī)定，對宅基地建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準，若因監(jiān)理單位失職導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1中介方責任限額：中介方因提供虛假信息等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償總額不超過中介服務(wù)費的%。15.4.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果存在重大偏差等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償總額不超過評估費用的%。15.4.3律師事務(wù)所責任限額：律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償總額不超過律師服務(wù)費的%。15.4.4監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位因失職導致工程質(zhì)量問題等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滟r償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費的%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同各方的合法權(quán)益，并對自身行為負責。16.第三方變更及退出16.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照合同約定進行處理。17.其他本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細要求：提供宅基地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對宅基地的合法使用權(quán)。2.附件二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的利益分配比例、方式及期限。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的利益分配。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付宅基地買賣價格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的服務(wù)行為。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含宅基地價值評估的依據(jù)、方法及結(jié)果。說明：此附件用于證明宅基地的價值。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。7.附件七：監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位在合同履行過程中的監(jiān)理行為。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；1.4乙方擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息；1.6評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差；1.7律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見；1.8監(jiān)理單位失職導致工程質(zhì)量問題。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣X元的違約金；甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任；2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣X元的違約金；乙方擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任；律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任；監(jiān)理單位失職導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金元；3.2乙方擅自改變宅基地用途，導致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失元；3.3評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差%，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年宅基地買賣合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地用途3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.土地流轉(zhuǎn)利益分配5.1土地流轉(zhuǎn)利益分配比例5.2土地流轉(zhuǎn)利益分配方式5.3土地流轉(zhuǎn)利益分配時間6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2雙方權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：[具體位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某小組]2.2宅基地面積宅基地總面積為：[面積單位：平方米]，具體測量面積以土地管理部門出具的實測面積為準。2.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號：[證明文件編號]，發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)名稱]2.4宅基地用途宅基地用途為：[具體用途描述，如居住、商業(yè)等]3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格宅基地買賣價格為：[金額單位：元]，總價款為：[金額單位：元]。3.2付款方式付款方式為：[具體付款方式，如一次性支付、分期支付等]。3.3付款時間首次付款時間為：[具體日期]，后續(xù)付款時間：[具體日期]。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：[具體日期]。4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）向土地管理部門申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）辦理宅基地使用權(quán)證書變更；（3）完成其他相關(guān)手續(xù)。4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：[具體費用項目及金額]。5.土地流轉(zhuǎn)利益分配5.1土地流轉(zhuǎn)利益分配比例宅基地流轉(zhuǎn)后，土地流轉(zhuǎn)利益分配比例為：[具體比例，如出賣方：買受方=5:5]。5.2土地流轉(zhuǎn)利益分配方式土地流轉(zhuǎn)利益分配方式為：[具體分配方式，如按年度分配、按季度分配等]。5.3土地流轉(zhuǎn)利益分配時間土地流轉(zhuǎn)利益分配時間為：[具體日期]。6.合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間本合同期限為：[具體期限，如5年]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為：[具體地點]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成所有合同約定的手續(xù)為生效前提。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明附件一為出賣方提供的宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：[具體文件名稱及編號]。11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議附件二為雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議，詳細約定了土地流轉(zhuǎn)后的利益分配方式和比例。12.其他約定事項12.1雙方約定事項（1）[具體約定事項1]；（2）[具體約定事項2]。12.2雙方權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管宅基地及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)利益分配協(xié)議14.3附件三：[如有其他附件，請在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方同意第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由[具體機構(gòu)或個人]指定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、調(diào)解仲裁服務(wù)等。16.2第三方責任限額第三方對本合同承擔的責任限額為：[具體金額]，超過該限額的部分，合同雙方自行承擔。16.3第三方責任免除（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標準；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)是基于合同雙方的指示；（3）第三方無法預(yù)見且無法克服的客觀情況導致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權(quán)利行使第三